ارکان دعوای خلع ید

ارکان دعوای خلع ید خ. م.: در تاریخ 10 اردیبهشت 1393، دادگاه عمومی حقوقی شهریار به دعوی مربوط به خلع ید از یک واحد مسکونی و همچنین پرداخت هزینه‌های دادرسی رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به سند مالکیت خود، ادعا کرد که خوانده بدون مجوز در ملک تصرف کرده است. خوانده در دفاعیات خود بیان داشت که ملک را به صورت اجاره‌ای از شخص دیگری دریافت کرده، اما هیچ مدرکی برای اثبات جواز تصرف خود ارائه نکرد. دادگاه با استناد به نظریه کارشناس و احراز مالکیت خواهان، حکم به خلع ید خوانده و پرداخت هزینه‌های دادرسی صادر کرد. این حکم ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه به تجدیدنظرخواهی خوانده رسیدگی کرد و با عدم ارائه اعتراض موثر، رای بدوی را تایید و استوار نمود. این رای قطعی است. تصمیمات دادگاه‌ها بر اساس مواد 308 و 358 قانون مدنی و ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/02/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی خلع ید وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود اول احراز مالکیت خواهان بر مال (حق) مورد دعوی و دوم اثبات ید عدوانی و بلاجواز خوانده بر مال خواهان. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم ص.ص. با وکالت خانم ….الف. به طرفیت آقای ر.پ. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی --- م. ب. 51/000/000 ریال با احتساب کلیه هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل به این توضیح که وکیل خ. ب. م. دادخواست تقدیمی و صورت جلسه مورخ 21/7/92 اظهار داشته موکله اینجانب طبق سند رسمی به پلاک ثبتی --- مالک رسمی شش دانگ یک واحد مسکونی واقع در فاز یک اندیشه خیابان... بعد از تقاطع اولین بن بست... پلاک... (... قدیم) م. ب. و خوانده مدتی است بدون هیچ مجوز و قراردادی منزل مذکور را تصرف نموده و بنا به مراتب خواستار صدور حکم وفق خواسته گردید خ. د. م. دفاع بیان داشته من این آپارتمان را 20/11/89 از آقایی به نام ج.ف. اجاره نموده ام (رهن) و هرسال آن را تمدید نموده ایم و کسی تا حالا نیومده بگه ملک برای من است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده و مستندات پیوستی و ملاحظه فتوکپی مصدق اسناد رسمی (سند مالکیت) و ن. ب. ا. خوانده دلیلی بر جواز تصرف خود ارائه ننموده و التفات به اینکه دادگاه در زمین انطباق سند مالکیت خواهان با ملک مورد تصرف خوانده قرار ارجاع به کارشناس صادر و کارشناس منتخب به شرح نظریه مورخ 22/7/92 اظهار داشته ((محل تعرفه شده توسط طرفین پرونده متعلق به سند مالکیت پلاک --- شهریار متعلق به خانم ص.ص. (خواهان پرونده) و در تصرف اجاره ای آقای ر.پ. (خوانده پرونده) م. ب.)) که این نظریه به طرفین ابلاغ شده ولیکن مصون از اعتراض و ایراد باقی مانده و نظریه مذبور با اوضاع واحوال قضیه منافاتی ندارد و التفات به اینکه در دعوی خلع ید وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود اول اینکه مالکیت خواهان بر مال (حق) مورد دعوی محرز باشد و دوم اینکه به اثبات ید خوانده بر مال خواهان بلاجواز و استیلای خوانده برحق خواهان به نحو عدوان باشد (ماده 308 قانون مدنی) و توجها به مدافعات غیرموجه و غیر موثر خوانده حکم خلع ید طبق نظریه کارشناس و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ چهل وپنج هزار تومان به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ یک صد و نود هزار تومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهریار - رنجبر رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف.م. به وکالت از آقای ر.پ. به طرفیت خانم ص.ص. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 24/9/92 شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن و در مورد دعوی خانم ص. با وکالت خانم …. به طرفیت آقای ر.پ. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از مکان مذکور و پرداخت خسارت به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادرشده است. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده، ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می‌شود. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه قمری - نوری نجفی