دعاوی دیوان عدالت اداری › دعاوی دیوان عدالت اداری › شهرداری و شهرسازی
فعلاً ناقص و غیرقابلِ استناد
دعوای اعتراض به تعیین عوارض تراکم
راهنمای دعوای اعتراض به تعیین عوارض تراکم
- تعریف
- این دعوا زمانی طرح میشود که مالک یا ذی‌نفع ملک نسبت به عوارض تعیین‌شده تحت عنوان تراکم مازاد یا ساخت‌وساز توسط کمیسیون‌ها یا واحد درآمد شهرداری معترض باشد. این عوارض معمولاً بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر وضع می‌شوند که مودیان آن‌ها را مخالف قانون یا خارج از حدود اختیارات شهرداری می‌دانند. دیوان عدالت اداری مرجع صالح برای رسیدگی به ابطال این تصمیمات یا درخواست نقض آن‌ها است. این اقدام با هدف جلوگیری از اخذ وجوه غیرقانونی و خارج از تعرفه مصوب صورت می‌گیرد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا ذی‌نفع ملک / خوانده: شهرداری مربوطه
- ماهیت
- غیرمالی (در صورتی که اعتراض به تصمیم باشد) یا مالی (در صورت مطالبه وجه/استرداد)، ترافعی
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری (بدوی و سپس تجدیدنظر اداری)
- مستندات قانونی
- قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، قانون شهرداری‌ها، آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال عوارض مشابه
- مدارک لازم
- سند مالکیت، فیش یا برگ اعلام عوارض شهرداری، پروانه ساختمان (در صورت وجود)، فرم دادخواست دیوان عدالت اداری، کارت ملی
- مهلت‌ها
- ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ تصمیم شهرداری برای اشخاص مقیم ایران و شش ماه برای افراد مقیم خارج از کشور
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی در دیوان عدالت اداری مطابق تعرفه سالانه خدمات قضایی
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا سامانه سجد ید ۲. ثبت دادخواست دیوان عدالت اداری ۳. ارجاع به شعبه بدوی و تبادل لوایح ۴. صدور رای توسط شعبه دیوان ۵. امکان تجدیدنظرخواهی در شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری در مهلت قانونی
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در انتخاب مرجع صالح (مراجعه به دادگاه عمومی به‌جای دیوان عدالت اداری) ۲. عدم رعایت مهلت قانونی اعتراض ۳. عدم استناد به آرای وحدت رویه یا آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ۴. عدم ضمیمه کردن برگ اعلام عوارض یا تصمیم قطعی شهرداری
نمونهٔ خواسته
تقاضای نقض تصمیم/برگ اعلام عوارض تراکم مازاد شماره [...] مورخ [...] صادره از شهرداری [...]
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای اعتراض به عوارض شهرداری باید ابتدا به خود شهرداری مراجعه کرد؟
بله، معمولاً ابتدا اعتراض در واحد درآمد یا کمیسیونهای داخلی شهرداری مطرح میشود و در صورت عدم حصول نتیجه، باید به دیوان عدالت اداری شکایت کرد.
آیا مهلت اعتراض به عوارض شهرداری در دیوان محدودیت دارد؟
بله، مهلت اعتراض ۳ ماه از تاریخ ابلاغ تصمیم شهرداری برای اشخاص داخل کشور است.
آیا دیوان عدالت اداری می‌تواند عوارض مصوب شورا را ابطال کند؟
خیر، ابطال مصوبات شورای شهر نیازمند طرح دعوای مستقل در هیئت عمومی دیوان عدالت اداری است، اما شعب دیوان به شکایت از تصمیمات موردی شهرداری رسیدگی می‌کنند.
آیا این دعوا هزینه دادرسی بالایی دارد؟
خیر، دعوای اعتراض به تصمیمات شهرداری در دیوان عدالت اداری غیرمالی محسوب شده و هزینه آن بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی محاسبه میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری؛ تخلفات ساختمانی و نحوه اعتراض به آرا
- قرارداد: قرارداد توافق توسعه‌گر و شهرداری جهت تغییر کاربری و تراکم ساختمانی
- قرارداد: قرارداد خرید و انتقال حقوق تراکم ساختمانی مازاد
- نمونه‌متن: اخذ جریمه و عوارض ناشی از تغییر کاربری اراضی زراعی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط
هنوز موردی ثبت نشده.