دعوای درخواست اصلاح عملیات اجرایی ثبت — به زبانِ ساده
این درخواست زمانی مطرح می‌شود که در جریان عملیات اجرایی ثبت، اشتباهی قلمی، حسابداری، یا خطایی در درج مشخصات اموال، حدود و ثغور، ارزیابی‌ها یا اسامی رخ داده باشد که نیاز به اصلاح داشته باشد بدون اینکه اصل عملیات اجرایی زیر سوال برود یا باطل شود. این اقدام معمولاً به اصلاح سند یا روند اجرا کمک می‌کند تا از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
ذینفع (مدیون، بستانکار یا شخص ثالث) به عنوان خواهان و اداره ثبت اسناد و املاک (اجرای ثبت) به عنوان خوانده یا مرجع اقدام‌کننده.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی؛ ترافعی یا امور حسبی (بسته به نحوه طرح).
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل اجرای سند (اجرای ثبت).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
سند رسمی، اوراق پرونده اجرایی ثبتی، مدارک هویتی، مستندات دال بر وجود اشتباه (مانند اشتباه در پلاک ثبتی یا مبلغ بدهی).
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت خاصی برای آن پیش‌بینی نشده است و تا زمانی که پرونده اجرایی مفتوح است یا اثر آن باقی است امکان درخواست وجود دارد.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه‌های اداری ثبتی و ارaئه خدمات ثبتی.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم درخواست کتبی اصلاح عملیات اجرایی با ذکر دقیق مورد اشتباه
- ۲. تقدیم به اداره ثبت محل اجرای سند (واحد اجرا)
- ۳. ارجاع به متصدی مربوطه و بررسی پرونده
- ۴. موافقت رئیس ثبت و اعمال اصلاحات در اوراق اجرایی یا سند
- ۵. ابلاغ نتیجه به ذینفع.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
لزوم تصریح به بخش‌های نادرستِ عملیات اجرایی و درخواست اصلاح مشخصات مالِ توقیف‌شده یا مبلغ ارزیابی‌شده بدون اینکه اصلِ عملیاتِ اجرایی زیر سؤال برود.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تشخیص اینکه آیا اشتباهِ رخ‌داده از مصادیقِ سهو قلم و قابل اصلاح اداری است یا نیازمند رأی قضایی، میزان تاثیر اشتباه در روند مزایده.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای اصلاح عملیات اجرایی و رفع اشتباه قلمی/محاسباتی در خصوص [ذکر مورد دقیق مثلاً پلاک ثبتی یا مبلغ بدهی] در پرونده اجرایی کلاسه [شماره پرونده].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
مرجع صالح برای اصلاح عملیات اجرایی ثبت کجاست؟
خود اداره ثبت و رئیس اجرای ثبت که پرونده در آنجا جریان دارد.
آیا اشتباهات محاسباتی هم قابل اصلاح هستند؟
بله، اشتباهات حسابداری و قلمی به راحتی قابل اصلاحاند.
آیا برای این امر نیاز به تقدیم دادخواست قضایی است؟
خیر، با درخواست اداری و ثبتی قابل پیگیری است.
چه کسی می‌تواند تقاضای اصلاح کند؟
هر یک از طرفین پرونده اجرایی (مدیون یا بستانکار) که از اشتباه متضرر شده‌اند.
راهنمای کامل: راهنمای جامع عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای درخواست اصلاح عملیات اجرایی ثبت ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.