تأثیر عدم تعیین عوض (ثمن) در قراردادهای معوض

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. با وکالت م.م. به طرفیت م.ج. با وکالت ح.ب. و م.ج. به خواسته بطلان و بی اعتباری قرارداد عادی مورخ 27/12/88 نسبت به سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت 218 مترمربع به سبب نامعلوم بودن ثمن معامله دادگاه ب. ت. ب. مندرجات قرارداد ازجمله ثمن معامله که عنوان «مشارکت»; قیدشده است و نحوه کار و کمیت آن مشخص نگردیده و انجام آن نیز محرز نمی باشد لذا دادگاه در راستای مواد 338 و 265 قانون مدنی لذا دادگاه قرارداد مذکور را فاقد ارکان و شرایط صحت معامله دانسته و حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ 27/12/88 بابت اصل خواسته و با استناد به ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. صادر می نماید رأی دادگاه حضوری و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه 2 دادگاه حقوقی شهرستان قدس ـ انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ص. به وکالت از آقای م.ج. به طرفیت خانم ف.پ. با وکالت م.م. نسبت به دادنامه شماره 07858 مورخ 31/4/92 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به موجب آن و در مورد دعوی خانم ف.پ. مبنی بر بطلان قرارداد عادی مورخ 27/12/88 حکم به بطلان قرارداد فوق به علاوه پرداخت خسارت دادرسی صادرشده است. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. اعتراض مؤثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عیناً دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ نوری نجفی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تأثیر عدم تعیین عوض (ثمن) در قراردادهای معوض در تاریخ 26 بهمن 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص بطلان و بی‌اعتباری قرارداد عادی مورخ 27 اسفند 1388 نسبت به سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت 218 مترمربع، به دلیل نامشخص بودن ثمن معامله، رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به مواد 338 و 265 قانون مدنی، قرارداد مذکور را فاقد ارکان و شرایط لازم برای صحت معامله تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر نمود. همچنین، خوانده را به پرداخت خسارات دادرسی محکوم کرد. این تصمیم قابلیت تجدیدنظر در مراجع استان را داشت. در ادامه، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی نسبت به این حکم رسیدگی کرد و ب. ت. ب. عدم ارائه اعتراض موثر و موجه از سوی ت. ن. خ. و عدم انطباق تجدیدنظرخواهی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بدوی را تایید و استوار نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/11/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تعیینِ عوض (ثمن) از شرایط اساسی صحت قراردادهای معوض است بنابراین عدم تعیین آن در قرارداد موجب بطلان قرارداد است. در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. با وکالت م.م. به طرفیت م.ج. با وکالت ح.ب. و م.ج. به خواسته بطلان و بی اعتباری قرارداد عادی مورخ 27/12/88 نسبت به سه دانگ یک قطعه زمین به مساحت 218 مترمربع به سبب نامعلوم بودن ثمن معامله دادگاه ب. ت. ب. مندرجات قرارداد ازجمله ثمن معامله که عنوان «مشارکت»; قیدشده است و نحوه کار و کمیت آن مشخص نگردیده و انجام آن نیز محرز نمی‌باشد لذا دادگاه در راستای مواد 338 و 265 قانون مدنی لذا دادگاه قرارداد مذکور را فاقد ارکان و شرایط صحت معامله دانسته و حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ 27/12/88 بابت اصل خواسته و با استناد به ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. صادر می‌نماید رای دادگاه حضوری و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی شهرستان قدس - انصاری فرد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ص. به وکالت از آقای م.ج. به طرفیت خانم ف.پ. با وکالت م.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 31/4/92 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به موجب آن و در مورد دعوی خانم ف.پ. مبنی بر بطلان قرارداد عادی مورخ 27/12/88 حکم به بطلان قرارداد فوق به علاوه پرداخت خسارت دادرسی صادرشده است. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می‌شود. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه