دعوای ابطال جزئی اجراییه ثبتی — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که تنها بخشی از اجراییه ثبتی (مثلاً بخشی از مبلغ بدهی یا بخشی از مال توقیف شده) به دلیل اشتباه در محاسبه یا پرداخت بخشی از دین، باید ابطال شود. در واقع، خواهان قبول دارد که بخشی از اجراییه صحیح است اما نسبت به قسمت دیگر اعتراض دارد. این دعوا برای اصلاح یا محدود کردن دامنه اجراییه به کار می‌رود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: مدیون (بدهکار). خوانده: بستانکار (طلبکار) و اداره ثبت اسناد و املاک.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل صدور اجراییه.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
تصویر اجراییه، مدارک اثبات‌کننده پرداخت بخشی از دین یا اشتباه در محاسبه، کارت ملی.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
محدودیت زمانی خاصی ندارد، اما باید پیش از اجرای کامل آن بخش از اجراییه صورت گیرد. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز است.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه دادرسی دعاوی مالی (بر اساس مبلغی که تقاضای ابطال آن بخش از اجراییه را دارید).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست ابطال جزئی اجراییه
- ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی
- ۳. ارجاع به دادگاه
- ۴. رسیدگی و صدور حکم
- ۵. ابلاغ به اداره ثبت جهت اصلاح اجراییه.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
تفکیک‌پذیری بخشِ باطل از صحیح در اجراییه ثبتی و لزومِ اثباتِ غیرقانونی بودنِ آن بخش بدونِ لطمه به اصلِ سند.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: امکانِ توقفِ کاملِ عملیات اجرایی به دلیل ابطال جزئی / دیدگاه ۱: توقفِ کلِ عملیات تا تعیین تکلیفِ بخشِ ابطال‌شده / دیدگاه ۲: ادامه عملیات برای بخشِ صحیح و توقفِ فقط همان جزءِ معترض‌عنه.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
میزانِ تأثیرِ بخشِ باطل بر کلِ اسنادِ تضمین، تفکیک‌پذیری حساب‌ها و اقساط در سند رسمی.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
ابطال جزئی اجراییه ثبتی شماره ... صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ... به میزان مبلغ ... ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا می‌توانم فقط بخشی از اجراییه را ابطال کنم؟
بله، اگر دلیل قانونی برای مازاد بودن آن بخش وجود داشته باشد. پرسش: آیا باید کل اجراییه را ابطال کنم؟ پاسخ: خیر، فقط نسبت به مبلغ مازاد یا اشتباه، دادخواست ابطال جزئی بدهید. پرسش: آیا این دعوا مالی است؟ پاسخ: بله، چون مستقیماً با مبلغ دین در ارتباط است. پرسش: آیا اداره ثبت می‌تواند خودش اجراییه را اصلاح کند؟ پاسخ: خیر، اصلاح اجراییه پس از صدور، معمولاً نیازمند حکم دادگاه است.
راهنمای کامل: راهنمای جامع دستور اجرا و اجراییه ثبتی در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای ابطال جزئی اجراییه ثبتی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.