اعتراض ثالث اجرایی به توقیف ملک بر اساس مبایعه نامه عادی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خانم (ه. ل. ع.) فرزند (ق.) با وکالت آقای (ص. الف.) به طرفیت خواندگان خانم ( ز. ع.) فرزند (م.) و (ف.س.) فرزند (ق.) با وکالت آقای (ن. ق. ز.) به خواسته اعتراض ثالث نسبت به توقیف پلاک ثبتی 1041 فرعی از 114 اصلی و سرقفلی مغازه واقع در بازار تهران سبزه میدان ...، موضوع پرونده اجرایی 89/236/315 خ. د. د. خویش به طرفیت خواندگان به مبایعه‌نامه مورخه 18/11/88 فیما‌بین خود و سایر ورثه، حین‌الفوت مرحوم (ق. س.) خانم‌ها (ف.) و (ف.) آقایان (الف.) و (ف.) همگی (س.) استناد می‌نماید و درخواست رفع توقیف از رقبۀ مزبور را می‌نماید. دادگاه باعنایت به محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی، مبایعه‌نامه استنادی، اقرار فروشنده (خ. ر. د.) و اظهارات وکلای طرفین و موادی گواهی گواهان با احراز تقدم تاریخ مبایعه‌نامه نسبت به توقیف ملک مذکور مستنداً به مواد 502-519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی در امور مدنی و 147 قانون اجرای احکام دادگاه‌ها در امور مدنی، حکم به رفع توقیف از ملک مذکور صادر و اعلام می‌دارد. این رأی حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس دادگاه شعبه 236 دادگاه خانواده تهران - جاویدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی خانم (ز. خ. ع.) با وکالت آقای (م. الف.) به طرفیت خانم (ه. ل.ع.) و (ف. س.) از دادنامه شمـــاره 356 مورخ 3/3/91 شعبه 236 دادگاه عمومی حقوقی (خانواده) که به موجب آن، حکم به رفع توقیف از پلاک ثبتی 1041 فرعی از 114 اصلی و سر قفلی مغازه واقع در بازار نبش میدان بازار کفاش‌ها پرونده اجرایی 2361/315 صادر گردیده است. ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظر خواسته مطابق دلایل موجود در پرونده و وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و ایراد ت. ن. خ. در حدّی نیست که موجب حصول علم به وجود اشتباه در حکم گردد، لذا اعتراض نامبرده قابل انطباق با جهات مقرّر در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 نمی‌باشد در نتیجه دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون مذکور ضمن رد اعتراض حکم تجدیدنظر خواسته را تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 11 دادگاه تجدید نظر استان تهران- مستشاردادگاه فرهبد - علی‌محمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعتراض ثالث اجرایی به توقیف ملک بر اساس مبایعه نامه عادی در تاریخ 26 شهریور 1391، دادگاه بدوی به اعتراض ثالث اجرایی در خصوص توقیف پلاک شماره 21/3352 واقع در بخش --- تهران رسیدگی نمود. معترض ثالث ادعا کرد که موکل وی، سهدانگ مشاعی این پلاک را در تاریخ 30 مهر 1387 از خ. ر. د. خریداری کرده است. دادگاه با استناد به ماده 22 قانون ثبت و پس از استعلام از اداره ثبت، اعلام کرد که پلاک مورد نظر به نام خ. ر. د. ثبت شده و مبایعه‌نامه عادی نمی‌تواند با سند رسمی تعارض داشته باشد. بنابراین، اعتراض معترض ثالث غیر وارد تشخیص و به رد آن حکم صادر شد. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر استان تهران بود.<br>پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و با تاکید بر الزامات مربوط به نقل و انتقال اموال غیرمنقول در دفتر املاک ثبتی، اعلام نمود که تجدیدنظرخواهی وارد نیست و دادنامه تجدیدنظرخواسته بر مبنای مدارک و دلایل موجود صحیح و مطابق با مقررات قانونی صادر شده است. دادگاه با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، درخواست تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه مورد اعتراض را تایید کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اعتراض شخص ثالث اجرایی نسبت به توقیف مال بر اساس مبایعه ‌نامه عادی ب. ت. ب. مواد 22 - 46 - 47 و 48 قانون ثبت محکوم به بطلان است. دادخواست خانم (م. ع. ز. د.) با وکالت آقای (و. ب. ف.) به طرفیت خانم (م. الف.) و آقای (ع. ر. پ. الف) با وکالت آقای (ب. ن.) از خ. ر. د. مبنی بر اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف پلاک شماره 21/3352 بخش --- تهران مخلص اظهارات وکیل معترض ثالث این است که موکل وی سه‌دانگ مشاعی پلاک مذکور را در تاریخ 30/7/87 از خ. ر. د. خریداری نموده است؛ به نظر دادگاه ب. ت. ب. مدلول ماده 22 قانون ثبت و ن. ب. ا. برابر استعلام از اداره ثبت مربوطه که حکایت دارد پلاک متنازعٌ فیه به نام خ. ر. د. است و مبایعه نامه عادی نمی تواند با سند رسمی معارضه کند اعتراض معترض ثالث غیر وارد تشخیص و محکوم به رد اعلام می‌شود. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید‌ نظرخواهی در مرجع محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه خانواده تهران - احمدی نژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم (م. ع. ز.) به طرفیت خانم (م. الف.) و آقای (ع. ر. پ. الف) نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 22/12/90 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن، حکم به رد اعتراض ثالث به عملیات اجرایی صادر شده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. ملاک نقل و انتقال در اموال غیرمنقول حسب مواد 22 ، 46 ، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور انتقال در دفتر املاک ثبتی است و تا زمانی که به طُرقِ قانونی مذکور نقل و انتقال صورت نگیرد، نمی‌تواند در محاکم مورد استناد قرارگیرد، بنابراین تجدید نظرخواهی ‌وارد ‌نمی‌باشد ‌زیرا ‌دادنامه تجدید نظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات ‌قانونی‌ و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه‌پسندی که نقض و بی‌اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجّه نیست و تجدیدنظر خواهی با هیچ‌یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحّت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می ‌داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدید نظرخواهی دادنامه تجدید نظرخواسته را عینا تایید می ‌نماید. رای صادره قطعی است. مستشاران ‌شعبه --- ‌دادگاه ‌تجدیدنظر استان ‌تهران فهیمی گیلانی‌- قربان‌وند در تاریخ 4 شهریور 1391، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به اعتراض ثالث نسبت به توقیف پلاک ثبتی و سرقفلی مغازه‌ای واقع در بازار تهران رسیدگی کرد. خ. ب. ا. به مبایعه‌نامه مورخ 18 بهمن 1388 و اقرار یکی از خواندگان، درخواست رفع توقیف از ملک را ارائه نمود. پس از بررسی مستندات شامل اظهارات وکلای طرفین و گواهی گواهان، دادگاه بدوی حکم به رفع توقیف صادر کرد و اعلام نمود که این حکم ظرف 20 روز قابل اعتراض و تجدیدنظر است. در مرحله تجدیدنظر، ت. ن. خ. به حکم صادره اعتراض کرد، اما دادگاه تجدیدنظر با تایید دادنامه بدوی، اعتراض را رد نمود و اعلام کرد که دلایل ارائه‌شده به اندازه‌ای نیست که نشان‌دهنده اشتباه در حکم باشد. این رای بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/04 پیام: اگر ثالث به واسطه مبایعه‌نامه به تاریخ مقدم بر تاریخ توقیف، نسبت به توقیف مالی اعتراض داشته باشد حکم به رفع توقیف صادر می‌گردد. در خصوص دعوی خواهان خانم (ه. ل. ع.) فرزند (ق.) با وکالت آقای (ص. الف.) به طرفیت خواندگان خانم (ز. ع.) فرزند (م.) و (ف.س.) فرزند (ق.) با وکالت آقای (ن. ق. ز.) به خواسته اعتراض ثالث نسبت به توقیف پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی و سرقفلی مغازه واقع در بازار تهران سبزه میدان...، موضوع پرونده اجرایی --- / 315 خ. د. د. خویش به طرفیت خواندگان به مبایعه‌نامه مورخه 18/11/88 فیما‌بین خود و سایر ورثه، حین‌الفوت مرحوم (ق. س.) خانم‌ها (ف.) و (ف.) آقایان (الف.) و (ف.) همگی (س.) استناد می‌نماید و درخواست رفع توقیف از رقبه مزبور را می‌نماید. دادگاه باعنایت به محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی، مبایعه‌نامه استنادی، اقرار فروشنده (خ. ر. د.) و اظهارات وکلای طرفین و موادی گواهی گواهان با احراز تقدم تاریخ مبایعه‌نامه نسبت به توقیف ملک مذکور مستندا به مواد 502 - 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی در امور مدنی و 147 قانون اجرای احکام دادگاه‌ها در امور مدنی، حکم به رفع توقیف از ملک مذکور صادر و اعلام می‌دارد. این رای حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس دادگاه شعبه --- دادگاه خانواده تهران - جاویدی تجدیدنظر خواهی خانم (ز. خ. ع.) با وکالت آقای (م. الف.) به طرفیت خانم (ه. ل.ع.) و (ف. س.) از دادنامه شماره --- مورخ 3/3/91 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی (خانواده) که به موجب آن، حکم به رفع توقیف از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی و سر قفلی مغازه واقع در بازار نبش میدان بازار کفاش‌ها پرونده اجرایی --- صادر گردیده است. ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظر خواسته مطابق دلایل موجود در پرونده و وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و ایراد ت. ن. خ. در حدّی نیست که موجب حصول علم به وجود اشتباه در حکم گردد، لذا اعتراض نامبرده قابل انطباق با جهات مقرّر در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 نمی‌باشد در نتیجه دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون مذکور ضمن رد اعتراض حکم تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران- مستشاردادگاه