اماره تصرف

اماره تصرف خ. م.: در این پرونده، درخواست توقیف عملیات اجرایی به استناد مالکیت بر یک قطعه زمین به مساحت 96 متر مربع ارائه شده است. خواهان ادعا می‌کند که این زمین متعلق به اوست و توقیف آن به عنوان مهریه همسر یکی از خوانده‌ها نادرست است. در مقابل، خوانده‌ها بیان می‌کنند که این زمین متعلق به خوانده اول بوده و اقدام به توقیف آن به عنوان مهریه قانونی صورت گرفته است. دادگاه با استناد به مواد 100 و 101 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین <a class="artref" href="/ماده/ماده-348-a_0815110235995">ماده 348 قانون مدنی</a>، به این نتیجه رسید که انتقال مالکیت زمین مذکور به دلیل موقوفه بودن آن امکان‌پذیر نیست. بنابراین، دادگاه دعوای خواهان را غیرموجه تشخیص داد و حکم به بطلان آن صادر کرد. این رای حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان است. همچنین، دادگاه به واحد اجرای احکام تاکید نمود که در صورت موقوفه بودن، توقیف و فروش ملک امکان‌پذیر نخواهد بود. رای دادگاه بدوی در خصوص درخواست اقای م. ش. ع. فرزند ص. با وکالت اقای ح. ف. فرزند م. به طرفیت 1. خانم م. ل. فرزند ک. 2. اقای م. ل. فرزند پ. برخدا 3. اقای م. ص. فرزند ع. به خواسته توقیف عملیات اجرایی ب. ش. د. تقدیمی، ب. ت. ب. اینکه مستند دعوی سند عادی است. از سوی دیگر اقدامات دادورز در راستای مواد 100 و 101 قانون اجرای احکام مدنی صورت می‌گیرد و در مواردی که سابقه ثبتی در میان نباشد. به جهت تصرف مالکانه وفق ماده 101 قانون مذکور توقیف می‌گردد. لذا تصرف مقدم بر سند عادی است. فرض گردیده که مطابق و موید به <a class="artref" href="/ماده/ماده-35-a_0815110235679">ماده 35 قانون مدنی</a> نیز م. ب.. لذا موضوع پرونده حاضر نیاز به بررسی جوانب موضوع پس از ایجاد ترافع و ارائه ادله دارد. که اقتضای ان رسیدگی فوری م. ب.. که این امر محقق گردیده است. در نتیجه مستندا به مفهوم مخالف ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 7 قانون حمایت از خانواده قرار رد درخواست صدور دستور موقت خواهان را صادر و اعلام می نماید. مقرر است. قرار فوق در اسرع وقت به واحد اجرای احکام مدنی اعلام گردد. قرار صادره مستقلا قابل اعتراض و فرجام نمی‌باشد. لکن متقاضی می‌تواند ضمن تقاضای تجدید نظر به اصل رای نسبت به ان نیز اعتراض و درخواست رسیدگی نماید. دادرس شعبه *م. د. رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. ش. ع. فرزند ص. با وکالت اقای ح. ف. فرزند م. به نشانی * خواندگان: 1. اقای م. ل. فرزند پ. ب. 2. اقای م. ص. فرزند ع. 3. خانم م. ل. فرزند ک. همگی به نشانی * خواسته: اعتراض ثالث به عملیات اجرایی باسمه تعالی به تاریخ یوم جاری دروقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل وپرونده کلاسه فوق تحت نظر است. دادگاه باعنایت به اوراق ومحتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام وبا استعانت از ایزدمتعال به شرح ذیل اقدام به صدوررای می نماید. رای دادگاه در خصوص دادخواست خانم … م. ش. ع. فرزند ص. با وکالت اقای ح. ف. فرزند م. به طرفیت 1 اقای م. ل. فرزند پ. ب. 2 خانم م. ل. فرزند ک. 3 اقای م. ص. فرزند ع. با دیگر مشخصات مندرج در پرونده به خواسته توقیف عملیات اجرایی (توقیف عملیات اجرایی در پرونده کلاسه *) (که قبلا دراین خصوص رای صادر گریده است.) واعتراض ثالث به عملیات اجرایی (1 اعتراض ثالث اجرایی موضوع مواد 146 و147 قانون اجرای احکام مدنی به زمین توقیفی به مساحت حدودا96 متر واقع در روستای *5 و در پرونده اجرایی کلاسه *مطروحه در شعبه *رسیدگی در شعبه *به انضمام مطلق خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل) ب. ش. د. تقدیمی که اظهار داشته:احتراما به وکالت از طرف اقای م. ش. ع. به استحضار می رساند: بر اساس مستندات ابرازی در راستای عملیات اجرایی شعبه *پرونده کلاسه بایگانی *با شماره پرونده *اموال موکل مشتمل بر یک قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 96 متر مربع واقع در *توقیف گردیده و بنا به اطلاعات دریافتی پس از برگزاری مزایده به نام محکوم له پرونده اجرایی گردیده است. که تاکنون تایید مزایده صورت نگرفته است. لذا ب. ت. ب. مالکیت موکل اینجانب و عدم تعلق مال توقیف شده به م. ع. مستند به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی ضمن اعتراض به اقدامات انجام شده بدوا قرارتوقیف عملیات اجرایی تا تعیین تکلیف نهایی این شکایت و در نهایت صدور حکم شایسته مبنی بر ورورد این شکایت و اعاده عملیات اجرایی را از دادگاه محترم استدعا دارم. (شرح دادخواست تمام) همچنین وکیل خواهان در غیاب موکل خویش - علیرغم ابلاغ در جلسه دادرسی حاضر و اظهار داشته: خ. ر. د. که همسر خ. ر. ا. م. ب.. بابت مهریه اش یک زمین به متراژ حدودا 96 متر واقع در *را توقیف نموده که این ملک برای موکل بنده م. ب.. که ملک مذکور را موکل بنده از اقای س. ح. س. خریداری نموده است. که با ترتب ایادی به اقای م. ص. بر می‌گردد. و ملک مذکور برای خ. ر. ا. نمی‌باشد. و دلیل ما مبایعه نامه شماره 229846 مورخ 20/09/98 م. ب.. که اقای م. ش. ع. یعنی موکل بنده از اقای س. ح. س. خریداری کرده است. که فروشنده یعنی اقای س. نیز از اقای ر. س. و وی از اقای ب. ص. و وی نیز از اقای ر. ص. و وی از خانم م. غ. ن. و وی از اقای ک. ص. و م. ص. خریداری کرده است. و سابقه ثبتی ندارد. و موقوفه م. ب.. ولی در عرف خرید و فروش می‌شود. و نسق زارعی داشته که به جهت همین موقوفه بودن، ابطال گردیده ولی در عرف خرید و فروش می‌شود. که اسناد موجود است. و تصاویر م. به پیوست دادخواست م. ب.. و خ. ر. ا. از اقای م. ص. زمین دیگری به متراژ 96 متر خریده است. ولی ان در جاده افتاده است. و وقتی که جاده از انجا عبور کرده است، جواز گرفته است. روی زمین موکل بنده لذا زمین اقای م. ل. در جاده قرار دارد. و زمینی که در جاده نمی‌باشد. برای موکل بنده است. لیکن نامبرده برای زمین موکل بنده جواز ساخت گرفته است. که در واقع تثبیت کند مالکیتش را لذا درخواست صدور حکم وفق ستون خواسته را دارم. و در شعبه *دادخواستی تحت عنوان اثبات وقوع بیع و ابطال معامله و خواسته های دیگر فی مابین موکل بنده و ایادی ماقبل که احدی از ایشان، خ. ر. ا. م. ب..، مطرح است. و اجرا گذاشتن مهریه نیز به صورت صوری م. ب.. و نیز خ. ر. ا. در غیاب خوانده ردیف سوم - علیرغم ابلاغ - در جلسه دادرسی حاضر و بیان نموده: اظهارات وکیل خواهان را اصلا قبول ندارم. و این ملک که خ. ر. د. توقیف کرده و همسرم م. ب..، ملک بنده م. ب.. که بنده از اقای م. ص. خریدم که قولنامه را نیز ارائه می دهم که بنده این زمینی را که خریدم در خیابان نیافتاده است. و زمینی که در خیابان است. برای خواهان م. ب.. س: ایا زمین های مذکور موقوفه است؟ ج: نمی دانم و بنده سال 1381 زمین مذکور را از اقای م. ص. خریدم و در قولنامه بنده قید شده است. که پشت چهار دیواری م. ب.. که اگر تحقیق محلی انجام بشود. مردم می دانند که چهار دیواری کجاست گرچه در حال حاضر چهاردیواری تبدیل به ساختمان دو *است. و زمین خواهان در موقعیت دیگری قرار دارد. خ. ر. د. نیز اظهار داشته: بنده بابت مهریه ام خ. ر. ا. که همسرم م. ب.. را محکوم کرده ام و سال 90 مهریه ام را اجرا گذاشتم و می دانستم که زمین دارد. و الان هم با هم زندگی می کنیم و در ان زمان اختلاف داشتیم و مهریه ام را می خواستم و بابت مهریه ام زمین مذکور را توقیف کردم. (اظهارات تمام) ب. ت. ب. جمیع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به اظهار صریح وکیل خ. م. ب. اینکه: و سابقه ثبتی ندارد. و موقوفه م. ب.. ولی در عرف خرید و فروش می‌شود. و نسق زارعی داشته که به جهت همین موقوفه بودن، ابطال گردیده ولی در عرف خرید و فروش می‌شود. (اظهارات وکیل خ. د. ج. دادرسی تمام) لذا ب. ت. ب. اینکه وفق <a class="artref" href="/ماده/ماده-348-a_0815110235995">ماده 348 قانون مدنی</a> بیع مال وقف صحیح نیست … لذا اصل امکان انتقال از لحاظ قانونی مورد خدشه م. ب.. لذا اساسا اصل وقوع سبب ناقل سالبه به انتفا موضوع است. در نتیجه اساسا رکن رکین و عنصر اصلی دعوای اعتراض ثالث که مالکیت معترض (خواهان) م. ب.. از لحاظ موضوعی محل رد است. به بیان دیگر اولا و بالذات انتقال مال و مالکیت مورد نظر است. و پس از ان بررسی صحت و سقم ان لیکن در پرونده حاضر سبب انتقال اعلامی سقیم و غیر مقبول است. که توجها به اظهار صریح وکیل خ. د. ج. دادرسی وتوجها به الاصل دلیل حیث لا دلیل (اصل عملیه زمانی دلیل است. که دلیل دیگر نباشد.) بدون نیاز به استناد به اصل و یادلیل دیگری توجها به اظهارات مذکور و ب. ت. ب. مراتب فوق دادگاه دعوای خ. ر. و. و ثابت تشخیص نداده و مستندا به منطوق و نیز مفهوم مخالف مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی دعوای خ. ر. و. ندانسته و حکم بر بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می‌گردد.؛ رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان *است.همچنین به واحد محترم اجرای احکام و دادورز محترم متذکر می‌گردد. در صورت موقوفه بودن موضوع پرونده حاضر، اساسا به جهت مراتب فوق، امکان توقیف و به طریق اولی فروش و مزایده و انتقال به محکوم لها، ممکن نمی‌باشد. دفتر محترم مراتب ابلاغ و اقدام و همچنین به واحد محترم سرپرسی نیز منعکس گردد. دادرس شعبه *م. د.