دعوای الزام به تکمیل و تحویل و انجام کلیه تعهدات تعریف شده در قرارداد پیمانکاری — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی طرح میشود که پیمانکار پس از انعقاد قرارداد پیمانکاری، از تکمیل موضوع پیمان، تحویل موضوع قرارداد یا انجام سایر تعهدات مصرح در متن قرارداد خودداری ورزد. در این وضعیت، کارفرما با ارائه دادخواست الزام وی را به انجام تعهدات موضوع پیمان درخواست می‌نماید. این دعوا معمولاً پیش از فسخ یا پس از اخطارهای قانونی جهت احقاق حق کارفرما اقامه میشود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: کارفرما (شخص حقیقی یا حقوقی)؛ خوانده: پیمانکار (شخص حقیقی یا حقوقی).
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی (در بخش الزام به انجام تعهد) / ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل اجرای قرارداد (محل وقوع مال غیرمنقول در صورت ارتباط به اموال غیرمنقول).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
- ۱. تصویر مصدق قرارداد پیمانکاری
- ۲. اظهارنامه رسمی ابلاغ‌شده به پیمانکار
- ۳. صورتجلسات تحویل موقت یا صورت‌مجلس‌های پیشرفت کار
- ۴. نظریه تامین دلیل (در صورت وجود).
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت عمومی مرور زمان دعوای حقوقی وجود ندارد؛ مهلت‌های اعتراضی طبق قانون آئین دادرسی مدنی (۲۰ روز تجدیدنظرخواهی).
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
بر اساس هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی محاسبه میشود.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام می‌کند.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه رسمی به پیمانکار برای انجام تعهد
- ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
- ۳. ارجاع به شعبه و تعیین وقت رسیدگی
- ۴. جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی میزان پیشرفت و تعهدات باقی‌مانده
- ۵. صدور رای و ابلاغ آن
- ۶. صدور اجراییه و الزام پیمانکار یا اجرای تعهد به خرج محکوم‌علیه طبق ماده ۲۲۲ قانون مدنی.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
اثباتِ «تأخیرِ غیرمجاز» و «قصورِ پیمانکار» در اجرای تعهدات، کلیدِ موفقیت در این دعواست؛ حتماً باید صورت‌جلساتِ کارگاهی و مکاتباتِ رسمی (اخطاریه‌ها) پیوست شود.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: صلاحیتِ دادگاه در رسیدگی به ماهیتِ فنی قرارداد / دیدگاه ۱: دادگاه باید مستقیماً وارد ماهیت شود و با ارجاع به کارشناس، قصور را تعیین کند / دیدگاه ۲: اگر قرارداد دارای شرطِ داوری است، دادگاه باید قرار عدم استماع صادر کند.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تفسیرِ قاضی از «تعهداتِ تعریف‌شده» (آیا صریح است یا ضمنی)، میزانِ سخت‌گیری در پذیرشِ صورت‌جلساتِ غیررسمی، نحوهٔ برخورد با ادعایِ «تغییرِ شرایطِ اقتصادی» توسط پیمانکار.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
صدور حکم بر الزام خوانده به انجام کلیه تعهدات قراردادی موضوع پیمان شماره [شماره قرارداد] مورخ [تاریخ] شامل تکمیل و تحویل موضوع پیمان به انضمام خسارات دادرسی.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
اگر پیمانکار پس از صدور حکم قطعی باز هم تعهد را انجام نداد چه باید کرد؟
کارفرما میتواند با مجوز دادگاه (ماده ۲۲۲ قانون مدنی) تعهد را خود یا توسط شخص ثالث انجام داده و هزینهها را از پیمانکار مطالبه کند.
آیا هزینه‌های دادرسی این دعوا مالی است؟
اصل خواسته الزام به انجام تعهد غیرمالی است، مگر اینکه ضمن آن مطالبه خسارت مالی نیز مطرح شود.
آیا قبل از طرح دعوا تامین دلیل الزامی است؟
الزامی نیست، اما جهت اثبات میزان تعهدات انجامنشده شدیداً توصیه میشود.
مرجع صالح به رسیدگی در صورت وجود شرط داوری کجاست؟
در صورت وجود شرط داوری معتبر، ابتداء باید از طریق داوری اقدام شود و دادگاه ورود نمی‌کند.
راهنمای کامل: راهنمای جامع الزام به تنظیم سند رسمی و ایفای تعهدات قراردادی ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای الزام به تکمیل و تحویل و انجام کلیه تعهدات تعریف شده در قرارداد پیمانکاری ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.