دعوای درخواست ابطال صورت‌مجلس مزایده — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی اقامه می‌شود که مزایده انجام شده به دلیل وجود اشکالات اساسی نظیر تبانی، عدم رعایت مقررات آمره مزایده، فاقد اعتبار بودن پایه قیمت‌گذاری یا موانع قانونی دیگر، باطل بوده و خواهان تقاضای صدور حکم بر بی‌اعتباری و ابطال سند یا صورت‌جلسه تنظیمی را دارد. این دعوا معمولاً به صورت دادخواست حقوقی مستقل مطرح می‌شود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: محکومعلیه یا شخص ثالث ذی‌نفع؛ خوانده: محکومله، برنده مزایده و اجرای احکام/ثبت.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی (اگر به انتقال مال و ملک مربوط باشد)؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل اجرای مزایده یا محل وقوع مال.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
سند مالکیت یا مدارک شناسایی، تصویر صورت‌جلسه مزایده، ادله اثبات بطلان (مانند نظر کارشناس، شهادت شهود یا اسناد تبانی).
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
مشمول مهلت خاصی به جز مرور زمان عام حقوقی نیست، اما باید پیش از انتقال قطعی یا ورود ضرر جبران‌ناپذیر اقدام شود.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
مالی و بر اساس ارزش مال موضوع مزایده.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام می‌کند.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
تنظیم دادخواست ابطال صورت‌جلسه مزایده - ثبت در دفتر خدمات الکترونیک قضایی - ارجاع به دادگاه حقوقی - تبادل لوایح و جلسه رسیدگی - صدور حکم و تجدیدنظرخواهی - اجرای حکم ابطال.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
مهلت اعتراض به عملیات اجرایی (از جمله مزایده) طبق ماده ۱۴۲ قانون اجرای احکام مدنی، یک هفته از تاریخ اطلاع است؛ رعایت این مهلت برای پذیرش دعوا حیاتی است.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: مرجع صالح برای رسیدگی به ابطال مزایده / دیدگاه ۱: دادگاه صادرکننده اجراییه (به دلیل ماهیت عملیات اجرایی) / دیدگاه ۲: دادگاه محل وقوع مال (به دلیل ماهیت دعوای غیرمنقول)
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
آیا تخلفاتِ جزئیِ شکلی در صورت‌مجلس (مانند عدم درج دقیقِ ساعت) موجب ابطال کل مزایده می‌شود یا خیر، آیا خریدارِ مزایده «شخص ثالثِ با حسن‌نیت» محسوب می‌شود یا خیر.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
ابطال صورت‌جلسه مزایده مورخ [تاریخ] و ابطال سند انتقال پلاک ثبتی [شماره پلاک].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا ابطال مزایده دعوای مالی است؟
بله، چنانچه به مال غیرمنقول یا منقول با ارزش مالی مربوط باشد، مالی محسوب می‌شود.
چه کسانی باید خوانده دعوا باشند؟
محکومله، محکومعلیه (اگر خواهان شخص ثالث باشد) و برنده مزایده.
آیا پس از انتقال سند هم میتوان ابطال مزایده خواست؟
بله، اما دعوا با پیچیدگی بیشتری به طرفیت انتقالگیرنده قطعی همراه خواهد بود.
دادگاه صالح کدام است؟
دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع مال یا اجرای احکام مربوطه.
راهنمای کامل: راهنمای جامع مزایده و انتقال اجرایی ملک و اموال در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای درخواست ابطال صورت‌مجلس مزایده ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.