دعوای محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز اراضی موکل قرص غیرماذون اشجار در اراضی — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی طرح می‌شود که شخصی (متصرف یا غاصب) بدون اذن و اجازه مالک، اقدام به غرس اشجار (درخت‌کاری) در اراضی متعلق به موکل نموده است و مالک تقاضای قلع و قمع و یا پرداخت قیمت روز اراضی یا اشجار را بر اساس مقررات قانونی دارد. این دعوا معمولاً ناشی از تصرفات عدوانی یا ساخت‌وساز و درخت‌کاری غیرمجاز در ملک دیگری است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: مالک زمین (موکل) / خوانده: غارس غیرماذون (متصرف)
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه حقوقی محل وقوع ملک
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
سند مالکیت رسمی یا مدرک اثبات مالکیت، نظریه کارشناس رسمی دادگستری، تامین دلیل (در صورت نیاز)، وکالت‌نامه دادگستری
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مشمول مرور زمان خاصی نیست اما تابع قواعد عمومی آیین دادرسی مدنی در خصوص اعتراض و تجدیدنظرخواهی (۲۰ روز پس از ابلاغ) است.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
بر اساس ارزش تقویم‌شده خواسته در دعوای مالی (در دعاوی مالی غیرمنقول بر اساس منطقه بندی یا ارزش معاملاتی یا ارزش روز به تشخیص خواهان/کارشناس).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست و ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
- ۲. ارجاع به دادگاه صالح
- ۳. دعوت از طرفین و رسیدگی
- ۴. ارجاع امر به کارشناس رسمی برای تعیین ارزش زمین و اشجار
- ۵. صدور حکم
- ۶. مرحله اجرای احکام
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
تفکیک میان مالکیت زمین و مالکیت اشجار (غرس) و بررسی اذن یا عدم اذن مالک زمین در غرس درختان بر اساس ماده قانونی مربوط به قلع و قمع و حقوق غارص.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
استحقاق مالک درختان به قیمت روز اراضی یا قیمت روز اشجار: موضوع: نحوه جبران خسارت غارص غیرماذون / دیدگاه ۱: حکم به قلع و قمع درختان و مطالبه خسارت وارده به زمین توسط مالک / دیدگاه ۲: الزام به پرداخت قیمت روز اشجار یا اراضی در صورت عدم امکان قلع و قمع یا ورود ضرر فاحش.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تشخیص اینکه آیا قلع و قمع موجب ضرر فاحش به نوع درختان می‌شود یا خیر، تعیین میزان اذن ضمنی یا صریح، نحوه ارزیابی بهای عادله اشجار.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز اراضی تصرف شده به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا مالک می‌تواند مستقیماً درختان را قطع کند؟
خیر، قلع و قمع اشجار نیازمند حکم قطعی دادگاه است.
آیا غارس حق مطالبه قیمت درختان را دارد؟
بستگی به احراز حسن نیت و اذن دارد و دادگاه طبق مقررات قانونی تصمیم می‌گیرد.
مرجع صالح برای رسیدگی کجاست؟
دادگاه حقوقی محل وقوع ملک غیرمنقول.
آیا این دعوا کیفری است یا حقوقی؟
ماهیت آن حقوقی و مالی است، مگر اینکه عنوان تصرف عدوانی کیفری مطرح شود.
راهنمای کامل: راهنمای جامع محکومیت کیفری و آثار آن در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز اراضی موکل قرص غیرماذون اشجار در اراضی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.