تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ر. ش. فرزند غ. با وکالت آقای ک. ب. بطرفیت خواندگان 1- آقای …. زهرایی 2- ف. غ. 3- ر. ب. بخواسته اثبات وقوع عقد صلح سرقفلی یکباب مغازه 12 متری از پلاک ثبتی 4722 فرعی از 113 اصلی واقع در بخش 6 تهران و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی صلح و انتقال سرقفلی بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بشرح دادخواست تقدیمی با این توضیح که خ. ر. ا. به موجب مبایعه نامه 89/3/30 و وکالت نامه شماره 5654 مورخه 89/5/17 مالک سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی موصوف بوده است در تاریخ 90/1/7 حق سرقفلی مغازه فوق را در حضور شهود به خواهان واگذار و ثمن معامله را نیز به مبلغ850/000/000 ریال در دو مرحله بصورت نقد و دو فقره چک شماره های 559785 مورخه 90/2/5 و 559781 مورخه 90/3/10 به خ. ر. ا. پرداخت گردیده است و طبق توافق صورت گرفته خوانده مکلف به انتقال حق سرقفلی به خواهان بوده است که تاکنون از این امر امتناع نموده است حالیه تقاضای رسیدگی دارد وکیل خ. د. م. دفاع انجام معامله مورد ادعای خواهان را انکار نموده و طرفین تقاضای استماع شهادت شهود را می نمایند و با صدور قرار استماع شهادت شهود از شاهد حاضر در جلسه که مورد وثوق طرفین بوده به نام آقای … تحقیق و ایشان اظهار داشتند که شاهد معامله مورد ادعای خواهان و پرداخت مبلغ850/000/000 ریال توسط خواهان به خوانده و واگذاری کلیه حقوق خوانده نسبت به ملک و مغازه متنازع فیه به خواهان م. ب. همچنین سایر شهود معرفی شده نیز به پرداخت وجه فوق و انجام معامله بشرح فوق را تائید می نمایند دادگاه پس از بررسی محتویات پرونده و اظهارات شهود معرفی شده و اقرار خوانده به دریافت مبلغ 850/000/000 ریال و متصرف بودن خواهان در مغازه موصوف و عدم اعتراض خوانده به تصرفات خواهان در طول مدت تصرف جملگی حکایت از اثبات وقوع معامله فی ما بین خواهان و خ. ر. ا. دارد و ن. ب. ا. عقود می تواند بصورت شفاهی نیز میان افراد جامعه منعقد می گردد زیرا آنچه مهم است اراده انشایی طرفین و قصد ایشان مبنی بر تحقق عقد م. ب. لذا ب. ت. ب. مراتب معنونه دعوی خ. ر. و. و ثابت تشخیص داده و مستنداً به مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به اثبات وقوع صلح سرقفلی یکباب مغازه فوق فی مابین خواهان و خ. ر. ا. صادر و خواندگان را به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی شهر تهران و تنظیم سند صلح سرقفلی یکباب مغازه ثبتی 1113 فرعی از 4731 اصلی واقع در بخش 6 تهران را بنام خواهان و از حیث تسبیب خ. ر. ا. را به پرداخت مبلغ 471000 ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم می نماید رای صادره در خصوص خ. ر. ا. و دوم حضوری است و در مورد خوانده ردیف سوم غیابی است و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و ظرف همین مدت نسبت به همه خواندگان قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 188 دادگاه عمومی حقوقی تهران - طالب لو رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای …. ز. با وکالت آقای م. ن.ز. و ح. الف. بطرفیت آقای ر. ش. نسبت به دادنامه شماره313مورخ 94/4/30صادره از شعبه188دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اثبات وقوع صلح سرقفلی یکباب مغازه ومحکومیت ت. ن. خ. ودیگران به حضور دردفترخانه وتنظیم سند صلح سرقفلی یکباب مغازه ثبتی 1113 فرعی از 4731 بخش 6 تهران بنام ت. ن. خ. ومحکومیت ت. ن. خ. بپرداخت هزینه دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر گردیده است از بررسی محتویات پرونده وملاحظه شهادت شهود تعرفه شده اعتراض ت. ن. خ. درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید رای مذبور با رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا به تجویز ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید واستوار می گردد رای صادره قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی - احمدرضا حسین خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی