دعوای تقاضای تعویض سند غیر قابل استفاده سوخته - فرسوده - آب ریختگی — به زبانِ ساده
این فرآیند برای زمانی است که سند مالکیت به دلیل حوادثی مانند آتش‌سوزی، فرسودگی شدید یا آب‌خوردگی، غیرقابل استفاده شده و اطلاعات آن مخدوش گردیده است. مالک باید برای دریافت سند المثنی یا تعویض سند اقدام کند تا سند جدیدی با همان مشخصات صادر شود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان، مالک سند؛ خوانده ندارد (اداری).
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی؛ امور حسبی (اداری).
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
اصل سند مخدوش (در صورت وجود)، کارت ملی و شناسنامه، استشهاد محلی (در صورت نیاز)، فرم درخواست صدور سند.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت خاصی ندارد.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه صدور سند المثنی و هزینههای ثبتی طبق تعرفه.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. مراجعه به اداره ثبت محل.
- ۲. ارائه سند مخدوش و درخواست کتبی.
- ۳. بررسی توسط کارشناس ثبت.
- ۴. صدور سند جدید.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
این امر یک فرایند اداری در اداره ثبت است (صدور سند المثنی یا تعویض سند). دادگاه در این زمینه صلاحیت ذاتی ندارد مگر در موارد خاص که سند در جریان دادرسی آسیب دیده باشد.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
در صورت طرح دعوا در دادگاه، آیا قاضی با استناد به صلاحیت اداره ثبت، قرار عدم استماع صادر می‌کند یا خیر.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای تعویض سند مالکیت مخدوش به شماره [شماره سند] و صدور سند جدید.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا سند جدید همان اعتبار سند قبلی را دارد؟
بله، سند جدید جایگزین سند قبلی میشود.
اگر سند کاملاً از بین رفته باشد چه؟
باید به عنوان سند مفقودی اقدام کنید که فرآیند آن متفاوت و شامل چاپ آگهی است.
آیا باید به دادگاه مراجعه کرد؟
خیر، این یک امر کاملاً ثبتی و اداری است.
آیا هزینه زیادی دارد؟
خیر، فقط هزینههای اداری و صدور سند تکبرگ دریافت میشود.
راهنمای کامل: راهنمای جامع تقاضای صدور دستور موقت در دعاوی حقوقی ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای تقاضای تعویض سند غیر قابل استفاده سوخته - فرسوده - آب ریختگی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.