دعوای لایحه جهت صدور آگهی مزایده — به زبانِ ساده
لایحه جهت صدور آگهی مزایده، درخواستی است که پس از توقیف اموال محکومعلیه و ارزیابی آن‌ها توسط کارشناس رسمی دادگستری، توسط محکومله به اجرای احکام مدنی تقدیم میشود. هدف از این لایحه، درخواست از اجرای احکام برای انتشار آگهی مزایده جهت فروش مال توقیف‌شده و استیفای طلب محکومله است. این مرحله پس از قطعیت حکم و صدور اجراییه و طی شدن مراحل توقیف و ارزیابی صورت می‌گیرد.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان (محکومله) علیه خوانده (محکومعلیه).
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
اجرایی (در راستای اجرای حکم قطعی).
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
واحد اجرای احکام مدنی دادگاهی که حکم بدوی را صادر کرده است.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
کپی کارت ملی، شماره پرونده اجرایی، نظریه کارشناسی (در صورت وجود)، رسید پرداخت هزینه کارشناسی (در صورت نیاز).
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
پس از ابلاغ نظریه کارشناسی و انقضای مهلت اعتراض به آن (معمولاً یک هفته).
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار یا سایت آگهی‌های الکترونیک قوه قضاییه (بر عهده محکومله است که بعداً از محکومعلیه قابل مطالبه است).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تقدیم لایحه به اجرای احکام
- ۲. دستور مدیر اجرا
- ۳. پرداخت هزینه آگهی
- ۴. انتشار آگهی در سامانه یا روزنامه
- ۵. برگزاری جلسه مزایده.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
برای صدورِ آگهی مزایده، باید «گزارشِ اصلاحیِ کارشناس» و «قطعیتِ نظریهٔ کارشناسی» (عدمِ اعتراض در مهلتِ قانونی) قطعی شده باشد؛ همچنین پرداختِ هزینههای اجرایی و حق‌الزحمهٔ کارشناس الزامی است.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: لزومِ ابلاغِ مجددِ نظریهٔ کارشناسی به محکومعلیه قبل از مزایده / دیدگاه ۱: ابلاغِ نظریه در مرحلهٔ کارشناسی کافی است و نیاز به ابلاغِ مجدد نیست / دیدگاه ۲: نظریهٔ کارشناسی باید حتماً به محکومعلیه ابلاغ شود تا حقِ اعتراض داشته باشد، حتی اگر قبلاً ابلاغ شده باشد.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
سخت‌گیری در موردِ نحوهٔ انتشارِ آگهی (روزنامه کثیرالانتشار یا محلی)، پذیرشِ درخواستِ مزایده در صورتِ وجودِ بازداشتِ ملک توسطِ نهادهای دیگر (مثلِ ادارهٔ ثبت)، نحوهٔ برخورد با درخواستِ توقفِ مزایده توسطِ محکومعلیه با ادعای پرداختِ بخشی از بدهی.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای صدور دستور انتشار آگهی مزایده جهت فروش مال توقیف‌شده به شرح پرونده کلاسه [شماره پرونده].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا هزینه آگهی مزایده را باید دولت بدهد؟
خیر، هزینه آگهی بر عهده محکومله است اما جزء هزینههای اجرایی محسوب شده و از محکومعلیه قابل وصول است.
اگر کسی در مزایده شرکت نکند چه میشود؟
مزایده تجدید میشود و ممکن است قیمت پایه کاهش یابد.
آیا میتوانم خودم خریدار مال باشم؟
بله، محکومله میتواند با تهاتر طلب خود در مزایده شرکت کند.
آیا برای اموال منقول و غیرمنقول آگهی متفاوت است؟
بله، تشریفات و مهلتهای آگهی برای اموال غیرمنقول دقیقتر و طولانیتر است.
راهنمای کامل: راهنمای جامع نوشتن و ثبت لایحه حقوقی در دادگاه‌های ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای لایحه جهت صدور آگهی مزایده ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.