اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی1. خانم خ. الف. 2. آقای ح. ش.پ. 3. خانم ف. الف. 4. آقای ر. ن. 5. آقای ش. الف. 6. آقای …. ن. 7. خانم ز. ت.د. با وکالت خانم ع. ق.ر. به طرفیت آقای ع. پ. به خواسته مطالبه مبلغ یکصدمیلیون ریال وجه1 فقره چک بشماره.....-1390/10/19 با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه نظر باینکه مستندات پیوست دادخواست (فتوکپی مصدق متن و ظهر چک موصوف و گواهینامه عدم پرداخت آن) و بقای اصل آنها در ید خواهان دلالت بر اشتغال ذمه خوانده و استحقاق خواهان در مطالبه مبلغ خواسته داشته و در قبال دعوی مطروحه ایراد و دفاعی از جانب مدعی علیه بعمل نیامده تا موجبات بطلان و بی اعتباری آن را فراهم آورد و دلیلی که حاکی از پرداخت وجه چک و برائت ذمه خوانده دعوی باشد به دادگاه ارائه نگردیده است لذا دادگاه بنابمراتب مسطوره فوق و مقررات مادتین 310 و 313 قانون تجارت و مواد 73و198و303و 515 و519 قانون آئین دادرسی مدنی و تبصره الحاقی به ماده 2 اصلاحی قانون صدور چک و مصوبه مورخ 1377/9/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد خسارات و هزینه های وارد شده قابل مطالبه ضمن استصحاب بقای دین صادر کننده چک دعوی مطروحه را مقبول و محمول بر صحت تلقی نموده وحکم برالزام خوانده به پرداخت مبلغ ریال یکصدمیلیون ریالبابت اصل خواسته ومبلغ 2/050/000ریال بعنوان خسارات دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم از تاریخ سر رسید چک تا زمان پرداخت مبلغ محکوم به د. ح. خ. صادر واعلام می نماید حکم صادره غیابی و ظرف بیست روزاز تاریخ ابلاغ به م. ع. قابل واخواهی در این دادگاه ودر مهلت مذکوره قابل تجدید نظر خواهی دردادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی تهران - غیوری رأی دادگاه بدوی واخواهی از دادنامه شماره 9109970010500729-1391/9/18 شعبه106دادگاه عمومی حقوقی تهران گردش کار:خواهان دادخواستی بطرفیت خوانده تقدیم نموده که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع وپس از ثبت وجری تشریفات قانونی دروقت فوق العاده تحت نظر قرار دارد دادگاه با عنایت به محتویات اوراق پرونده وبا اعلام ختم رسیدگی بشرح آتی مبادرت بصدور رای می نماید رای دادگاه درخصوص دادخواست تقدیمی آقای ع. پ. باوکالت آقایان ع. غ. و م. ط. به طرفیت 1- خ. 2- ف. 3- ش. شهرت هرسه الف. و4- ح. ش.پ. 5- ر. 6- الف. شهرت هردو ن. و7- ز. تحویل به خواسته واخواهی از دادنامه شماره 9109970010500729-1391/9/18 شعبه106دادگاه عمومی حقوقی تهران ،دادگاه با عنایت به محتویا ت پرونده شرح خواسته واخواهی ودفاعیات وکیل واخواندگان خانم ع. ق.ر. واینکه معلوم می گردد واخواهی بعمل آمده درحدی نبوده که بتواند موجبات تخدیش وتزلزل اساس دادنامه غیابی ر افراهم سازد لذا با رد اعتراض مطروحه مستندا به ماده 305از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه واخواسته را تایید وابرام می نماید.رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه106دادگاه حقوقی تهران - غیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها 1- خ. 2- ف. 3- ش. با نام خانوادگی الف. 4- ح. ش.پ. 5- ر. 6- الف. با نام خانوادگی ن. 7- خانم ز. تحویل دار خزانه نسبت به دادنامه شماره 125-92شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد دعوای واخواهی از دادنامه غیابی شماره 910729و تأیید محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت وجه چک شماره .....-1390/10/19 تا مبلغ یکصدمیلیون ریال بعلاوه خسارات تاخیر و متفرعات داشته دادگاه با عنایت به اینکه چک مذکور به مبلغ یکصد و نود و دومیلیون ریال بوده که یکصد میلیون ریال بابت اجاره های شش ماهه دوم مورد مطالعه واقع گردیده و مراتب مذکور به شرح متن چک و بند 16 قرارداد شماره 8-1388/10/2 محرز بوده علی ای حال با عنایت به دفاعیات ت. ن. خ. مبنی بر پلمپ بودن مغازه ناشی از عدم رعایت مقررات و نظامات شهری و انجام مراتب استعلام از معاونت نظارت بر اماکن به شرح پاسخ ...... ملاحظه دستور از تاریخ 1389/5/6 لغایت 1389/8/1بطور متناوب محل اجاره مذکور به مدت 39 روز پلمپ بوده و ن. ب. ا. وجه چک مذکور بابت انتفاع مستأجر از مورد اجاره بوده و به شرح پاسخ استعلام سابق الذکر ملک به مدت 39 روز قابلیت انتفاع را بلحاظ پلمپ توسط اداره اماکن ناشی از نداشتن پایان کار تجاری که در زمره تکالیف موجر بوده نداشته و دفاعی هم در این خصوص از طرف تجدیدنظرخواندگان ارائه نگردیده فلذا دادگاه استحقاق تجدیدنظرخواندگان را در وصول اجاره های مدت 39 روز از وجه چک مذکور معادل مبلغ 21666660 ریال تشخیص نداده با نقص رأی مذکور به میزان اخیرالذکر و کسر مبلغ مذکور از مبلغ یکصد میلیون ریال اصل محکوم به مستند به مواد 358 و 351 قانون آئین دادرسی مدنی رأی معترض عنه را در سایر موارد تایید می نماید رأی دادگاه قطعی است. شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اثر عدم قابلیت انتفاع از مغازه استیجاری بر مطالبه چک در تاریخ 4 مهر 1394، دادگاه بدوی به دعوی گروهی از خ. ه. رسیدگی نمود که خواسته اصلی آن‌ها مطالبه مبلغ یکصد میلیون ریال به عنوان وجه چک مشخصی بود. مستندات ارائه شده شامل فتوکپی چک و گواهینامه عدم پرداخت آن بود. ب. ت. ب. عدم دفاع از سوی خوانده، دادگاه بر اساس مواد 310 و 313 قانون تجارت و مواد 73، 198، 303، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به پرداخت مبلغ خواسته و همچنین خسارات دادرسی صادر کرد. این حکم به صورت غیابی و با امکان واخواهی در مدت بیست روز اعلام شد. در مرحله واخواهی، درخواست خوانده رد گردید و دادنامه غیابی تایید شد. در ادامه، در مرحله تجدیدنظر، خواسته تجدیدنظرخواهی به دلیل پلمپ مغازه و عدم قابلیت انتفاع مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه با استناد به پاسخ استعلامات، مبلغی را به عنوان خسارت ناشی از پلمپ از مبلغ محکوم به کسر و سایر موارد را تایید کرد. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چک بابت پرداخت اجاره بها در ازاء انتفاع مستاجر از مورد اجاره، صادر می‌شود؛ بنابراین در صورتی که مغازه، به علت پلمپ توسط اداره اماکن به جهت نداشتن پایان کار تجاری، که در زمره تکالیف موجر است،قابلیت انتفاع نداشته باشد، وجه چک مذکور، به نسبت مدتی که عین مستاجره پلمپ بوده، قابل مطالبه نیست. در خصوص دعوی 1 . خانم خ. الف. 2 . آقای ح. ش.پ. 3 . خانم ف. الف. 4 . آقای ر. ن. 5 . آقای ش. الف. 6 . آقای …. ن. 7 . خانم ز. ت.د. با وکالت خانم ع. ق.ر. به طرفیت آقای ع. پ. به خواسته مطالبه مبلغ یکصدمیلیون ریال وجه 1 فقره چک به شماره.....- 1390/10/19 با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه ن. ب. ا. مستندات پیوست دادخواست (فتوکپی مصدق متن و ظهر چک موصوف و گواهینامه عدم پرداخت آن) و بقای اصل آنها در ید خواهان دلالت بر اشتغال ذمه خوانده و استحقاق خواهان در مطالبه مبلغ خواسته داشته و در قبال دعوی مطروحه ایراد و دفاعی از جانب مدعی علیه به عمل نیامده تا موجبات بطلان و بی اعتباری آن را فراهم آورد و دلیلی که حاکی از پرداخت وجه چک و برائت ذمه خوانده دعوی باشد به دادگاه ارائه نگردیده است لذا دادگاه بنا به مراتب مسطوره فوق و مقررات مادتین 310 و 313 قانون تجارت و مواد 73 و 198 و 303 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و تبصره الحاقی به ماده 2 اصلاحی قانون صدور چک و مصوبه مورخ 1377/09/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد خسارات و هزینه های وارد شده قابل مطالبه ضمن استصحاب بقای دین صادر کننده چک دعوی مطروحه را مقبول و محمول بر صحت تلقی نموده وحکم برالزام خوانده به پرداخت مبلغ ریال یکصدمیلیون ریالبابت اصل خواسته ومبلغ 2/050/000 ریال به عنوان خسارات دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم از تاریخ سر رسید چک تا زمان پرداخت مبلغ محکوم به د. ح. خ. صادر واعلام می‌نماید حکم صادره غیابی و ظرف بیست روزاز تاریخ ابلاغ به م. ع. قابل واخواهی در این دادگاه ودر مهلت مذکوره قابل تجدید نظر خواهی دردادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران واخواهی از دادنامه شماره --- - 1391/09/18 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران گردش کار:خواهان د. ب. ط. خوانده تقدیم نموده که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع وپس از ثبت وجری تشریفات قانونی دروقت فوق العاده تحت نظر قرار دارد دادگاه با عنایت به محتویات اوراق پرونده وبا اعلام ختم رسیدگی به شرح آتی مبادرت به صدور رای می‌نماید رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ع. پ. باوکالت آقایان ع. غ. و م. ط. به طرفیت 1 - خ. 2 - ف. 3 - ش. شهرت هرسه الف. و 4 - ح. ش.پ. 5 - ر. 6 - الف. شهرت هردو ن. و 7 - ز. تحویل به خواسته واخواهی از دادنامه شماره --- - 1391/09/18 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران ،دادگاه با عنایت به محتویا ت پرونده شرح خواسته واخواهی ودفاعیات وکیل واخواندگان خانم ع. ق.ر. واینکه معلوم می‌گردد واخواهی به عمل آمده درحدی نبوده که بتواند موجبات تخدیش وتزلزل اساس دادنامه غیابی ر افراهم سازد لذا با رد اعتراض مطروحه مستندا به ماده 305 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه واخواسته را تایید وابرام می‌نماید.رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 - خ. 2 - ف. 3 - ش. با نام خانوادگی الف. 4 - ح. ش.پ. 5 - ر. 6 - الف. با نام خانوادگی ن. 7 - خانم ز. تحویل دار خزانه نسبت به دادنامه شماره --- - 92 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد دعوای واخواهی از دادنامه غیابی شماره 910729 و تایید محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت وجه چک شماره.....- 1390/10/19 تا مبلغ یکصدمیلیون ریال به علاوه خسارات تاخیر و متفرعات داشته دادگاه با عنایت به اینکه چک مذکور به مبلغ یکصد و نود و دومیلیون ریال بوده که یکصد میلیون ریال بابت اجاره های شش ماهه دوم مورد مطالعه واقع گردیده و مراتب مذکور به شرح متن چک و بند 16 قرارداد شماره 8 - 1388/10/02 محرز بوده علی ای حال با عنایت به دفاعیات ت. ن. خ. مبنی بر پلمپ بودن مغازه ناشی از عدم رعایت مقررات و نظامات شهری و انجام مراتب استعلام از معاونت نظارت بر اماکن به شرح پاسخ...... ملاحظه دستور از تاریخ 1389/05/06 لغایت 1389/08/01 به طور متناوب محل اجاره مذکور به مدت 39 روز پلمپ بوده و ن. ب. ا. وجه چک مذکور بابت انتفاع مستاجر از مورد اجاره بوده و به شرح پاسخ استعلام سابق الذکر ملک به مدت 39 روز قابلیت انتفاع را به لحاظ پلمپ توسط اداره اماکن ناشی از نداشتن پایان کار تجاری که در زمره تکالیف موجر بوده نداشته و دفاعی هم در این خصوص از طرف تجدیدنظرخواندگان ارائه نگردیده فلذا دادگاه استحقاق تجدیدنظرخواندگان را در وصول اجاره های مدت 39 روز از وجه چک مذکور معادل مبلغ 21666660 ریال تشخیص نداده با نقص رای مذکور به میزان اخیرالذکر و کسر مبلغ مذکور از مبلغ یکصد میلیون ریال اصل محکوم به مستند به مواد 358 و 351 قانون آیین دادرسی مدنی رای معترض عنه را در سایر موارد تایید می‌نماید رای دادگاه قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار