دعوای الزام به پرداخت مبلغ مدیریت و نظارت بر کار پیمانکار — به زبانِ ساده
دعوای الزام به پرداخت مبلغ مدیریت و نظارت بر کار پیمانکار، زمانی مطرح می‌شود که شخص یا شرکتی (مدیر طرح، مهندس مشاور یا ناظر) خدمات مدیریتی، نظارتی و هماهنگی را بر اساس قرارداد برای اجرای پروژه پیمانکاری انجام داده، اما کارفرما از پرداخت دستمزد یا حق‌الزحمه متعهد‌شده استنکاف می‌کند. این دعوا برای دریافت مطالبات ناشی از خدمات نظارتی و مدیریتی طرح می‌شود. اثبات حسن انجام کار و حضور مستمر در پروژه از ارکان اصلی این دعوا است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: مدیر پروژه / ناظر / مشاور / خوانده: کارفرما
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی (با توجه به میزان خواسته: شورای حل اختلاف تا نصاب قانونی یا دادگاه حقوقی برای مبالغ بالاتر) محل اقامت خوانده یا محل انعقاد/اجرای قرارداد
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
قرارداد مدیریت و نظارت، گزارش‌های نظارت، صورت وضعیت‌های تاییدشده، فاکتورها، اظهارنامه رسمی مطالبه وجه، صورتجلسات تحویل کار
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مرور زمان عمومی حقوقی (۱۰ سال)، مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رای
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه دادرسی دعاوی مالی (درصدی از مبلغ خواسته بر اساس ارزش ریالی آن)
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه رسمی برای مطالبه حق‌الزحمه نظارت
- ۲. تنظیم دادخواست مطالبه وجه و الزام به پرداخت مبلغ مدیریت و نظارت
- ۳. ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
- ۴. ارجاع به دادگاه و تشکیل جلسه دادرسی
- ۵. ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری (در صورت نیاز به بررسی صورت وضعیت‌ها)
- ۶. صدور حکم و اجرای آن
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
اثبات انطباق خدمات انجام‌شده با تعرفه‌های مصوب یا شرایط خاصِ توافق‌شده در قرارداد پیمانکاری و ارائه گزارش‌های نظارتیِ تاییدشده.
⚖جاهایی که دادگاهها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: تعلق حق‌الزحمه مدیریت در صورت تأخیرات طولانی‌پیمانکار / دیدگاه ۱: مستحق دریافت هزینه مدیریت در کل دوره است زیرا نظارت استمرار داشته است / دیدگاه ۲: متناسب با پیشرفت واقعی فیزیکی پروژه محاسبه و پرداخت می‌شود
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
چگونگی تفسیر احراز استمرار نظارت، پذیرش هزینه‌های انجام‌شده بدون تأیید کتبی کارفرما، میزان انطباق شرح خدمات با واقعیت‌های اجرایی پروژه.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
الزام خوانده به پرداخت مبلغ […] ریال بابت حق‌الزحمه مدیریت و نظارت بر پروژه پیمانکاری به انضمام خسارت تأیید تأدیه و هزینه‌های دادرسی
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
اگر قرارداد نظارت کتبی نباشد میتوان دستمزد را مطالبه کرد؟
بله، از طریق ادله دیگر نظیر شهادت شهود، امارات، فیشهای واریزی قبلی یا ارجاع به کارشناس امکانپذیر است اما دشوارتر خواهد بود.
آیا برای مطالبه حق نظارت نیاز به نظریه کارشناس است؟
معمولاً دادگاهها برای تعیین دقیق مبلغ با توجه به پیشرفت کار، پرونده را به کارشناس رسمی ارجاع میدهند.
خسارت تأخیر تأدیه از چه زمانی محاسبه می‌شود؟
از تاریخ سررسید مندرج در قرارداد یا از تاریخ مطالبه رسمی (ارسال اظهارنامه).
مرجع صالح برای این دعوا کجاست؟
دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل اجرای قرارداد.
راهنمای کامل: راهنمای جامع الزام به تنظیم سند رسمی و ایفای تعهدات قراردادی ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای الزام به پرداخت مبلغ مدیریت و نظارت بر کار پیمانکار ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.