دعوای تقاضای انجام تعهدات قرارداد پیمانکاری — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که پیمانکار یا کارفرما در یک قرارداد پیمانکاری از اجرای تعهدات قراردادی خود اعم از احداث، تکمیل، نصب یا تحویل پروژه سر باز زند. خواهان با طرح این دعوا از دادگاه می‌خواهد که خوانده را به اجرای دقیق مفاد قرارداد و تکمیل تعهدات باقیمانده محکوم کند. این دعوا یکی از Rایج‌ترین دعاوی حوزه حقوق مهندسی و پیمانکاری است. اجرای صحیح تعهدات پیمانکار طبق زمان‌بندی و مشخصات فنی موضوع اصلی این دعواست.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: کارفرما (یا پیمانکار در صورت عدم پرداخت صورت وضعیت) / خوانده: پیمانکار (یا کارفرما).
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل اجرای قرارداد (با توجه به ارزش خواسته، شورای حل اختلاف یا دادگاه).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
اصل قرارداد پیمانکاری، صورت‌جلسات تحویل زمین، گزارش‌های نظارت، تأمین دلیل (در صورت وجود خسارت)، اظهارنامه رسمی مطالبه انجام تعهد.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت‌های مندرج در جدول زمان‌بندی پروژه و مرور زمان‌های عمومی حقوقی.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
بر اساس ارزش مالی تعهدِ موضوع خواسته (تقویم خواسته توسط خواهان).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه رسمی برای انجام تعهد
- ۲. ثبت دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی
- ۳. ارجاع به دادگاه و تعیین وقت رسیدگی
- ۴. ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین میزان تعهدات انجام‌نشده
- ۵. صدور حکم و اجرای آن.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
در دعوای الزام به انجام تعهدات پیمانکاری، اثبات آماده بودن مقدمات از سوی خواهان (مانند تحویل زمین یا پرداخت پیش‌پرداخت) طبق شرایط عمومی پیمان یا قرارداد خصوصی بسیار سرنوشت‌ساز است.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: قابلیت مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد همزمان با درخواست اصل تعهد / دیدگاه ۱: مطالبه همزمان خسارت تأخیر و اصل تعهد در قراردادهای پیمانکاری جایز است / دیدگاه ۲: مطالبه خسارت تأخیر منوط به فسخ یا اقاله قرارداد است و با درخواست بقای قرارداد منافات دارد.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تفسیر مفاد قرارداد و شرایط خصوصی پیمان درباره ضمانت‌اجراها، پذیرش نظریه کارشناسی در تعیین میزان پیشرفت فیزیکی و قصور طرفین.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای محکومیت خوانده به انجام تعهدات قراردادی موضوع قرارداد پیمانکاری شماره [...] مورخ [...] مقوم به [...] ریال به انضمام خسارات دادرسی.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
اگر پیمانکار کار را رها کرده باشد، کارفرما چه اقدامی باید بکند؟
ابتدا تأمین دلیل و سپس طرح دعوای الزام به انجام تعهد یا فسخ و مطالبه خسارت.
آیا می‌توان همزمان خسارت تأخیر تأدیه و انجام تعهد را خواست؟
خسارت تأخیر در انجام تعهد با شرایط قرارداد قابل مطالبه است.
نقش کارشناس در این پرونده چیست؟
تعیین میزان پیشرفت فیزیکی و تعهدات باقیمانده پیمانکار.
مرجع صالح کجاست؟
دادگاه حقوقی محل انعقاد یا اجرای قرارداد یا محل اقامت خوانده.
راهنمای کامل: راهنمای جامع تقاضای صدور دستور موقت در دعاوی حقوقی ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای تقاضای انجام تعهدات قرارداد پیمانکاری ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.