دعوای مطالبه وجه انجام امورساختمانی — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که پیمانکار یا مجری ساختمان، عملیات ساختمانی یا تعمیراتی را انجام داده اما کارفرما از پرداخت دستمزد یا هزینه‌های مصالح خودداری می‌کند. این دعوا بر پایه قرارداد پیمانکاری یا توافق شفاهی استوار است. در صورت عدم وجود قرارداد کتبی، اثبات رابطه کاری و انجام کار ضروری است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: پیمانکار/مجری / خوانده: کارفرما (مالک).
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل انجام کار (اگر در قرارداد قید شده باشد).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
قرارداد کتبی (در صورت وجود)، صورت‌جلسات تحویل کار، فاکتورهای خرید مصالح، شهادت شهود، نظریه کارشناس، مدارک شناسایی.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای است.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه دادرسی بر اساس مبلغ خواسته (۳.۵ درصد برای دعاوی مالی).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه رسمی
- ۲. تقدیم دادخواست
- ۳. ارجاع به شعبه
- ۴. ارجاع به کارشناس برای تایید انجام کار و مبلغ
- ۵. صدور رای
- ۶. اجرای احکام.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
اثباتِ وقوعِ قراردادِ شفاهی و تعیینِ دقیقِ میزانِ کارکرد (صورت‌وضعیت) در غیابِ قراردادِ کتبی، چالشِ اصلی است؛ ارجاع به کارشناسِ رسمی دادگستری برای تعیینِ مبلغِ کارکردِ واقعی، رکنِ اساسیِ دعواست.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: صلاحیتِ رسیدگی در شورای حل اختلاف یا دادگاه / دیدگاه ۱: اگر مبلغِ خواسته زیر نصابِ قانونی باشد، در صلاحیتِ شورا است / دیدگاه ۲: اگر دعوا ناشی از قراردادِ پیمانکاری باشد، برخی شعب آن را خارج از صلاحیتِ شورا و در صلاحیتِ دادگاه می‌دانند.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
پذیرشِ شهادتِ شهود برای اثباتِ قرارداد، نحوهٔ تفسیرِ صورت‌جلساتِ غیررسمی، میزانِ اعتماد به نظریهٔ کارشناس در صورتِ اعتراضِ طرفین.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
مطالبه وجه بابت انجام عملیات ساختمانی/تعمیراتی موضوع قرارداد مورخ ... به مبلغ ... ریال به انضمام خسارت تاخیر تادیه و کلیه خسارات دادرسی.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
اگر قرارداد کتبی ندارم چه کنم؟
باید با استناد به شهادت شهود، فاکتورهای خرید و نظریه کارشناس (تایید انجام کار) رابطه قراردادی را اثبات کنید.
آیا می‌توانم همزمان خسارت تاخیر تادیه بگیرم؟
بله، از تاریخ مطالبه (ارسال اظهارنامه) یا سررسید قرارداد.
اگر کارفرما ادعای نقص در کار داشته باشد چه؟
دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع میدهد تا میزان نقص و کسر از مبلغ قرارداد مشخص شود.
آیا شورای حل اختلاف صلاحیت دارد؟
اگر مبلغ خواسته تا ۲۰ میلیون تومان باشد، در صلاحیت شورا است.
راهنمای کامل: راهنمای جامع مطالبه وجه و طلب در حقوق ایران: مراحل، مدارک و هزینه‌ها ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای مطالبه وجه انجام امورساختمانی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.