احراز سمت خواهان در دعوا

احراز سمت خواهان در دعوا خ. م.: در تاریخ 26 آذر 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به بررسی دعوی خلع ید از یک باب مغازه پرداخته است. خ. ب. ا. به قبوض پرداخت اجاره بها و نظریه کارشناس رسمی، تصرف خوانده را غیرقانونی اعلام کرده است. دادگاه با استناد به ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، تصرف خوانده را عدوانی ندانسته و دعوی را فاقد وجاهت قانونی تشخیص داده و بر اساس ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی صادر کرده است. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بوده است. در مرحله تجدیدنظر، اشاره به اذن تصرف خوانده و عدم دریافت اجاره بها توسط خواهان مطرح گردید. دادگاه تجدیدنظر با تاکید بر عدم وضوح سلسله انتقالات مالکیت و عدم بررسی سمت خواهان، حکم بدوی را به دلیل ابهامات موجود تایید و اصلاح کرده و به رد دعوی منجر شد. این رای قطعی بوده و بر اساس مواد 351 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/09/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دادگاه قبل از هر چیز بایستی ذی سمت بودن و ذی نفع بودن خواهان را مورد بررسی قرار دهد سپس نسبت به ماهیت امر اظهار نظر نماید. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.م. به ولایت از ع. و م. م. با وکالت آقای ….ف. به طرفیت آقای س.ف. با وکالت بعدی آقای ی.ط. به خواسته خلع ید از یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی --- واقع در بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی ن. ب. ا. به دلالت تصویر مصدق قبوض پرداخت اجاره بها که اصالت آن طی نظریه مثبوت به شماره 3724 مورخ 12/11/90 کارشناس رسمی دادگستری مورد تایید قرار گرفته محرز م. ب. و این نظریه مصون از تعرض باقی مانده و با اوضاع و احوال مسلم قضیه نیز مغایرتی ندارد و توجها به اینکه به موجب ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 قرار داد اجاره شفاهی نیز قابل پذیرش و تصور است لذا دادگاه تصرف خوانده را در ملک متنازعٌ فیه عدوانی تشخیص نمی دهد و دعوی مطروحه را فاقد وجاهت قانونی می داند و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می کند رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمدی در خصوص دعوی م.م. به ولایت از ع. و م. م. با وکالت آقای ….ف. به طرفیت آقای س.ف. با وکالت بعدی آقای ی.ط. به خواسته خلع ید از یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی --- واقع در بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی ن. ب. ا. به دلالت تصویر مصدق قبوض پرداخت اجاره بها که اصالت آن طی نظریه مثبوت به شماره 3724 مورخ 12/11/90 کارشناس رسمی دادگستری مورد تایید قرار گرفته محرز م. ب. و این نظریه مصون از تعرض باقی مانده و با اوضاع و احوال مسلم قضیه نیز مغایرتی ندارد و توجها به اینکه به موجب ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 قرار داد اجاره شفاهی نیز قابل پذیرش و تصور است لذا دادگاه تصرف خوانده را در ملک متنازعٌ فیه عدوانی تشخیص نمی دهد و دعوی مطروحه را فاقد وجاهت قانونی می داند و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می کند رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….ف. وکالتا ازجانب س.م. به طرفیت س.ف. از دادنامه ی شماره ی 53 مورخ 30/1/91 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن به لحاظ استیجاری دانستن تصرف خوانده حکم به بطلان دعوای خلع ید صادر شده است و جهت تجدنظر خواهی چنین اعلام شده که اذن تصرف ملک به اقرار ت. ن. خ. از شخصی غیر از مالک بوده و رابطه ی حقوقی بین مالک و متصرف برقرار نگردیده است و وی بیش از 4 سال است که ملک را تصرف کرده و مدتی هم در توقیف دادگاه انقلاب اسلامی بوده است که با پیگیری و دادخواهی موکل از توقیف دادگاه خارج شده است و هیچ اجاره ای تاکنون توسط مالک (موکل) دریافت نشده است مفاد لایحه وکیل ت. ن. خ. نیز اجمالا مشعر است بر این که ت. ن. خ. به نظر کارشناس در مورد رسیدهای دریافت اجاره اعتراضی نکرده و رسیدهای دریافت اجاره از مالکین قبلی م. ب..... ب. ت. ب. مراتب ن. ب. ا. که سلسله انتقالات و ایادی مالکانه مشخص نمی‌باشد [و ] از سوی دادگاه نخستین نیز استعلامی صورت نگرفته است و از طرفی نحوه ی تصرف و ادعای ماذون بودن آن نیز در شرایط فعلی مشخص نمی‌باشد [در حالی که] دادگاه قبل از هر چیز بدوا بایستی سمت و ذی نفع بودن خواهان را مورد بررسی قرار می داد سپس وضعیت مالکیت را با تصرفات خوانده انطباق می داد النهایه اقتضای اظهارنظر در ماهیت امر با شرایط و ابهامات موجود فراهم نمی‌باشد دادگاه با اصلاح عبارت ازحکم به بطلان به قرار رد دعوا نتیجتا دادنامه معترضٌ عنه را بر اساس مادتین 351 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی تایید نمود. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه اصلان پور - مومنی