اقرار ضمنی به وقفیت در دعوی اثبات مالکیت

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح. د.ز. فرزند م. بوکالت از آقای م. ح. فرزند ن. بطرفیت 1-سازمان اوقاف و امور خیریه استان …(اوقاف شمال …) 2-تولیت موقوفه حاج الف. ج. ت. بخواسته اثبات مالکیت موکل به چهار دانگ اعیانی ملک پلاک ثبتی ..... واقع در بخش 11 تهران م. ب. 50/100/000 ریال و ابطال سند و ابطال صورت جلسه 1258مورخ 78/3/9 و مطالبه خسارات دادرسی مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی، پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است اولاً ن. ب. ا. از منظر دادگاه ملاحظه تصویر اجاره نامه رسمی به شماره 78932-70/10/21 دفترخانه شماره 81 تهران و نیز اجاره نامه رسمی به شماره 103424-78/3/29 دفترخانه شماره 81 تهران تنظیمی فی مابین موقوفه حاج الف. ج. ت. از یک طرف و م. ح. فرزند ن. از طرف دیگر در مقام مستأجر ناظر به پلاک شماره 122/55 واقع در بخش 11 تهران هر یک به تفکیک مرتبط با مساحت 7880 مترمربع و 2707/75 مترمربع نه تنها گویای احراز رابطه حقوقی و استیجاری مشارالیهما بحساب می آید و از طرفی تاکنون ادله و مستندی که دلالت بر بطلان و بی اعتباری اسناد رسمی اجاره موصوف باشد در پرونده امر مشهود و مضبوط نمی باشد لیکن نکته شایان ذکر آنکه از منظر دادگاه صرف ملاحظه درج امضاء خواهان در ذیل اسناد اجاره استنادی فوق بطور حتم و یقین به منزله اقرار و پذیرش وقفیت پلاک موصوف اعم از عرصه و اعیانی آن م. ب. و ثانیاً مطلب بعدی اینکه بنا به صراحت مقررات ماده 70 از قانون ثبت ، اسناد املاک کل کشور اصلاحی 12/5/7که عیناً چنین آمده است … سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرجه در آن معتبر خواهد بود مگر اینکه مجعولیت آن سند ثابت شود که در مانحن فیه و با مداقه در پرونده امر تاکنون مستندی که حاکی از مجعولیت اسناد رسمی استنادی فوق باشد در پرونده امر مشهود و مضبوط نمی باشد لهذا با وصف مراتب فوق دادگاه دعوی وکیل خواهان را محمول بر صحت و اصالت تشخیص نداده در نتیجه حکم به رد آن صادر و اعلام می نماید.رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران-سیدسعید میردیلمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی م. ح. با وکالت ح. د.ز. نسبت به دادنامه شماره 336مورخ94/4/20 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته اثبات مالکیت نسبت به چهار دانگ اعیانی ملک پلاک ثبتی ..... بخش 11 تهران و ابطال سند و صورتجلسه 1258مورخ 78/3/9 به انضمام خسارات دادرسی مورد پذیرش واقع نشده و با استنباط صحیح در دادنامه مذکور ، حکم به رد دعوی صادر شده وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا" به ماده358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید می نماید . رأی صادره قطعی است. شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اقرار ضمنی به وقفیت در دعوی اثبات مالکیت در تاریخ 30 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده علیه سازمان اوقاف و امور خیریه و تولیت موقوفه رسیدگی نمود. خواسته اصلی، اثبات مالکیت چهار دانگ اعیانی ملکی با شماره پلاک ثبتی مشخص و ابطال سند و صورتجلسه‌ای مربوط به تاریخ 9 خرداد 1378 بود. دادگاه با استناد به اجاره‌نامه‌های رسمی و امضای خواهان در اسناد مربوطه، رابطه حقوقی استیجاری را احراز و بر اساس ماده 70 قانون ثبت، اسناد رسمی را معتبر تشخیص داد. در نتیجه، ادعای خواهان رد گردید. پس از آن، درخواست تجدیدنظر نسبت به این رای مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر ضمن تایید صحت دادنامه بدوی، به دلیل عدم ارائه دلیل قانع‌کننده از سوی درخواست‌کننده، درخواست وی را رد و رای اولیه را قطعی اعلام نمود. این تصمیمات بر اساس مواد 358 و 348 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی اثبات مالکیت به طرفیت موقوفه، وجود اجاره نامه رسمی بین خواهان و موقوفه به منزله اقرار خواهان به موقوفیت پلاک ثبتی موضوع دعوا اعم از عرصه و اعیانی آن است. در خصوص دعوی آقای ح. د.ز. فرزند م. به وکالت از آقای م. ح. فرزند ن. به طرفیت 1 - سازمان اوقاف و امور خیریه استان …(اوقاف شمال …) 2 - تولیت موقوفه حاج الف. ج. ت. به خواسته اثبات مالکیت موکل به چهار دانگ اعیانی ملک پلاک ثبتی --- - 55 واقع در بخش --- تهران م. ب. 50/100/000 ریال و ابطال سند و ابطال صورت جلسه 1258 مورخ 78/3/9 و مطالبه خسارات دادرسی مستندا به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی، پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است اولا ن. ب. ا. از منظر دادگاه ملاحظه تصویر اجاره نامه رسمی به شماره 78932 - 70/10/21 دفترخانه شماره 81 تهران و نیز اجاره نامه رسمی به شماره 103424 - 78/3/29 دفترخانه شماره 81 تهران تنظیمی فی مابین موقوفه حاج الف. ج. ت. از یک طرف و م. ح. فرزند ن. از طرف دیگر در مقام مستاجر ناظر به پلاک شماره 122/55 واقع در بخش --- تهران هر یک به تفکیک مرتبط با مساحت 7880 مترمربع و 2707/75 مترمربع نه تنها گویای احراز رابطه حقوقی و استیجاری مشارالیهما به حساب می آید و از طرفی تاکنون ادله و مستندی که دلالت بر بطلان و بی اعتباری اسناد رسمی اجاره موصوف باشد در پرونده امر مشهود و مضبوط نمی‌باشد لیکن نکته شایان ذکر آنکه از منظر دادگاه صرف ملاحظه درج امضا خواهان در ذیل اسناد اجاره استنادی فوق به طور حتم و یقین به منزله اقرار و پذیرش وقفیت پلاک موصوف اعم از عرصه و اعیانی آن م. ب. و ثانیا مطلب بعدی اینکه بنا به صراحت مقررات ماده 70 از قانون ثبت، اسناد املاک کل کشور اصلاحی 12/5/7 که عینا چنین آمده است … سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرجه در آن معتبر خواهد بود مگر اینکه مجعولیت آن سند ثابت شود که در مانحن فیه و با مداقه در پرونده امر تاکنون مستندی که حاکی از مجعولیت اسناد رسمی استنادی فوق باشد در پرونده امر مشهود و مضبوط نمی‌باشد لهذا با وصف مراتب فوق دادگاه دعوی وکیل خواهان را محمول بر صحت و اصالت تشخیص نداده در نتیجه حکم به رد آن صادر و اعلام می‌نماید.رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانسیدسعید میردیلمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی م. ح. با وکالت ح. د.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/20 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته اثبات مالکیت نسبت به چهار دانگ اعیانی ملک پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و ابطال سند و صورتجلسه 1258 مورخ 78/3/9 به انضمام خسارات دادرسی مورد پذیرش واقع نشده و با استنباط صحیح در دادنامه مذکور، حکم به رد دعوی صادر شده وارد نمی‌باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار