دعوای درخواست تجدید آگهی‌های ثبتی — به زبانِ ساده
این درخواست زمانی مطرح میشود که آگهی‌های ثبتی منتشر شده به دلایلی مانند نقص در اطلاعات، اشتباهات فاحش در حدود و مشخصات ملک، یا عدم انتشار صحیح، قابل استناد نباشد و نیاز به انتشار مجدد (تجدید) آگهی باشد. این اقدام برای شفافیت و رعایت حقوق عموم و مالکان احتمالی ضروری است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: متقاضی ثبت یا رئیس اداره ثبت / خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی؛ امور حسبی / ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک / هیأت نظارت.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
پرونده ثبتی، گزارش مساح یا نماینده ثبت، دستور مقام صالح.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مهلت خاصی ندارد و حسب مورد با بروز اشتباه درخواست میشود.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
مطابق هزینههای ثبتی و اداری.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
تشخیص نقص یا اشتباه در آگهی - ارائه درخواست تجدید آگهی به اداره ثبت - بررسی توسط رئیس ثبت - صدور دستور تجدید انتشار آگهی.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
درخواست تجدید آگهی‌های ثبتی (مانند تجدید آگهی تحدیدی) غالباً زمانی مطرح میشود که تشریفات قانونی نشر آگهی به درستی رعایت نشده یا وقفه قانونی ایجاد شده باشد و معمولاً از طریق اداری پیگیری میشود تا دادگاه.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تشخیص موجه بودن عذر یا نقص در انتشار اولیه آگهی، احراز ضرورت قانونی برای تجدید آگهی جهت حمایت از حقوق اشخاص ثالث، میزان اختیار واحد ثبتی در تجدید آگهی و قابل اعتراض بودن آن در دادگاه.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای تجدید آگهی‌های ثبتی پلاک [...] به دلیل نقص در مشخصات ملک.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
چه زمانی نیاز به تجدید آگهی است؟
هنگام وجود اشتباهات مهم در متن آگهی اولیه.
مرجع دستور تجدید آگهی کجاست؟
اداره ثبت محل.
آیا هزینه جداگانه دارد؟
بله، هزینههای انتشار مجدد اخذ میشود.
آیا اعتراض به این درخواست امکانپذیر است؟
اشخاص ذینفع میتوانند اعتراض کنند.
راهنمای کامل: راهنمای جامع ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت در ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای درخواست تجدید آگهی‌های ثبتی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.