احداث پنجره در تراس اختصاصی

احداث پنجره در تراس اختصاصی خ. م.: در تاریخ 7 دی 1394، دادگاه بدوی به دعوای ی. ا. ط. علیه دیگری در خصوص رفع تصرف از مشاعات و قلع و قمع بنای احداثی رسیدگی نمود. شاکی ادعا کرد که طرف مقابل بدون کسب مجوز، اقدام به نصب پنجره‌ای بر روی تراس خود کرده است که این عمل منجر به تغییر نمای ساختمان شده است. در پاسخ، طرف مقابل مدعی شد که هماهنگی‌های لازم را انجام داده است. دادگاه با استناد به ماده 19 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای شاکی را وارد دانسته و طرف مقابل را به قلع پنجره و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 360,000 ریال محکوم کرد. این رای حضوری صادر شده و ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر است. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی محتویات پرونده و استدلال‌های ارائه‌شده، تجدیدنظرخواهی طرف مقابل را رد کرده و دادنامه بدوی را تایید و این رای را قطعی اعلام نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تغییر در نمای ساختمان با احداث پنجره در تراس اختصاصی هر کدام از مالکین، بدون مجوز وموافقت اکثریت مالکین امکان پذیر نیست و حکم به قلع و قمع پنجره مذکور صادر می‌شود. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/25 رای دادگاه پیرامون دعوای آقای ف. ز.پ. فرزند الف. به طرفیت آقای م. ع.ج. فرزند ک.به خواسته رفع تصرف از مشاعات وقلع وقمع بنای احداثی واعاده وضع به حالت سابق با این توضیح که خواهان بیان کرده خوانده بدون اجازه اقدام به نصب پنجره برروی تراس طبقه خود کرده است که باعث تغییر نمای ساختمان وچهره ساختمان را زشت کرده است خ. د. پ. بیان کرده که برای نصب پنجره هماهنگ کرده که تایید ضمنی داده اند که به جز نمای جلو ساختمان هر کاری لازم است انجام دهید با امعان نظر در محتوای پرونده ن. ب. ا. تغییر در نمای ساختمان بدون مجوز وموافقت اکثریت مالکین امکان پذیر نیست وخوانده دلیلی بر این امر اقامه نکرده است بنابراین دادگاه دعوای خ. ر. و. می داند وبه مواد 19 از قانون تملک اپارتمان ها و 198 از قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به قلع پنجره احداثی در قسمت تراس اختصاصی خود بابت اصل خواسته وبه استناد مواد 515 و 519 از قانون اخیر الذکر به پرداخت مبلغ 360/000 ریال بابت هزینه تمبر دادرسی د. ح. خ. محکوم می کند.این رای حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمجید شایسته رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/07 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی اقای م. ج. به طرفیت آقای ف. ز.پ. از دادنامه شماره --- ... مورخ 94/6/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید پنجره احداثی در قسمت تراس اختصاصصی و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو