دعوای نمونه نامه درخواستاعلام حضور خریدار در دفتر خانه — به زبانِ ساده
این نامه (اظهارنامه) زمانی ارسال میشود که خریدار در تاریخ مقرر در قرارداد (مبایعه‌نامه) برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر نشده است. فروشنده با ارسال این نامه، آمادگی خود را برای انتقال سند اعلام کرده و خریدار را به حضور در دفترخانه فرا می‌خواند. این اقدام برای اثبات تخلف خریدار و دریافت وجه التزام (خسارت تأخیر) یا فسخ قرارداد ضروری است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان (فروشنده) / خوانده (خریدار)
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی (ارسال اظهارنامه)
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (جهت ثبت و ارسال اظهارنامه)
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
اصل کارت ملی، تصویر مبایعه‌نامه، شماره پرونده یا کد رهگیری قرارداد
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
بلافاصله پس از عدم حضور خریدار در تاریخ مقرر در قرارداد
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه ارسال اظهارنامه (طبق تعرفه دفاتر خدمات قضایی)
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. مراجعه به دفتر خدمات قضایی
- ۲. تنظیم متن اظهارنامه با ذکر دقیق تاریخ و شماره دفترخانه
- ۳. ثبت و ارسال الکترونیکی
- ۴. دریافت گواهی عدم حضور از دفترخانه (در صورت عدم حضور خریدار)
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
این نامه (اظهارنامه یا نامه رسمی) باید حتماً در مهلت مقرر در قرارداد (یا عرف) ارسال شود و ترجیحاً از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (اظهارنامه رسمی) ثبت گردد تا تاریخ و محتوای آن دارای سندیت قانونی باشد.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
میزان اعتبارِ ارسالِ نامه از طریق پست سفارشی به جای اظهارنامه رسمی، کفایتِ حضورِ خریدار در دفترخانه بدون همراه داشتنِ چک تضمین یا ثمن معامله، نحوه احرازِ آمادگیِ واقعی خریدار در صورت عدم حضور فروشنده.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
اعلام آمادگی جهت تنظیم سند رسمی انتقال و دعوت از خریدار جهت حضور در دفترخانه اسناد رسمی
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا ارسال اظهارنامه برای دریافت خسارت کافی است؟
خیر، اظهارنامه تنها مقدمه است؛ برای دریافت خسارت باید گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید و در صورت لزوم دادخواست حقوقی بدهید.
اگر خریدار اظهارنامه را نگیرد چه میشود؟
ابلاغ قانونی صورت میگیرد و اثر حقوقی خود را دارد.
آیا می‌توانم بدون اظهارنامه دادخواست بدهم؟
بله، اما اظهارنامه مدرک محکمی برای اثبات حسن نیت شما در دادگاه است.
آیا گواهی عدم حضور حتماً باید در همان روز صادر شود؟
بله، سردفتر موظف است در همان روز و در ساعات اداری گواهی را صادر کند.
راهنمای کامل: راهنمای جامع و کاربردی «تأمین خواسته» در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای نمونه نامه درخواستاعلام حضور خریدار در دفتر خانه ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.