دعوای ابطال سند (موضوع سند مالی است) — به زبانِ ساده
دعوای ابطال سند زمانی مطرح می‌شود که سندی (اعم از رسمی یا عادی) به دلیل فقدان شرایط اساسی صحت معامله یا وجود ایرادات قانونی در تنظیم آن، باطل یا غیرنافذ باشد. این دعوا معمولاً برای ابطال سند رسمی انتقال ملک یا اسناد مالکیت معارض به کار می‌رود. خواهان باید ثابت کند که سند مورد نظر به دلایل قانونی (مانند صوری بودن، عدم اهلیت، یا جعل) باید باطل شود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان (ذی‌نفع در ابطال سند) علیه خوانده (طرفین سند یا ذی‌نفعان سند).
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (اگر سند مربوط به ملک باشد) یا محل تنظیم سند.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
کپی سند مورد اعتراض، مدارک اثبات‌کننده علت بطلان (مانند حکم دادگاه مبنی بر جعلی بودن، مدارک عدم اهلیت)، مدارک شناسایی.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
محدودیت زمانی خاصی ندارد. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ است.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه دادرسی بر اساس ارزش معاملاتی ملک (در دعاوی مالی) محاسبه می‌شود.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست
- ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی
- ۳. ارجاع به شعبه
- ۴. رسیدگی و بررسی دلایل بطلان (ممکن است نیاز به کارشناسی خط یا بررسی اسناد باشد)
- ۵. صدور رأی
- ۶. اجرای حکم (ارسال رونوشت رأی به اداره ثبت برای ابطال سند).
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
ابطال سند رسمی انتقال شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفترخانه ... به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان سند رسمی را به راحتی باطل کرد؟
خیر، سند رسمی اعتبار بالایی دارد و ابطال آن نیازمند دلایل بسیار محکم و اثبات خلاف واقع بودن مندرجات آن است.
تفاوت ابطال سند با فسخ چیست؟
ابطال به معنای این است که سند از ابتدا باطل بوده، اما فسخ به معنای پایان دادن به یک قرارداد صحیح توسط یکی از طرفین است.
آیا برای ابطال سند باید دادستان را هم طرف دعوا قرار داد؟
خیر، مگر در موارد خاص که مربوط به اموال عمومی یا موقوفات باشد.
اگر سند در دفترخانه دیگری تنظیم شده باشد چه؟
صلاحیت دادگاه معمولاً بر اساس محل وقوع ملک یا محل اقامت خوانده تعیین می‌شود.
راهنمای کامل: راهنمای جامع ابطال، اصلاح و استرداد سند رسمی و عادی در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای ابطال سند (موضوع سند مالی است) ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.