ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی الف. خ. طرفیت الف. الف.ز. بخواسته رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده بپرداخت مبلغ 90/000/000 ریال از بابت ودیعه مسکن بانضمام خسارات قانونی و دادرسی و تاخیر تادیه که خواهان مستند دعوی خود را کپی اجاره نامه 93/2/31 قرار داده و تقاضای محکومیت خوانده را خواستار گردیده و خ. د. ج. دادرسی حاضر و در مقام دفاع اظهار میدارند خواهان با پرداخت مبلغ 90/000/000 ودیعه مسکن و ماهیانه مبلغ 6/000/000 ریال اجاره بها بمدت 22 ماه مستاجر وی بوده که مدت 19 ماه اجاره را پرداخت ننموده اند و مبلغ یک میلیون تومان نیز ضرر و زیان به ساختمان وی وارد نموده اند که در صورت دریافت طلب خود حاضر به پرداخت ودیعه مسکن می باشند و لذا دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان و پذیرش دعوی از سوی خوانده دعوی خ. ر. و. و مقرون به صحت دانسته مستنداً به مواد 198 و 515 و 519 و 522 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ 90/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 2/720/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست (93/11/18) که کاشف از مطالبه دین از سوی خواهان م. ب. لغایت اجرای حکم وفق شاخص تورم بانک مرکزی د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید. رای اصداری حضوری و قابل تجدیدنظر خواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمود پور متقی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای …. الف.ز. به طرفیت اقای الف. خ. نسبت به دادنامه شماره 67 مورخ 1394/05/24 صادره از شعبه محترم 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به استرداد ودیعه مسکن به مبلغ 90/000/000 ریال و خسارت صادر و اکنون ت. ن. خ. مدعی عدم پرداخت وجود و ورود خسارت در ملک م. ب. نظر به این که رسیدگی به ادعا های فوق مستلزم طرح دعوی مستقل و با تقابل بوده که ت. ن. خ. چنین دعوایی را اقامه ننموده و دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستنداً به ماده358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه در تاریخ 6 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به موضوعی پرداخته است که در آن خواهان خواستار الزام به پرداخت مبلغ 90,000,000 ریال به عنوان ودیعه مسکن و خسارات قانونی و دادرسی بود. خواهان با ارائه کپی اجاره‌نامه، ادعا کرد که خوانده به مدت 19 ماه اجاره را پرداخت نکرده و خساراتی به ملک وارد کرده است. در دفاعیات، خوانده به عدم پرداخت اجاره و خسارت اشاره کرده و اعلام داشت که در صورت پرداخت طلب خود، ودیعه را مسترد خواهد کرد. <br>دادگاه با استناد به مواد 198، 515، 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی خ. ر. و. تشخیص داد و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 90,000,000 ریال و همچنین 2,720,000 ریال هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه صادر کرد. این حکم قابلیت تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران را داشت. در مرحله تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. به دلیل عدم اقامه دعوی مستقل و عدم ارائه مدارک قانع‌کننده رد شد و دادگاه، رای بدوی را صحیح و مطابق با مقررات قانونی تشخیص داده و آن را تایید کرد. رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی استرداد مبلغ ودیعه توسط مستاجر، رسیدگی به ادعای موجر مبنی بر عدم پرداخت اجاره بها یا ورود خسارت به ملک توسط مستاجر، مستلزم طرح دعوی مستقل یا متقابل از سوی موجر است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/24 در خصوص دعوی الف. خ. طرفیت الف. الف.ز. به خواسته رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده بپرداخت مبلغ 90/000/000 ریال از بابت ودیعه مسکن بانضمام خسارات قانونی و دادرسی و تاخیر تادیه که خواهان مستند دعوی خود را کپی اجاره نامه 93/2/31 قرار داده و تقاضای محکومیت خوانده را خواستار گردیده و خ. د. ج. دادرسی حاضر و در مقام دفاع اظهار میدارند خواهان با پرداخت مبلغ 90/000/000 ودیعه مسکن و ماهیانه مبلغ 6/000/000 ریال اجاره بها به مدت 22 ماه مستاجر وی بوده که مدت 19 ماه اجاره را پرداخت ننموده‌اند و مبلغ یک میلیون تومان نیز ضرر و زیان به ساختمان وی وارد نموده‌اند که در صورت دریافت طلب خود حاضر به پرداخت ودیعه مسکن می‌باشند و لذا دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان و پذیرش دعوی از سوی خوانده دعوی خ. ر. و. و مقرون به صحت دانسته مستندا به مواد 198 و 515 و 519 و 522 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ 90/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 2/720/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست ( 93/11/18 ) که کاشف از مطالبه دین از سوی خواهان م. ب. لغایت اجرای حکم وفق شاخص تورم بانک مرکزی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رای اصداری حضوری و قابل تجدیدنظر خواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمود پور متقی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/06 تجدیدنظرخواهی آقای …. الف.ز. به طرفیت اقای الف. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/05/24 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به استرداد ودیعه مسکن به مبلغ 90/000/000 ریال و خسارت صادر و اکنون ت. ن. خ. مدعی عدم پرداخت وجود و ورود خسارت در ملک م. ب. نظر به این که رسیدگی به ادعا های فوق مستلزم طرح دعوی مستقل و با تقابل بوده که ت. ن. خ. چنین دعوایی را اقامه ننموده و دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار