دعوای تایید صحت عقد — به زبانِ ساده
تایید صحت عقد یک دعوای حقوقی است که زمانی طرح می‌شود که یکی از طرفین یا اشخاص ذی‌نفع، درستی، اعتبار و صحت وقوع یک قرارداد (عقد) را انکار کرده و خواهان اثبات اعتبار قانونی آن در دادگاه باشند. این دعوا معمولاً نسبت به قراردادهای کلامی یا قراردادهایی که با اسناد عادی تنظیم شده‌اند و اختلاف درباره ارکان صحت آن‌ها وجود دارد، مطرح می‌گردد. هدف از این اقدام، رسمیت بخشیدن به آثار حقوقی ناشی از قرارداد و جلوگیری از تزلزل حقوق طرفین است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: یکی از متعاقبین یا شخص ذی‌نفع در اثبات عقد / خوانده: طرف دیگر قرارداد و در صورت لزوم سایر وراث یا ذی‌نفعان.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی یا غیرمالی (بسته به موضوع قرارداد، اگر موضوع مال باشد مالی محسوب می‌شود)؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع مال غیرمنقول (در صورتی که موضوع عقد مربوط به اموال غیرمنقول باشد).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
اصل سند یا قرارداد (در صورت وجود)، شهادت شهود، اقرار طرف مقابل، فیش‌های واریزی یا هرگونه اماره و دلیلی که وقوع عقد را اثبات کند، کارت ملی و شناسنامه.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مشمول مرور زمان خاصی نیست، اما تاخیر طولانی ممکن است اماره‌ای بر انصراف یا بی‌اعتباری تلقی شود؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی است.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
اگر موضوع عقد مال باشد، بر اساس ارزش مالی موضوع قرارداد (معادل دعاوی مالی) و در غیر این صورت به عنوان دعوای غیرمالی محاسبه می‌شود.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام می‌کند.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست و ثبت آن در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
- ۲. ارجاع به دادگاه صالح و تعیین وقت رسیدگی
- ۳. حضور در جلسه دادرسی و ارائه مستندات
- ۴. استماع اظهارات طرفین و شهود (در صورت نیاز)
- ۵. صدور رای و ابلاغ آن
- ۶. تجدیدنظرخواهی (در صورت اعتراض)
- ۷. قطعیت و اجرای حکم.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
دعوای تأیید صحت عقد معمولاً به عنوان یک دعوای مستقل مسموع نبوده و خواهان باید الزام به تنظیم سند رسمی یا اثبات مالکیت را به عنوان خواسته اصلی مطرح کند، مگر در عقود جایز یا مواردی که سند رسمی موضوعیت ندارد.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
پذیرش اعتبار شهادت شهود و مطلعین برای اثبات وقوع عقد، تفسیر اراده طرفین در احراز قصد و رضا، پذیرش یا رد اقرار یا صلح نامه‌های دستی.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تایید صحت عقد بیع/صلح مورخ [تاریخ] نسبت به [مشخصات مال موضوع عقد].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا برای اثبات عقد کلامی میتوان به شهادت شهود استناد کرد؟
بله، شهادت شهود یکی از راههای اثبات عقد است مشروط بر اینکه دادگاه آن را موجه بداند.
آیا این دعوا مالی است؟
اگر موضوع قرارداد مال باشد، دعوا مالی محسوب شده و هزینه دادرسی بر اساس ارزش مال دریافت می‌شود.
تفاوت این دعوا با الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟
تایید صحت عقد مربوط به اثبات وقوع قرارداد است، در حالی که الزام به تنظیم سند پس از اثبات عقد و برای املاک دارای سند رسمی مطرح می‌شود.
آیا خوانده میتواند متقابلاً دعوای ابطال طرح کند؟
بله، خوانده میتواند با طرح دعوای متقابل، بطلان عقد را به دلیل فقدان شرایط صحت درخواست نماید.
راهنمای کامل: راهنمای جامع تایید اصالت اسناد و گواهی امضا در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای تایید صحت عقد ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.