دعوای اعتراض به واگذاری مال به بستانکار — به زبانِ ساده
در مواردی که طی تشریفات اجرایی (به‌ویژه در اجرای ثبت یا احکام دادگاه‌ها)، مالی از محکومعلیه بابت طلب به بستانکار واگذار شود و این واگذاری برخلاف مقررات قانونی، مستوجب تضییع حقوق سایر بستانکاران یا محکومعلیه باشد، شخص ذی‌نفع می‌تواند به این نحوه واگذاری اعتراض کند. این اعتراض مانع از انتقال قطعی تا تعیین تکلیف نهایی می‌گردد.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: محکومعلیه یا بستانکار دیگر؛ خوانده: بستانکار دریافت‌کننده مال و مرجع واگذارکننده.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی یا غیرمالی (بسته به نحوه طرح و اثر آن)؛ ترافعی.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی یا رئیس ثبت محل (بر حسب اینکه واگذاری ثبتی باشد یا دادگاهی).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
مدارک شناسایی، مستندات طلب یا مالکیت، تصویر صورت‌جلسه واگذاری مال به بستانکار.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
ظرف مدت مقرر قانونی پس از ابلاغ یا اطلاع از واگذاری (معمولاً ۱۰ روز در امور ثبتی).
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
مطابق تعرفه دعاوی حقوقی (مالی یا غیرمالی بر حسب ماهیت خواسته).
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
تنظیم اعتراض‌نامه یا دادخواست - ثبت مرجعی - بررسی توسط مقام صالح (دادگاه یا هیأت‌های ثبتی) - صدور رأی یا تصمیم مقتضی.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
این اقدام در صورتی ممکن است که مالِ مورد نظر در مزایده به فروش نرفته باشد و بستانکار به جای طلب خود، مال را قبول کند؛ باید بررسی شود که آیا قیمت‌گذاریِ مال عادلانه بوده است یا خیر.
⚖جاهایی که دادگاه‌ها نظرِ متفاوت دارند
موضوع: امکانِ اعتراضِ ثالث به واگذاری مال / دیدگاه ۱: اعتراض ثالث فقط در قالب دعوای مستقلِ ابطالِ عملیات اجرایی ممکن است / دیدگاه ۲: اعتراض ثالث می‌تواند در قالبِ شکایتِ ساده به اجرای احکام مطرح شود
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
آیا واگذاریِ مال به بستانکار، «فروش» محسوب می‌شود یا «تهاتر»، آیا قاضیِ اجرای احکام اختیارِ تام در واگذاری دارد یا باید حتماً مزایده برگزار می‌شد.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
اعتراض به واگذاری مال موضوع پرونده اجرایی [شماره پرونده] به بستانکار و تقاضای لغو آن.
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
این اعتراض در کجا مطرح می‌شود؟
حسب مورد در اداره ثبت محل یا دادگاه حقوقی.
چه کسانی حق اعتراض دارند؟
محکومعلیه و سایر بستانکاران مقدم یا معارض.
آیا واگذاری مال به بستانکار نیاز به توافق دارد؟
در صورت عدم فروش در مزایده، شرایط خاص قانونی دارد.
مهلت اعتراض ثبتی چقدر است؟
معمولاً ۱۰ روز از تاریخ اطلاع یا انتشار آگهی/اقدام اجرایی.
راهنمای کامل: راهنمای جامع مزایده و انتقال اجرایی ملک و اموال در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای اعتراض به واگذاری مال به بستانکار ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.