دعوای اعتراض به صدور سند مالکیت المثنی — به زبانِ ساده
این دعوا زمانی مطرح میشود که سند مالکیت اصلی مالکی مفقود، تلف یا از بین رفته باشد و مالک تقاضای صدور سند المثنی نموده، اما شخص دیگری (متصرف یا مدعی حقوقی) به صدور آن اعتراض دارد. اعتراض به صدور سند المثنی معمولاً ناشی از وجود معارض یا انتقال قبلی ملک است که مانع از تضییع حقوق اشخاص ثالث می‌گردد. این اعتراض باعث بررسی مجدد ادعاها در مراجع ذی‌صلاح پیش از چاپ نهایی سند جدید میشود.
چه کسی از چه کسی شکایت می‌کند؟
خواهان و خوانده
خواهان: شخص ثالث یا ذی‌نفع معترض / خوانده: متقاضی صدور سند المثنی و اداره ثبت اسناد و املاک محل.
این دعوا دقیقاً چیست؟
ماهیت
مالی یا غیرمالی بستگی به ماهیت حقوق پایه دارد، اما غالباً غیرمالی ترافعی محسوب میشود.
کجا باید شکایت کنم؟
مرجع صالح
دادگاه حقوقی محل وقوع ملک.
چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم
سند ملی، مدارک هویتی، مستندات دال بر ذی‌نفع بودن معترض، سوابق ثبتی ملک.
مهلت‌ها چیست؟
مهلت‌ها
اعتراض عموماً باید ظرف مهلت‌های مقرر پس از انتشار آگهی‌های مفقودی سند در روزنامه‌ها مطرح شود.
چقدر هزینه دارد؟
هزینه
بر اساس دعاوی غیرمالی محاسبه می‌گردد.
مراحلِ کار چیست؟
مراحل
انتشار آگهی مفقودی توسط اداره ثبت -> اعتراض شخص ثالث -> ارسال پرونده به دادگاه صالح جهت رسیدگی -> صدور رأی قطعی -> اقدام بر اساس حکم دادگاه در اداره ثبت.
⭐نکتهٔ ویژهٔ این دعوا
اثبات فقدان سند رسمی به واسطه سرقت، آتش‌سوزی یا مفقودی و رعایت تشریفات آگهی مفقودی روزنامه‌های کثیرالانتشار پیش از صدور المثنی.
❔پاسخِ قطعی ندارد؛ بستگی به برداشتِ دادگاه دارد
پذیرش عذر موجه در خصوص تأخیر در اعلام مفقودی، میزان اعتبار شهادت شهود یا امارات قانونی در اثبات فقدان سند.
چه چیزی از دادگاه بخواهم؟
ابطال آگهی صدور سند مالکیت المثنی و اعتراض به تقاضای صدور سند المثنی پلاک ثبتی […]
📍 این دعوا را در کدام شهر و کدام دادگاه طرح کنم؟ ←
پرسش‌های متداول
آیا اعتراض به سند المثنی نیاز به وکیل دارد؟
خیر، ولی با توجه به پیچیدگیهای ثبتی داشتن وکیل توصیه میشود.
مرجع اول برای اعتراض کجاست؟
اداره ثبت محل وقوع ملک و سپس دادگاه حقوقی.
آیا پس از صدور سند المثنی هم می‌توان اعتراض کرد؟
بله، از طریق دعوای ابطال سند مالکیت المثنی.
هزینه دادرسی چگونه است؟
مطابق تعرفه دعاوی غیرمالی.
راهنمای کامل: راهنمای جامع اسناد مالکیت و دفتر املاک در حقوق ایران ←
برای نمونهٔ دادخواست، قوانین، آرا و نظریاتِ این دعوا: صفحهٔ کاملِ دعوای اعتراض به صدور سند مالکیت المثنی ←
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.