دعوای درخواست اصلاح صورتمجلس تحدید حدود — به زبانِ ساده
درخواست اصلاح صورتمجلس تحدید حدود زمانی مطرح میشود که در صورتمجلس تحدید حدود، اشتباهات قلمی، سهوی یا مغایرتهای جزئی با واقعیت وجود داشته باشد که نیاز به ابطال کل عملیات نیست. این درخواست معمولاً برای رفع اشتباهات در مساحت، حدود اربعه یا نام مجاورین به کار می‌رود. این اقدام بیشتر جنبه اصلاحی دارد تا ابطالی.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: مالک یا ذی‌نفع. خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
غیرمالی؛ امور حسبی (در صورت توافق) یا ترافعی (در صورت اختلاف).
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
اداره ثبت اسناد و املاک محل (هیئت نظارت).
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
سند مالکیت، صورتمجلس تحدید حدود، مدارک اثبات‌کننده اشتباه (مانند نقشه تفکیکی یا سند مجاور).
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
محدودیت زمانی خاصی ندارد اما باید قبل از صدور سند مالکیت یا در صورت صدور، قبل از انتقال به غیر مطرح شود.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی (در صورت ارجاع به دادگاه) یا هزینههای اداری ثبت.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
- ۱. تقدیم درخواست به اداره ثبت محل.
- ۲. بررسی توسط کارشناس ثبت.
- ۳. ارجاع به هیئت نظارت (در صورت نیاز به اصلاح).
- ۴. صدور دستور اصلاح صورتمجلس.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
این درخواست معمولاً زمانی مطرح میشود که اشتباهی در نوشتنِ مساحت، حدودِ اربعه یا نامِ مجاورین در صورتمجلس رخ داده باشد که ماهیتِ مالکیت را تغییر نمی‌دهد. این امر معمولاً در صلاحیتِ هیئت نظارت ثبت است نه دادگاه.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
تشخیصِ اینکه آیا اصلاحِ موردِ نظر، «اصلاحِ جزئی» است یا «تغییرِ ماهوی» که منجر به تضییعِ حقِ غیر میشود، پذیرشِ ادله‌ی اثباتی برای اثباتِ اشتباهِ قلمی.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
تقاضای اصلاح صورتمجلس تحدید حدود مورخ [تاریخ] پلاک ثبتی [شماره پلاک] از حیث [ذکر مورد اصلاح، مثلا: مساحت یا حدود اربعه].
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا برای اصلاح صورتمجلس نیاز به دادگاه است؟
خیر، معمولاً در اداره ثبت و هیئت نظارت قابل انجام است.
چه نوع اشتباهاتی قابل اصلاح است؟
اشتباهات قلمی، سهوی و مغایرتهای جزئی که به حقوق دیگران لطمه نزند.
اگر مالک مجاور راضی نباشد چه میشود؟
در صورت اختلاف، موضوع به دادگاه ارجاع میشود.
آیا اصلاح صورتمجلس هزینه زیادی دارد؟
خیر، هزینههای آن عمدتاً اداری است.
راهنمای کامل: راهنمای جامع ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت در ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای درخواست اصلاح صورتمجلس تحدید حدود ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.