دعوای اعتراض به صورتمجلس تحدید حدود — به زبانِ ساده
اعتراض به صورتمجلس تحدید حدود زمانی مطرح میشود که مالک یا ذی‌نفع نسبت به عملیات تحدید حدود انجام شده توسط نماینده ثبت و نقشه‌بردار اعتراض داشته باشد. این اعتراض باید در مهلت قانونی (۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورتمجلس) به اداره ثبت محل تسلیم شود. هدف از این اعتراض، اصلاح حدود یا جلوگیری از تضییع حقوق مجاورین یا مالک است.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: مالک یا ذی‌نفع (مجاورین). خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل (به عنوان مرجع ثبت) و در صورت لزوم مالک مجاور که حدود با او تعیین شده است.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
هیئت نظارت ثبت استان (در مرحله اداری) و سپس دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (در صورت اعتراض به رای هیئت نظارت).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
سند مالکیت، صورتمجلس تحدید حدود، مدارک شناسایی، استشهادیه محلی (در صورت لزوم)، نقشه ثبتی.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورتمجلس تحدید حدود برای اعتراض به اداره ثبت.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی (طبق تعرفه).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تنظیم اعتراض‌نامه کتبی و تسلیم به اداره ثبت محل در مهلت قانونی.
- ۲. رسیدگی در اداره ثبت و ارجاع به هیئت نظارت.
- ۳. صدور رای توسط هیئت نظارت.
- ۴. در صورت اعتراض به رای هیئت، طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
این اعتراض باید در مهلت قانونی (۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورتمجلس) به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم شود. پس از ثبت اعتراض، پرونده به هیئت نظارت یا شورای عالی ثبت ارجاع میشود و دادگاه عمومی حقوقی در این مرحله صلاحیت رسیدگی ندارد، مگر پس از صدور رأی هیئت و در صورت اعتراض به آن.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تشخیصِ ذی‌نفع بودنِ معترض، احرازِ رعایتِ مهلتِ قانونیِ ۳۰ روزه، تشخیصِ اینکه آیا اعتراضِ واصله در صلاحیتِ هیئتِ نظارت است یا دادگاه.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
اعتراض به عملیات تحدید حدود موضوع صورتمجلس مورخ [تاریخ] پلاک ثبتی [شماره پلاک].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان مستقیماً به دادگاه مراجعه کرد؟
خیر، ابتدا باید اعتراض در اداره ثبت ثبت شود.
مهلت اعتراض چقدر است؟
۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورتمجلس.
اگر مهلت ۳۰ روزه بگذرد چه میشود؟
حق اعتراض به صورتمجلس تحدید حدود ساقط میشود.
آیا رای هیئت نظارت قطعی است؟
خیر، قابل اعتراض در دادگاه عمومی حقوقی است.
راهنمای کامل: راهنمای جامع ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت در ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای اعتراض به صورتمجلس تحدید حدود ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.