تخلیه آپارتمان فرسوده جهت تجدید بناء

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ز. ر.ح. و م. ع. با وکالت آقای م. ف. بطرفیت ع. ر. بخواسته الزام خوانده به تجدیدبناء و بازسازی واحد مسکونی و تخلیه بلحاظ ضرورت انجام نوسازی و دادخواست تقابل مطروحه ع. ر.ن. با وکالت خانم ش. ک.ز. بطرفیت خواهانهای دعوی اصلی به منظور تعیین پیمانکار مرضی الطرفین و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به میزان (تعیین) قدرالسهم اختصاصی دادگاه از توجه به کلیه اوراق ومحتویات پرونده مطروحه و اظهارات و دفاعیات وکلای محترم متداعیین و ملاحظه گزارش هیات سه نفری کارشناسان محترم مسکن و شهرسازی موضوع ماده 13 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1367 که حاکی از خوف خطرجانی بعلت عدم مقاومت ساختمان دربرابر زلزله بعلت قدمت بیش از 42 سال از زمان ساخت و اتمام عمر مفید ساختمان م. ب. لذا ضمن پذیرش دعاوی مطروحه مستندا به ماده 13 قانون صدرالذکر ضمن الزام خوانده اصلی به تخلیه به منظور تجدیدبناء خواندگان تقابل و خواهانهای اصلی رابه رعایت قدرالسهم خواهان تقابل به نسبت آنچه که درسند مالکیت قید شده است همچنین به تنظیم قرارداد مشارکت مدنی در ساخت ملزم می نماید و اما راجع به هزینه های دادرسی و حق الوکاله بعلت طرح دعوی از جانب متداعیین و مالکین مشاعی با ایجادو اعلام تهاتر مستحق دریافت آن تشخیص نداده رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر نزد محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران طالب زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ع. ر. به طرفیت خانم ز. ر.ح. و آقای م. ع. با وکالت آقای م. ف. از دادنامه شماره 500617... مورخ 1393/9/24 صادره از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به الزام ت. ن. خ. به تخلیه به منظور تجدید بنا صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. و د. ا. م. از رسیدگی نیز کارشناسان ب. غ. مقاوم بودن ساختمان تأکید نموده اند وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تخلیه آپارتمان فرسوده جهت تجدید بناء موضوع این پرونده، دعوای الزام به تجدید بنا و تخلیه واحد مسکونی است. خ. ه. درخواست کرده‌اند که خوانده به تجدید بنا و بازسازی واحد مسکونی ملزم گردد. در مقابل، خوانده نیز دعوای تقابلی برای تعیین پیمانکار و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ارائه داده است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 13 قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1367، به دلیل خطرات ناشی از عدم مقاومت ساختمان در برابر زلزله، دعوای خ. ه. را پذیرفته و خوانده را به تخلیه واحد و رعایت قدرالسهم خ. ه. ملزم کرده است. همچنین، دادگاه هزینه‌های دادرسی را به دلیل تهاتر مستحق پرداخت ندانسته است. در مرحله تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. به دلیل عدم اقامه اعتراض موثر و عدم وجود ایراد در رای بدوی رد و رای بدوی تایید گردیده است. رای دادگاه بدوی در تاریخ معین صادر شده و تجدیدنظرخواهی د. ا. م. مطابق با ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی رد و رای نهایی و قطعی اعلام گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی الزام به تجدید بناء و تخلیه از ناحیه برخی از مالکین آپارتمان به طرفیت مالک دیگر، در فرضی که نظریه کارشناسان حاکی از خوف خطرجانی به علت عدم مقاومت ساختمان دربرابر زلزله به علت قدمت و اتمام عمر مفید ساختمان باشد، قابل پذیرش است. در خصوص دادخواست تقدیمی ز. ر.ح. و م. ع. با وکالت آقای م. ف. به طرفیت ع. ر. به خواسته الزام خوانده به تجدیدبناء و بازسازی واحد مسکونی و تخلیه به لحاظ ضرورت انجام نوسازی و دادخواست تقابل مطروحه ع. ر.ن. با وکالت خانم ش. ک.ز. به طرفیت خواهان‌های دعوی اصلی به منظور تعیین پیمانکار مرضی الطرفین و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت به میزان (تعیین) قدرالسهم اختصاصی دادگاه از توجه به کلیه اوراق ومحتویات پرونده مطروحه و اظهارات و دفاعیات وکلای محترم متداعیین و ملاحظه گزارش هیات سه نفری کارشناسان محترم مسکن و شهرسازی موضوع ماده 13 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1367 که حاکی از خوف خطرجانی به علت عدم مقاومت ساختمان دربرابر زلزله به علت قدمت بیش از 42 سال از زمان ساخت و اتمام عمر مفید ساختمان م. ب. لذا ضمن پذیرش دعاوی مطروحه مستندا به ماده 13 قانون صدرالذکر ضمن الزام خوانده اصلی به تخلیه به منظور تجدیدبناء خواندگان تقابل و خواهان‌های اصلی رابه رعایت قدرالسهم خواهان تقابل به نسبت آنچه که درسند مالکیت قید شده است همچنین به تنظیم قرارداد مشارکت مدنی در ساخت ملزم می‌نماید و اما راجع به هزینه های دادرسی و حق الوکاله به علت طرح دعوی از جانب متداعیین و مالکین مشاعی با ایجادو اعلام تهاتر مستحق دریافت آن تشخیص نداده رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر نزد محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ع. ر. به طرفیت خانم ز. ر.ح. و آقای م. ع. با وکالت آقای م. ف. از دادنامه شماره --- ... مورخ 1393/09/24 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به الزام ت. ن. خ. به تخلیه به منظور تجدید بنا صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. و د. ا. م. از رسیدگی نیز کارشناسان ب. غ. مقاوم بودن ساختمان تاکید نموده‌اند وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار