دعوای انتشار آگهی مزایده — به زبانِ ساده
انتشار آگهی مزایده، اقدامی است که توسط واحد اجرای احکام مدنی پس از دستور مقام قضایی صورت می‌گیرد تا عموم مردم از فروش مال توقیف‌شده مطلع شوند. این آگهی شامل مشخصات مال، قیمت پایه، زمان و مکان مزایده است. این مرحله یکی از ارکان اصلی فروش اموال در اجرای احکام مدنی است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
واحد اجرای احکام (مجری) برای اطلاع عموم.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
اجرایی (اداری-قضایی).
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
واحد اجرای احکام مدنی دادگستری.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
دستور مقام قضایی، نظریه کارشناسی، مشخصات کامل مال.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
فاصله بین انتشار آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از یک ماه و بیشتر از دو ماه باشد (در اموال غیرمنقول).
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه انتشار آگهی در روزنامه یا سامانه الکترونیک.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم متن آگهی توسط مدیر اجرا
- ۲. تایید توسط قاضی اجرا
- ۳. انتشار در سامانه آگهیهای الکترونیک قوه قضاییه
- ۴. در صورت لزوم انتشار در روزنامه کثیرالانتشار.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
رعایت دقیق مهلت‌های قانونی میان انتشار آگهی و روز برگزاری مزایده (معمولاً حداقل یک هفته و حداکثر یک ماه) و درج قیمت کارشناسی به عنوان پایه مزایده.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: نحوه انتشار آگهی در روزنامه‌های کثیرالانتشار / دیدگاه ۱: الزام به انتشار صرفاً در روزنامه‌های محلی محل وقوع ملک / دیدگاه ۲: پذیرش انتشار در روزنامه‌های سراسری کثیرالانتشار مرکز استان.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
لزوم یا عدم لزوم تجدید آگهی در صورت عدم حضور خریدار در نوبت اول، نحوه ارزیابی هزینه‌های نشر آگهی و افزودن آن به صندوق اجرای احکام.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
(این مورد لایحه نیست، بلکه اقدام اجرایی است؛ خواسته در قالب دستور قضایی است): دستور انتشار آگهی مزایده مال توقیف‌شده به شماره پرونده [شماره پرونده].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا آگهی باید حتماً در روزنامه چاپ شود؟
طبق قانون جدید، انتشار در سامانه آگهیهای الکترونیک قوه قضاییه کافی است مگر در موارد خاص که قاضی دستور انتشار در روزنامه را بدهد.
اگر آگهی غلط باشد چه می‌شود؟
مزایده ممکن است با اعتراض ذینفع ابطال شود.
آیا محکومعلیه میتواند مانع انتشار آگهی شود؟
خیر، مگر اینکه بدهی خود را پرداخت کند یا رضایت محکومله را جلب نماید.
آیا قیمت پایه در آگهی قابل تغییر است؟
خیر، قیمت پایه همان نظریه کارشناسی است که قطعی شده است.
راهنمای کامل: راهنمای جامع حقوقی انتشار آثار و قوانین مربوط به آن در ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای انتشار آگهی مزایده ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.