بطلان دعوای خلع ید به استناد قاعده استحسان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست ستاد اجرایی فرمان امام به طرفیت آقای خ.الف. فرزند ع. به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده ازملک ستاد تحت پلاک ثبتی 561/48 بخش 11 و قلع وقمع بنای احداثی با احتساب کلیه خسارات دادرسی بدین شرح که خواهان حسب سند مالکیت پلاک فوق در خ مجیدیه شمالی خ شهید منصوری خ شهید . . . م. ب. که مساحت آن 600 مترمربع م. ب. که بنام ک.پ. بوده و برابر دادنامه 273/84/16- 15/8/84 از شعبه 16 دادگاه انقلاب به نفع ستاد اجرایی فرمان امام مصادره شده است و خ. د. د. با استناد به سند مالکیت مدعی است که ملک وی تحت پلاک 3860/48 بخش 11 به متراژ هشتاد مترمربع م. ب. که از سال 48 در آن سکونت دارد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع که کارشناس منتخب اعلام داشته تصرفات خوانده در قسمتی از پلاک متعلق به خواهان است سند شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 14900 مترمربع به شماره پلاک 23 فرعی از 48 اصلی بخش 11 شمالاً به طول 149 متر به باقیمانده اراضی مجیدیه شرقاً به طول 100 متر به باقیمانده اراضی مجیدیه جنوباً به طول 149 متر به خ 10 متری احداثی غرباً به طول 100 متر به خ 10 متری سپس به 56 قطعه تفکیک شده است و سند یک زمین به مساحت 600 مترمربع تحت قطعه 34 تفکیکی به پلاک 561 از 23 فرعی از 48 اصلی بخش 11 شمالاً به طول 20 متر به خ 10 متری احداثی شرقاً به طول 30 متر به قطعه 33 جنوباً به طول 20 متر به قطعه 42 و غرباً به طول 30 متر به قطعه 35 که بنام ستاد اجرایی فرمان امام م. ب. که این نظریه از اعتراض مصون مانده است حالیه این دادگاه ب. ت. ب. تصرفات 40 ساله خوانده و سند مالکیت صادره در سال 40 ضمن احراز مالکیت خ. ن. ب. تصرفات خوانده از باب قاعده استحسان حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می دارد و خواهان می تواند قیمت ملک تصرفی خوانده را از وی مطالبه کند رأی صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ عبداللهی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) به طرفیت آقای خ.الف. با وکالت آقای د.ک. نسبت به دادنامه شماره 878-21/8/90 شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی خ. ب. خ. خلع ید خوانده از پلاک ثبتی شماره 561/48 بخش 11 تهران و قلع وقمع بنای احداثی در آن صادر گردیده است وارد و موجه است زیرا اولاً- مالکیت خواهان (ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره)) بر پلاک ثبتی مورد خواسته حسب جوابیه ثبتی شماره 5992-31/2/90 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک ثابت و محرز م. ب. ثانیاً- تصرفات خوانده در محدوده پلاک ثبتی خواهان نیز بنا بر نظریه کارشناس یک نفر در مرحله بدوی و هیئت 3 نفره کارشناسان که د. ا. م. از رسیدگی (تجدیدنظر) واصل گردیده است ثابت است و باوجود ابلاغ نظریه هیئت کارشناس اعتراض واصل نشده است و نظریه کارشناسان نیز منطبق با واقع م. ب. و حتی (در مرحله بدوی نیز دعوی خواهان محرز شده بوده ولیکن دادگاه محترم بدوی از باب قاعده استحسال دعوی خواهان را ردّ شمرده است که جایگاهی در این دعوی ب. ت. ب. شرح دعوی خواهان و تجدیدنظرخواهی (اصرار بر صدور حکم ندارد علی هذا نظر به جمیع مراتب فوق دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص داده می شود و دفاع مؤثری از سوی ت. ن. خ. ارائه نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی و مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می گردد و با استناد به مواد 308 و 311 از قانون مدنی حکم بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی خواهان به شماره 561/48 بخش 11 تهران و قلع وقمع بنای احداثی در آن به نفع خواهان صادر و اعلام می گردد این رأی قطعی است. رئیس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه باقری ـ نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی بطلان دعوای خلع ید به استناد قاعده استحسان در تاریخ 7 بهمن 1392، دادگاه بدوی به درخواست یک نهاد اجرایی، نسبت به دعوی خلع ید از ملکی به مساحت 600 مترمربع با پلاک ثبتی مشخص و قلع و قمع بنای احداثی، به دلیل مالکیت خواهان بر اساس سند مالکیت و حکم مصادره، حکم به بطلان دعوی صادر کرد. خوانده با استناد به سند مالکیت خود، ادعای تصرف از سال 1348 را مطرح نمود که کارشناسان نیز تصرفات وی را در بخشی از پلاک متعلق به خواهان تایید کردند. دادگاه بدوی با استناد به قاعده استحسان، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام کرد که خواهان می‌تواند قیمت ملک تصرفی را مطالبه نماید. در مرحله تجدیدنظر، نهاد اجرایی به این رای اعتراض کرد و دادگاه تجدیدنظر با تایید مالکیت خواهان و تصرفات خوانده، رای بدوی را نقض و حکم به خلع ید خوانده و قلع و قمع بنا به نفع خواهان صادر کرد. این رای قطعی بوده و بر اساس مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/11/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صدور حکم به بطلان دعوای خلع ید، به استناد قاعده استحسان وجاهت قانونی ندارد. در خصوص دادخواست ستاد اجرایی فرمان امام به طرفیت آقای خ.الف. فرزند ع. به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده ازملک ستاد تحت پلاک ثبتی --- بخش --- و قلع وقمع بنای احداثی با احتساب کلیه خسارات دادرسی بدین شرح که خواهان حسب سند مالکیت پلاک فوق در خ مجیدیه شمالی خ شهید منصوری خ شهید... م. ب. که مساحت آن 600 مترمربع م. ب. که به نام ک.پ. بوده و برابر دادنامه --- /16 - 15/8/84 از شعبه --- دادگاه انقلاب به نفع ستاد اجرایی فرمان امام مصادره شده است و خ. د. د. با استناد به سند مالکیت مدعی است که ملک وی تحت پلاک --- بخش --- به متراژ هشتاد مترمربع م. ب. که از سال 48 در آن سکونت دارد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع که کارشناس منتخب اعلام داشته تصرفات خوانده در قسمتی از پلاک متعلق به خواهان است سند شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 14900 مترمربع به شماره پلاک --- فرعی از --- اصلی بخش --- شمالا به طول 149 متر به باقیمانده اراضی مجیدیه شرقا به طول 100 متر به باقیمانده اراضی مجیدیه جنوبا به طول 149 متر به خ 10 متری احداثی غربا به طول 100 متر به خ 10 متری سپس به 56 قطعه تفکیک شده است و سند یک زمین به مساحت 600 مترمربع تحت قطعه --- تفکیکی به پلاک --- از 23 فرعی از --- اصلی بخش --- شمالا به طول 20 متر به خ 10 متری احداثی شرقا به طول 30 متر به قطعه --- جنوبا به طول 20 متر به قطعه --- و غربا به طول 30 متر به قطعه --- که به نام ستاد اجرایی فرمان امام م. ب. که این نظریه از اعتراض مصون مانده است حالیه این دادگاه ب. ت. ب. تصرفات 40 ساله خوانده و سند مالکیت صادره در سال 40 ضمن احراز مالکیت خ. ن. ب. تصرفات خوانده از باب قاعده استحسان حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می‌دارد و خواهان می‌تواند قیمت ملک تصرفی خوانده را از وی مطالبه کند رای صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - عبداللهی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) به طرفیت آقای خ.الف. با وکالت آقای د.ک. نسبت به دادنامه شماره --- - 21/8/90 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی خ. ب. خ. خلع ید خوانده از پلاک ثبتی شماره 561/48 بخش --- تهران و قلع وقمع بنای احداثی در آن صادر گردیده است وارد و موجه است زیرا اولا- مالکیت خواهان (ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره)) بر پلاک ثبتی مورد خواسته حسب جوابیه ثبتی شماره 5992 - 31/2/90 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک ثابت و محرز م. ب. ثانیا- تصرفات خوانده در محدوده پلاک ثبتی خواهان نیز بنا بر نظریه کارشناس یک نفر در مرحله بدوی و هیات 3 نفره کارشناسان که د. ا. م. از رسیدگی (تجدیدنظر) واصل گردیده است ثابت است و باوجود ابلاغ نظریه هیات کارشناس اعتراض واصل نشده است و نظریه کارشناسان نیز منطبق با واقع م. ب. و حتی (در مرحله بدوی نیز دعوی خواهان محرز شده بوده ولیکن دادگاه محترم بدوی از باب قاعده استحسال دعوی خواهان را ردّ شمرده است که جایگاهی در این دعوی ب. ت. ب. شرح دعوی خواهان و تجدیدنظرخواهی (اصرار بر صدور حکم ندارد علی هذا نظر به جمیع مراتب فوق دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص داده می‌شود و دفاع موثری از سوی ت. ن. خ. ارائه نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی و مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می‌گردد و با استناد به مواد 308 و 311 از قانون مدنی حکم بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی خواهان به شماره 561/48 بخش --- تهران و قلع وقمع بنای احداثی در آن به نفع خواهان صادر و اعلام می‌گردد این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه