تعارض سند رسمی مالکیت و حکم دادگاه در دعوی مبتنی بر مالکیت

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست آقای (م. ر. ل.) با وکالت آقای (ع. ب.) و خانم (م. ب.) به طرفیت آقای (پ. ع.) با وکالت آقای (م. ع. الف.) به خواسته صدور حکم به پرداخت مبلغ اجرت‌المثل زمان تصرف یک دستگاه آپارتمان موضوع دادنامه‌‌های شماره 1105 و 1104 شعبۀ 1303 دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره 1434 شعبه 217 دادگاه عمومی تهران از تاریخ 20/1/83 لغایت تاریخ تنظیم دادخواست با احتساب خسارات دادرسی و حق‌الوکالۀ وکیل دادگاه ب. ت. ب. مفاد دادخواست و مدارک استنادی شــامل فتوکپی مــصدق دادنامــه های شــماره 1105و1104 شعبه 1303 دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره 1434 شعبه 217 دادگاه عمومی تهران و نظریه هیئت کارشناسی به شرح ثبت به شماره 1282 مورخه 3/7/89 که در راستای اعتراض به نظریه بدوی ارائه شده است و مصون از اعتراض باقی مانده و اینکه وکیل خوانده دفاع مؤثّری به عمل نیاورده است، لذا با پذیرش دعوی خواهان خوانده را به استناد ماده 320 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ (000/600/97) ریال بابت اصل خواسته به علاوۀ هزینۀ دادرسی شامل هزینۀ ابطال تمبر و هزینه کارشناسی و حق‌الوکالۀ وکیل، له خواهان صادر و اعلام می‌دارد. این رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران است و خواهان مکلّف به تودیع مابقی هزینۀ دادرسی به شرح نظریه کارشناسی م. ب. . رئیس شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران - دالـونـدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدید نظرخواهی آقای( پ. ع.) نسبت به دادنامه شماره 34-24/1/90 صادره در پرونده کلاسه 87/830 شعبه 33 دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ (000/600/97) ریال بابت اصل خواسته (اجرت‌المثل زمان تصرف یک دستگاه آپارتمان) به انضمام پرداخت هزینۀ دادرسی و هزینه کارشناسی ن. ب. ا. مطالبه اجرت‌المثل فرع بر مالکیت رسمی خواهان بدوی می-باشد و با بررسی محتویات پرونده و استعلامات انجام شده مالکیت رسمی برای ت. ن. خ. (خواهان بدوی) احراز نگردیده است، مضافاً اینکه احکام مندرج در دادنامه تجدید نظرخواسته ب. ت. ب. حکم ماده 22 قانون ثبت دلیل مالکیت خواهان بدوی نیست بنابراین تا قبل از احراز مالکیت رسمی ت. ن. خ. دعوی مطالبه اجرت‌المثل قابلیت استماع نداشته، فلذا دادگاه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدید نظرخواسته را نقض ومستنداً به ماده 2 قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 13 دادگاه تجدید نظراستان تهران - مستشار دادگاه شهرآبادی - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تعارض سند رسمی مالکیت و حکم دادگاه در دعوی مبتنی بر مالکیت موضوع این پرونده مربوط به درخواست اجرت‌المثل زمان تصرف یک دستگاه آپارتمان است. خ. ب. ا. به آرای قبلی و نظریه کارشناسی، مبلغ 97,600,000 ریال به همراه هزینه‌های دادرسی را مطالبه کرده است. دادگاه بدوی با پذیرش این درخواست، حکم به پرداخت مبلغ مذکور صادر کرد و این حکم را بر اساس مواد 320 قانون مدنی و 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، اعتراض به حکم بدوی مطرح شد و دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مدارک و استعلامات، مالکیت رسمی خواهان را احراز نکرد. لذا، دادگاه تجدیدنظر به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض و بر اساس ماده 2 همان قانون، دعوی خواهان را رد کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر به‌عنوان رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/09/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای اجرت المثل تنها از طرف مالک رسمی قابلیت استماع دارد و بر اساس حکم دادگاه نمی‌توان کسی را به عنوان مالک مستحق تقاضای اجرت المثل شناخت. در خصوص دادخواست آقای (م. ر. ل.) با وکالت آقای (ع. ب.) و خانم (م. ب.) به طرفیت آقای (پ. ع.) با وکالت آقای (م. ع. الف.) به خواسته صدور حکم به پرداخت مبلغ اجرت‌المثل زمان تصرف یک دستگاه آپارتمان موضوع دادنامه‌های شماره 1105 و 1104 شعبه --- دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی تهران از تاریخ 20/1/83 لغایت تاریخ تنظیم دادخواست با احتساب خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل دادگاه ب. ت. ب. مفاد دادخواست و مدارک استنادی شامل فتوکپی مصدق دادنامه های شماره --- و 1104 شعبه --- دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی تهران و نظریه هیات کارشناسی به شرح ثبت به شماره 1282 مورخه 3/7/89 که در راستای اعتراض به نظریه بدوی ارائه شده است و مصون از اعتراض باقی مانده و اینکه وکیل خوانده دفاع موثّری به عمل نیاورده است، لذا با پذیرش دعوی خواهان خوانده را به استناد ماده 320 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ( 97/600/000 ) ریال بابت اصل خواسته به علاوه هزینه دادرسی شامل هزینه ابطال تمبر و هزینه کارشناسی و حق‌الوکاله وکیل، له خواهان صادر و اعلام می‌دارد. این رای حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران است و خواهان مکلّف به تودیع مابقی هزینه دادرسی به شرح نظریه کارشناسی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - دالوندی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظرخواهی آقای(پ. ع.) نسبت به دادنامه شماره --- - 24/1/90 صادره در پرونده کلاسه --- شعبه --- دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ ( 97/600/000 ) ریال بابت اصل خواسته (اجرت‌المثل زمان تصرف یک دستگاه آپارتمان) به انضمام پرداخت هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی ن. ب. ا. مطالبه اجرت‌المثل فرع بر مالکیت رسمی خواهان بدوی م. ب. و با بررسی محتویات پرونده و استعلامات انجام شده مالکیت رسمی برای ت. ن. خ. (خواهان بدوی) احراز نگردیده است، مضافا اینکه احکام مندرج در دادنامه تجدید نظرخواسته ب. ت. ب. حکم ماده 22 قانون ثبت دلیل مالکیت خواهان بدوی نیست بنابراین تا قبل از احراز مالکیت رسمی ت. ن. خ. دعوی مطالبه اجرت‌المثل قابلیت استماع نداشته، فلذا دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدید نظرخواسته را نقض ومستندا به ماده 2 قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدید نظراستان تهران - مستشار دادگاه