اعطای زمین معوض در قبال تملک

رأی شعبه دیوان عدالت اداری آقای (م.خ.) و آقای (غ.خ.) دادخواستی به خواسته الزام سازمان مسکن و شهرسازی به استرداد معوض، هم به لحاظ کیفی و هم به لحاظ کمی تقدیم و تقاضای رسیدگی می-نمایند. نامبردگان ... خود را مالک یک قطعه زمین به مساحت 360 متر مربع تحت پلاک ثبتی ... اعلام کرده‌اند. با عنایت به پاسخ اداره کل مسکن و شهرسازی استان قزوین، سازمان، ضمن تودیع قیمت منطقه‌ای زمان تملک اراضی اشخاص به صندوق ثبت، مبادرت به تملک آنها نموده است. اعطای زمین معوض به موجب قانون زمین شهری در قبال تملک سازمان فاقد وجاهت قانونی م. ب. و اعطای نصاب مالکان به موجب تبصره 2 ماده 9 قانون زمین شهری برای اراضی مازاد به 1000 متر بوده که به صاحبان و مالکان رسمی در زمان تملک، وفق مقررات و موازین قانونی صورت می‌پذیرد. ب. ت. ب. اینکه زمین شاکی به موجب سند عادی 360 متر مربع می باشد، اولاً ـ اعطای معوض آن ب. ت. ب. اینکه سازمان، مکلف به پرداخت قیمت منطقه‌ای در قبال تملک بوده است، توجیه قانونی ندارد. ثانیاً ـ اراضی کمتر از 1000 متر مربع خارج از مصادیق و مقررات مربوط به قانون زمین شهری علی‌الخصوص تبصره 2 ماده 9 قانون مارالذکر در خصوص اعطای نصاب مالکانه م. ب.. بنا علیهذا شکایت مطروحه غیر وارد تشخیص، حکم به رد آن صادر و اعلام می دارد. بدیهی است رأی صادره مانع از مراجعه شاکی به ایادی قبلی در باب مطالبه خسارت نمی باشد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 8 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه عاشوری ـ سعادت فهرست شعبه دیوان عدالت اداری نقد رأی اعطای زمین معوض در قبال تملک در تاریخ 21 اسفند 1391، شعبه دیوان عدالت اداری به پرونده‌ای رسیدگی نمود که در آن خ. ه. درخواست الزام سازمان مسکن و شهرسازی به استرداد زمینی معوض به مساحت 360 متر مربع را مطرح کردند. خ. ه. ادعا کردند که اعطای زمین معوض بر اساس قانون زمین شهری فاقد وجاهت قانونی است و سازمان مذکور موظف به پرداخت قیمت منطقه‌ای در ازای تملک اراضی م. ب.. همچنین، آنها به این نکته اشاره کردند که اعطای نصاب مالکانه طبق تبصره 2 ماده 9 قانون زمین شهری تنها برای اراضی با مساحت بیش از 1000 متر مربع مجاز است. در پاسخ، دیوان عدالت اداری با استناد به عدم وجود توجیه قانونی برای اعطای معوض و اینکه اراضی کمتر از 1000 متر مربع مشمول مقررات قانون زمین شهری نمی‌شوند، شکایت را غیر وارد تشخیص داده و حکم به رد آن صادر کرد. این رای قطعی بوده و مانع از مراجعه خواهان به ایادی قبلی برای مطالبه خسارت نمی‌باشد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/12/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اعطای زمین معوض در قبال تملک سازمان مسکن و شهرسازی فاقد وجاهت قانونی بوده و تنها قیمت منطقه‌ای زمان تملک اراضی اشخاص تعلق می‌گیرد. رای شعبه دیوان عدالت اداری آقای (م.خ.) و آقای (غ.خ.) دادخواستی به خواسته الزام سازمان مسکن و شهرسازی به استرداد معوض، هم به لحاظ کیفی و هم به لحاظ کمی تقدیم و تقاضای رسیدگی مینمایند. نامبردگان... خود را مالک یک قطعه زمین به مساحت 360 متر مربع تحت پلاک ثبتی... اعلام کرده‌اند. با عنایت به پاسخ اداره کل مسکن و شهرسازی استان قزوین، سازمان، ضمن تودیع قیمت منطقه‌ای زمان تملک اراضی اشخاص به صندوق ثبت، مبادرت به تملک آنها نموده است. اعطای زمین معوض به موجب قانون زمین شهری در قبال تملک سازمان فاقد وجاهت قانونی م. ب. و اعطای نصاب مالکان به موجب تبصره 2 ماده 9 قانون زمین شهری برای اراضی مازاد به 1000 متر بوده که به صاحبان و مالکان رسمی در زمان تملک، وفق مقررات و موازین قانونی صورت می‌پذیرد. ب. ت. ب. اینکه زمین شاکی به موجب سند عادی 360 متر مربع می‌باشد، اولا - اعطای معوض آن ب. ت. ب. اینکه سازمان، مکلف به پرداخت قیمت منطقه‌ای در قبال تملک بوده است، توجیه قانونی ندارد. ثانیا - اراضی کمتر از 1000 متر مربع خارج از مصادیق و مقررات مربوط به قانون زمین شهری علی‌الخصوص تبصره 2 ماده 9 قانون مارالذکر در خصوص اعطای نصاب مالکانه م. ب.. بنا علیهذا شکایت مطروحه غیر وارد تشخیص، حکم به رد آن صادر و اعلام می دارد. بدیهی است رای صادره مانع از مراجعه شاکی به ایادی قبلی در باب مطالبه خسارت نمی‌باشد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه