بیع ملک واقع شده در طرح احداث خیابان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح. ر. با وکالت آقای ع. ر. به طرفیت آقای ب. ب. به خواسته صدور حکم بر ابطال مبایعه‌نامه (اعلان بطلان عقد بیع) به دلیل اینکه مبیع در هنگام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته و الزام خوانده به استرداد ثمن به میزان نود میلیون ریال. ن. ب. ا. حسب اعلام شهرداری رباط کریم ملک ادعایی مورد معامله در زمان انجام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته است بنابراین و به لحاظ اینکه مبیع در هنگام معامله اساساً قابل تسلیم به خریدار به نحوی که متمتع از انحاء تصرفات باشد نبوده فلذا با استناد به مواد 348 و 367 قانون مدنی حکم بر بطلان معامله انجام پذیرفته مورخ 1388/9/23 صادر و اعلام می‌گردد. همچنین ب. ت. ب. اینکه بیع فاسد اثری در تملک نداشته و موجبی جهت باقی ماندن ثمن در ید خوانده به‌ عنوان خریدار وجود ندارد. دعوی خواهان در قسمت استرداد ثمن را وارد تشخیص حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ نود میلیون ریال د. ح. خ. دعوی صادر و اعلام می‌نماید. همچنین خوانده را از باب تسبیب در ورود خسارت ناشی از پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل مستنداً به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی به پرداخت مبلغ نه میلیون ریال د. ح. خ. دعوی محکوم می‌نماید. آراء صادره غیابی و قابل واخواهی در این دادگاه سپس قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم - رضا قربانی رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی واخواهی آقای ب. ب. نسبت به دادنامه شماره 91099722901264 مورخ 1391/12/19 که به موجب آن به پرداخت مبلغ نود میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی، د. ح. آقای ح. ر. محکوم گردیده است ن. ب. ا. واخواه د. ا. م. از دادرسی دلیلی بر نقض و بی‌اعتباری رأی معترض‌عنه ارایه ننموده است دادگاه ضمن رد اعتراض مطروحه حکم به تأیید و استواری رأی معترض‌عنه صادر و اعلام می‌نماید. ن. ب. ا. در رأی معترض‌عنه دادگاه در خصوص خواسته خ. م. ب. مطالبه خسارت و استرداد ثمن به نرخ روز اظهارنظری ننموده است در این خصوص ب. ت. ب. اینکه خواهان بدون انجام تحقیقات لازم به انجام معامله مبادرت ورزیده و در واقع خود اقدام به ضرر خود نموده است بنابراین خواهان از این بابت مستحق دریافت خسارت نمی‌باشد مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی‌حقی خ. د. ا. خصوص صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم - رضا قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ب. ب. به طرفیت آقای ح. ر. نسبت به دادنامه واخواهی شماره 9201190 که در تأیید دادنامه شماره 911264 – 1391/12/19 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم که به موجب آن حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت نود میلیون ریال صادر نموده است اینک دادگاه با بررسی محتویات پرونده تجدیدنظرخواهی مطروحه وارد نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع‌کننده و محکمه‌پسندی که نقض و بی‌اعتباری دادنامه معترض‌عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می‌داند مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سید قاسم بنا خسروی - منصور فلکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی بیع ملک واقع شده در طرح احداث خیابان در تاریخ 27 اردیبهشت 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص ابطال مبایعه‌نامه و استرداد ثمن به مبلغ 90 میلیون ریال رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که مبیع در زمان معامله تحت طرح احداث خیابان قرار داشته و به همین دلیل، معامله باطل است. دادگاه با استناد به مواد 348 و 367 قانون مدنی، حکم به بطلان معامله صادر و خوانده را به استرداد ثمن محکوم کرد. همچنین، خوانده به پرداخت 9 میلیون ریال به عنوان خسارت دادرسی ملزم گردید. در مرحله واخواهی، دادگاه به اعتراض خوانده رسیدگی کرد و هیچ دلیل قانع‌کننده‌ای برای نقض رای قبلی نیافت و حکم به تایید رای معترض‌عنه صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی محتویات پرونده، رای بدوی را صحیح و منطبق با مقررات قانونی تشخیص داده و تجدیدنظرخواهی را رد کرد. رای صادره قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که مبیع در هنگام وقوع عقد بیع قابلیت تسلیم را نداشته باشد، مانند ملکی که در زمان انجام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته است، عقد بیع باطل است. در خصوص دعوی آقای ح. ر. با وکالت آقای ع. ر. به طرفیت آقای ب. ب. به خواسته صدور حکم بر ابطال مبایعه‌نامه (اعلان بطلان عقد بیع) به دلیل اینکه مبیع در هنگام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته و الزام خوانده به استرداد ثمن به میزان نود میلیون ریال. ن. ب. ا. حسب اعلام شهرداری رباط کریم ملک ادعایی مورد معامله در زمان انجام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته است بنابراین و به لحاظ اینکه مبیع در هنگام معامله اساسا قابل تسلیم به خریدار به نحوی که متمتع از انحاء تصرفات باشد نبوده فلذا با استناد به مواد 348 و 367 قانون مدنی حکم بر بطلان معامله انجام پذیرفته مورخ 1388/09/23 صادر و اعلام می‌گردد. همچنین ب. ت. ب. اینکه بیع فاسد اثری در تملک نداشته و موجبی جهت باقی ماندن ثمن در ید خوانده به‌ عنوان خریدار وجود ندارد. دعوی خواهان در قسمت استرداد ثمن را وارد تشخیص حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ نود میلیون ریال د. ح. خ. دعوی صادر و اعلام می‌نماید. همچنین خوانده را از باب تسبیب در ورود خسارت ناشی از پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی به پرداخت مبلغ نه میلیون ریال د. ح. خ. دعوی محکوم می‌نماید. آراء صادره غیابی و قابل واخواهی در این دادگاه سپس قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. در خصوص دعوی واخواهی آقای ب. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1391/12/19 که به موجب آن به پرداخت مبلغ نود میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی، د. ح. آقای ح. ر. محکوم گردیده است ن. ب. ا. واخواه د. ا. م. از دادرسی دلیلی بر نقض و بی‌اعتباری رای معترض‌عنه ارایه ننموده است دادگاه ضمن رد اعتراض مطروحه حکم به تایید و استواری رای معترض‌عنه صادر و اعلام می‌نماید. ن. ب. ا. در رای معترض‌عنه دادگاه در خصوص خواسته خ. م. ب. مطالبه خسارت و استرداد ثمن به نرخ روز اظهارنظری ننموده است در این خصوص ب. ت. ب. اینکه خواهان بدون انجام تحقیقات لازم به انجام معامله مبادرت ورزیده و در واقع خود اقدام به ضرر خود نموده است بنابراین خواهان از این بابت مستحق دریافت خسارت نمی‌باشد مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی‌حقی خ. د. ا. خصوص صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ب. ب. به طرفیت آقای ح. ر. نسبت به دادنامه واخواهی شماره 9201190 که در تایید دادنامه شماره --- - 1391/12/19 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم که به موجب آن حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت نود میلیون ریال صادر نموده است اینک دادگاه با بررسی محتویات پرونده تجدیدنظرخواهی مطروحه وارد نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع‌کننده و محکمه‌پسندی که نقض و بی‌اعتباری دادنامه معترض‌عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می‌داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران