دعوای پیمانکاریآزاد سازی تضامین و سپرده حسن انجام کار،پرداخت هزینه بالاسری تحویل تجهیزات کارگاهی — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی توسط پیمانکار اقامه میشود که پروژه پیمانکاری موضوع قرارداد به پایان رسیده یا تحویل موقت/قطعی شده است، اما کارفرما از استرداد تضامین (ضمانتنامه حسن انجام کار یا پیش‌پرداخت)، آزادسازی سپرده حسن انجام کار (کاهور)، پرداخت هزینه‌های بالاسری یا تحویل تجهیزات و ماشین‌آلات متعلق به پیمانکار استنکاف می‌ورزد.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: پیمانکار؛ خوانده: کارفرما.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی (در بخش مطالبه وجوه و سپرده‌ها) و غیرمالی (در بخش استرداد تجهیزات و تضامین) / ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل اجرای قرارداد.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
- ۱. تصویر مصدق قرارداد پیمانکاری
- ۲. صورتجلسه تحویل موقت یا قطعی
- ۳. صورت وضعیت‌های قطعی
- ۴. اسناد مربوط به اخذ تضامین و سپرده‌ها
- ۵. تامین دلیل مبنی بر وجود تجهیزات در کارگاه.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
تابع مهلت عمومی دعاوی حقوقی؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رای حضوری.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
نسبت به بخش‌های مالی (مطالبات و سپرده‌ها) بر اساس هزینه دادرسی دعاوی مالی (۳.۵ درصد ارزش خواسته در مرحله بدوی) و نسبت به استرداد تضامین و تجهیزات به صورت غیرمالی محاسبه میشود.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه رسمی مبنی بر مطالبه آزادسازی تضامین، سپرده‌ها و استرداد تجهیزات
- ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی
- ۳. ارجاع به شعبه و ارجاع موضوع به کارشناسی رسمی دادگستری برای بررسی حساب‌ها و وضعیت کارگاه
- ۴. صدور رای بدوی و تجدیدنظر
- ۵. صدور اجراییه و آزادسازی تضامین و توقیف اموال کارفرما در صورت عدم پرداخت وجوه.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
استردادِ تضامین منوط به «صورتجلسه تحویل قطعی» است؛ بدونِ این سند، دادگاه معمولاً دعوا را زودرس می‌داند.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: تعلقِ سودِ بانکی به سپرده حسن انجام کار / دیدگاه ۱: سپرده باید عیناً مسترد شود و سودِ بانکی به کارفرما تعلق دارد / دیدگاه ۲: سپرده باید با احتسابِ سودِ بانکیِ دورانِ تودیع مسترد شود.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
پذیرشِ «تأییدیهٔ ناظر» به عنوانِ جایگزینِ صورتجلسه تحویل، نحوهٔ محاسبهٔ هزینه‌های بالاسری (آیا در قرارداد دقیق ذکر شده یا عرفی است)، میزانِ سخت‌گیری در موردِ «تجهیزاتِ مستهلک‌شده».
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
صدور حکم بر الزام خوانده به آزادسازی و استرداد اصل ضمانت‌نامه‌ها/تضامین حسن انجام کار، آزادسازی سپرده حسن انجام کار، پرداخت هزینه بالاسری به مبلغ [مبلغ] ریال و تحویل کلیه تجهیزات کارگاهی متعلق به خواهان به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تادیه.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
اگر کارفرما ضمانتنامه بانکی را ضبط کرده باشد چه باید کرد؟
باید علاوه بر آزادسازی، تقاضای ابطال اقدام کارفرما و استرداد وجه ضمانتنامه ضبطشده مطرح گردد.
آیا میتوان برای تجهیزات حبسشده در کارگاه ادعای اجرتالمثل کرد؟
بله، پیمانکار میتواند اجرتالمثل ایام تصرف و عدم امکان استفاده از تجهیزات را مطالبه نماید.
هزینه دادرسی آزادسازی ضمانتنامه بانکی چگونه است؟
مطالبه اصل سند ضمانتنامه غیرمالی است، اما مطالبه وجه ضبطشده آن مالی محسوب میشود.
نحوه اثبات تجهیزات موجود در کارگاه چگونه است؟
از طریق تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی و صورتجلسات ورود تجهیزات به کارگاه.
راهنمای کامل: راهنمای جامع قراردادهای پیمانکاری و فریلنسری در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای پیمانکاریآزاد سازی تضامین و سپرده حسن انجام کار،پرداخت هزینه بالاسری تحویل تجهیزات کارگاهی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.