دعوای ابطال سند رسمی وکالت — به زبانِ ساده
دعوای ابطال سند رسمی وکالت زمانی اقامه میشود که موکل یا شخص ذینفع مدعی شود سند وکالت رسمی به دلایلی چون حجر، فوت، جنون موکل پیش از تنظیم، اکراه، تدلیس یا جعلی بودن فاقد اعتبار قانونی است. وکالت عقد جائز است و با فوت یا جنون منفسخ میشود، اما اگر سندی به عنوان وکالت با وجود موانع قانونی تنظیم شده باشد یا از ابتدا با ایرادات اساسی روبه‌رو بوده باشد، ابطال آن از طریق دادگاه درخواست میشود. این دعوا مستلزم اقامه دلیل محکم برای اثبات عدم اعتبار سند است.
چه کسی از چه کسی شکایت میکند؟
خواهان و خوانده
موکل یا وراث او علیه وکیل و یا طرف مقابل
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی (اصولاً، مگر اینکه مالی بودن آن به طور مستقیم به مال غیرمنقول مرتبط باشد، ولی ماهیت ثبتی و حقوقی آن غیرمالی شناخته میشود)؛ ترافعی
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل تنظیم سند
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
تصویر مصدق سند رسمی وکالت، کارت ملی و شناسنامه، گواهی حصر وراثت (در صورت فوت)، استشهادیه یا مدارک اثبات حجر/اکراه/جعل
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای دادگاه است.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی محاسبه می‌گردد.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست
- ۲. ثبت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
- ۳. ارجاع به دادگاه صالح
- ۴. رسیدگی و استعلام از دفترخانه تنظیم‌کننده سند
- ۵. صدور رای
- ۶. تجدیدنظرخواهی
- ۷. اجرای حکم و ابطال در دفترخانه
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
وکالتِ بلاعزل، مالکیتِ وکیل را اثبات نمی‌کند. برای ابطال، باید ثابت شود که عقدِ پایه (بیع یا صلح) که وکالت بر مبنای آن بوده، باطل یا فسخ شده است.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: وکالتِ بلاعزلِ فروشِ ملکِ مشاع / دیدگاه ۱: وکالتِ بلاعزلِ یکی از شرکا بدونِ اذنِ سایرین باطل است / دیدگاه ۲: وکالت فقط نسبت به سهمِ موکل صحیح است و به حقوقِ سایرین خللی وارد نمی‌کند.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
آیا وکالت‌نامه در قالبِ عقدِ لازم (مانند بیع) بوده است؟، آیا موکل در زمانِ تنظیمِ وکالت‌نامه محجور یا فاقدِ اهلیت بوده است؟، آیا وکالت‌نامه با سندِ رسمیِ دیگری تعارض دارد؟
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای صدور حکم بر ابطال سند رسمی وکالت‌نامه رسمی شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ...
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا عزل وکیل نیاز به دادگاه دارد؟
خیر، موکل هر زمان بخواهد میتواند وکیل را عزل کند و نیاز به دعوای ابطال نیست.
آیا فوت موکل سند وکالت را باطل میکند؟
خیر، فوت موجب انفساخ وکالت میشود و نیاز به ابطال سند نیست.
مرجع صالح کجاست؟
دادگاه محل اقامت خوانده یا محل تنظیم سند.
آیا این دعوا مالی است یا غیرمالی؟
غالباً غیرمالی محسوب میشود.
راهنمای کامل: راهنمای جامع تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی در ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای ابطال سند رسمی وکالت ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.