تایید و نقض رای بدوی در دعوای اثبات مالکیت و ابطال عملیات اجرایی با استناد به قانون آیین دادرسی مدنی

تایید و نقض رای بدوی در دعوای اثبات مالکیت و ابطال عملیات اجرایی با استناد به قانون آیین دادرسی مدنی خ. م.: در خصوص دعوای اثبات مالکیت نسبت به پلاک ثبتی و ابطال عملیات اجرایی مرتبط با پرونده‌ای در اداره اجرای اسناد رسمی، دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دعوی را به دلیل وجود سند مالکیت و وجود مالکیت موازی رد نمود. همچنین، توقیف ملک به دلیل مطالبات مربوط به طرف مقابل از والد خواهان را قانونی تشخیص داد. این رای بدوی موجب تجدیدنظرخواهی شد، اما دادگاه تجدیدنظر با تایید بخشی از رای بدوی اعلام کرد که دعوی اثبات مالکیت تنها در مورد املاکی که سابقه ثبتی ندارند قابل پذیرش است و در خصوص املاکی با سابقه ثبت، این دعوی قابلیت طرح ندارد. با این حال، دادگاه تجدیدنظر در خصوص ابطال سند رسمی انتقال اجرایی، رای بدوی را نقض و پرونده را برای رسیدگی مجدد به دادگاه نخستین اعاده نمود، با استناد به مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی که محاکم را ملزم به رسیدگی به دعاوی مطروحه می‌داند. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/30 رای دادگاه در خصوص دعوای خانم … ط. با وکالت اقای ر. ق.ن. به طرفیت 1 - اقای ح. م. 2 - اداره چهارم اجرای اسناد رسمی 3 - اقای م. الف.خ. 4 - خانم ف. الف.خ. 5 - ز. الف.خ. 6 - خانم م. الف.خ. 7 - خانم ….خ. 8 - خانم ر. الف.خ. 9 - خانم ل. الف.خ. 10 - خانم ش. الف.خ. 11 - خانم م. نایب اقا 12 - اداره ثبت اسناد و املاک تهران به خواسته صدور حکم مبنی بر اثبات مالکیت خ. د. خ. پلاک ثبتی --- - 4476 و ابطال عملیات اجرایی پرونده الف - چک 8876 مطروحه در اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و همچنین ابطال سند انتقال اجرایی شماره 50583 مورخه 15 - 11 - 91 تنظیمی در دفترخانه 335 اسناد رسمی تهران با احتساب خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل علیرغم اینکه ملک موضوع خواسته دارای سند مالکیت است ووکیل خواهان خود شماره پلاک ثبتی ان را اعلام کرده است لیکن دعوای اثبات مالکیت را طرح نموده است 0 اگر دعوای اثبات مالکیت خواهان را بپذیریم ب. ت. ب. وجود سند مالکیت باعث ایجاد مالکیت موازی خواهد شد 0 و این بر خلاف قانون و منطبق حقوقی است 0 از سوی دیگر خ. ر. ا. بابت مطالباتی که از پدر خانم … ملک را توقیف کرده است 0 و این توقیف برابر قانون بوده است و همچنین انتقالی بر خلاف قانون نیست بنا به مراتب یاد شده چون دعوای خواهان برابر مقررات قانونی طرح نگردیده است مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوا خواهان صادر و اعلام میگردد 0 رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابلیت تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران را داراست. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران -سیدرحیم حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/14 رای دادگاه آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1393/10/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی ت. ن. خ. خانم ش. ط. باوکالت ر. ق.ن. به خواسته اثبات مالکیت نسبت به پلاک ثبتی --- فرعی از --- و ابطال عملیات اجرایی صورت گرفته در پرونده شماره 8876 مطروحه در اداره چهارم اجرای اسناد رسمی اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولا املاک ب. ت. ب. سابقه ثبتی و حدود اربعه قابل تمییز از یکدیگر می‌باشند و به محض ثبت در دفتر املاک شخصی که نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده است به عنوان مالک شناخته می‌شود ثانیا آراء صادره از محاکم دادگستری نیز از زمره اسناد رسمی می‌باشند که با اصدار حکم نسبت به خواسته معنونه موجبات تعارض فی مابین اسنادرسمی ایجاب خواهد شد ثالثا دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی م. ب. که فاقد سابقه ثبتی م. ب. و تسری به اموال باسابقه ثبت نداشته و دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی م. ب. که فاقد ساقه ثبتی م. ب. و تسری به اموال با ساقه ثبت نداشته و دعوی به خواسته معنونه در مورد املاک اخیرالذکر قابلیت پذیرش و استماع را ندارد رابعا قطع نظر از اینکه خواسته دیگری خ. م. ب. ابطال عملیات اجرایی سابقا فی مابین متداعین مطرح گردیده و شعبه --- دادگاه حقوقی تهران طی دادنامه شماره --- مورخه 84/5/8 نسبت به آن انشاء حکم نموده است ن. ب. ا. ابطال عملیات اجرایی تا زمانی قابلیت استماع و پذیرش را دارد که عملیات اجرایی خاتمه نیافته باشد و با خاتمه عملیات اجرایی دیگر طرح دعوی به خواسته معنونه قابلیت اجابت را ندارد و معترض صرفا می‌تواند ابطال سندرسمی انتقال اجرایی را درخواست نماید از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را نتیجتا تایید و استوار می‌نماید. لیکن آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. ابطال سندرسمی انتقال اجرایی به شماره 50583 مورخه 1391/11/15 تنظیمی در دفترخانه 335 تهران اشعار دارد مخالف قانون و اصول دادرسی بوده و اعتراض وارد م. ب. زیرا که اولا با خاتمه عملیات اجرایی این حق برای ذینفع متصور م. ب. که در مقام ابطال سندرسمی انتقال با اثبات ادعای خود برآید ثانیا مستند مدرکیه ت. ن. خ. حاکی از ابتیاع ملک مورد ترافع در تاریخی مقدم دارد و انتقال 1/9 دانگ آن در تاریخ موخر در تعارض با حقوق وی بوده که بر همین اساس دعوی خود را برابر مقررات درخواست نموده است ثالثا به تصریح مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش را دارد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی