دعوای تقاضای بازداشت پلاک ثبتی مدیون از سوی طلبکار — به زبانِ ساده
این اقدام در راستای تأمین خواسته یا اجرای حکم صورت می‌گیرد تا از نقل و انتقال ملک توسط مدیون جلوگیری شود. طلبکار با معرفی پلاک ثبتی ملکِ مدیون به دادگاه، تقاضای توقیف آن را می‌کند. این کار باعث میشود ملک در وضعیت بازداشت قرار گرفته و مدیون نتواند آن را بفروشد یا منتقل کند.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان (طلبکار/محکوم‌له) / خوانده (مدیون/محکوم‌علیه)
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه صادرکننده حکم یا دادگاهی که پرونده در آن جریان دارد (اجرای احکام مدنی)
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
مشخصات پلاک ثبتی، کپی حکم یا سند طلب، درخواست کتبی به اجرای احکام
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
در زمان اجرای حکم یا در زمان صدور قرار تأمین خواسته.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه اجرایی (۵ درصد مبلغ محکومبه) در صورت اجرای حکم؛ برای تأمین خواسته هزینه دادرسیِ تأمین خواسته.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام می‌کند.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
تقدیم درخواست توقیف به اجرای احکام -> صدور نامه به اداره ثبت اسناد و املاک -> استعلام وضعیت ثبتی -> بازداشت پلاک ثبتی توسط اداره ثبت -> ابلاغ به مدیون.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
این اقدام در قالبِ «تأمین خواسته» یا «دستور موقت» (در صورتِ وجودِ شرایط) انجام میشود. برای بازداشتِ پلاک ثبتی، باید مشخصاتِ دقیقِ ثبتی (پلاک اصلی و فرعی) ارائه شود و ملک نباید در بازداشتِ مقدمِ دیگری باشد که مانعِ استیفای حق شود.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
ضرورتِ صدورِ دستورِ توقیفِ فوری (در صورتِ بیمِ انتقالِ مال)، کافی بودنِ دلایلِ اثباتِ مالکیتِ مدیون، تناسبِ ارزشِ ملک با مبلغِ خواسته.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای توقیف پلاک ثبتی شماره ... متعلق به خوانده جهت اجرای حکم/تأمین خواسته.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان منزل مسکونی مدیون را توقیف کرد؟
اگر منزل مسکونی در شأن مدیون (مستثنیات دین) باشد، قابل توقیف نیست.
هزینه توقیف ملک چقدر است؟
هزینه اجرایی ۵ درصد مبلغ محکومبه است که در نهایت از مدیون اخذ میشود.
اگر ملک در رهن باشد، توقیف چه اثری دارد؟
توقیف ملکِ در رهن، مانع حقوق بانک (مرتهن) نمیشود.
آیا برای توقیف ملک نیاز به حکم دادگاه است؟
بله، یا باید حکم قطعی باشد یا قرار تأمین خواسته صادر شده باشد.
راهنمای کامل: راهنمای جامع تقاضای صدور دستور موقت در دعاوی حقوقی ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای تقاضای بازداشت پلاک ثبتی مدیون از سوی طلبکار ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.