تعارض شماره پارکینگ در مبایعه نامه و صورت مجلس تفکیکی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ف. ز. با وکالت آقای ج. ت.م.ر. و خانم م. ق. بطرفیت خواندگان: 1- ر. (م.) ل. 2- ح. ظ. 3- م. ظ. 4- بانک م. شعبه میدان ن. 5- اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری بخواسته صدور حکم بر ابطال سند انتقال شماره .../(93/1/21) نسبت به انتقال یک قطعه پارکینگ شماره ... بمساحت 10/80 متر مربع در پلاک ثبتی ... فرعی از ... - اصلی مفروز و مجزی شده از ... فرعی از اصلی مرقوم بخش... تهران و ابطال سند رهنی شماره ... - 93/1/21 تنظیمی در دفتراسناد رسمی شماره ... شهر ری نسبت به پارکینگ قطعه چهار و تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پارکینگ فوق و اصلاح آن در سند مالکیت پلاک ثبتی .. فرعی از ...- اصلی مفروز و مجزی شده از ... فرعی از اصلی مذکور، رفع تصرف و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، پارکینگ قطعه چهار از تاریخ 92/10/21 با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. در زمان وقوع بیع طبق مبایعه نامه عادی مورخ 92/3/19 پارکینگ مورد معامله و واگذاری شده به خواهان طبق پلان و دستور نقشه شهرداری، پارکینگ شماره ... قید گردیده و صورتمجلس تفکیکی ملک در تاریخ 92/6/16 (سه ماه بعد از وقوع عقد بیع) صادر گردیده و پارکینگ های احداثی بر اساس چیدمان و شماره گذاری اداره ثبت اسناد تغییر یافته و پارکینگ واگذاری به خواهان در صورتمجلس تفکیکی قطعه یک نامگذاری و تغییر یافته است و وکلای خواهان در جهت اثبات ادعای موکله خود دلیل با مدرک محکمه پسند و قانع کننده ای اقامه و ابراز ننموده اند. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرس مدنی، حکم به بی حقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری - محسن محمدنژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ز. به طرفیت 1- خانم ر. ل. 2- ح. ظ. 3- م. ظ. 4-بانک م. شعبه م. 5- اداره ثبت اسناد و املاک شهرری از دادنامه شماره 930459 مورخ 93/8/14 صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن حکم به بی حقی وبطلان دعوا صادر گریده است ن. ب. ا. در مبایعه نامه عادی مورخ 92/3/19 پارکینگ شماره ... قید گردیده وقید وجود پارکینگ مزاحم به عمل نیامده است وتغییر یا چیدمان شماره پارکینگ در زمان تفکیک نافی اختیار مالک در اختصاص پارکینگ به مبیع نمی باشد فلذا تجدیدنظرخواهی را موجه تشخیص وباستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض وباستناد مواد 10-219 و220 قانون مدنی حکم به ابطال سند انتقال شماره ... مورخ 93/1/21 نسبت به انتقال یک قطعه پارکینگ شماره چهار به مساحت 10 متر و80 دسیمتر در پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مفروز ومجزی شده از ... فرعی از اصلی بخش ... حوزه ثبتی ری و همچنین حکم به ابطال سند رهنی شماره ... مورخ 93/1/21 دفتر اسناد رسمی شماره 5 شهرری وحکم به الزام ردیف اول تا سوم به تنظیم سند رسمی پارکینگ مذکور ورفع تصرف از آن به نفع ت. ن. خ. صادر واعلام می گردد -رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تعارض شماره پارکینگ در مبایعه نامه و صورت مجلس تفکیکی در تاریخ 18 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی کرد که خواهان آن، به طرفیت چند خوانده، شامل اشخاص حقیقی و یک بانک و اداره ثبت اسناد و املاک، اقامه شده بود. خواسته اصلی شامل ابطال سند انتقال یک قطعه پارکینگ به مساحت 10.80 متر مربع و سند رهنی مربوط به آن، همچنین تنظیم سند رسمی انتقال و رفع تصرف از پارکینگ مذکور بود. خواهان ادعا کرد که پارکینگ مورد معامله بر اساس یک مبایعه‌نامه عادی تنظیم شده و در صورت‌جلسه تفکیکی، شماره پارکینگ تغییر یافته است. <br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را غیرموجه تشخیص داد و حکم به بی‌حقی و بطلان دعوی صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. مورد پذیرش قرار گرفت و دادگاه با استناد به مواد 10، 219 و 220 قانون مدنی، دادنامه بدوی را نقض و حکم به ابطال سند انتقال و سند رهنی، همچنین الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی و رفع تصرف صادر نمود. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و حضوری اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه در مبایعه نامه شماره قطعه پارکینگ،قید شده باشد، تغییر یا چیدمان شماره پارکینگ در زمان تفکیک نافی اختیار مالک در اختصاص پارکینگ به مبیع نبوده و سند انتقال قطعه مذکور در مبایعه نامه قابل ابطال است. در خصوص دعوی خواهان ف. ز. با وکالت آقای ج. ت.م.ر. و خانم م. ق. به طرفیت خواندگان: 1 - ر. (م.) ل. 2 - ح. ظ. 3 - م. ظ. 4 - بانک م. شعبه میدان ن. 5 - اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری به خواسته صدور حکم بر ابطال سند انتقال شماره.../( 93/1/21 ) نسبت به انتقال یک قطعه پارکینگ شماره... به مساحت 10/80 متر مربع در پلاک ثبتی... فرعی از... - اصلی مفروز و مجزی شده از... فرعی از اصلی مرقوم بخش... تهران و ابطال سند رهنی شماره... - 93/1/21 تنظیمی در دفتراسناد رسمی شماره... شهر ری نسبت به پارکینگ قطعه چهار و تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پارکینگ فوق و اصلاح آن در سند مالکیت پلاک ثبتی.. فرعی از...- اصلی مفروز و مجزی شده از... فرعی از اصلی مذکور، رفع تصرف و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، پارکینگ قطعه چهار از تاریخ 92/10/21 با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. در زمان وقوع بیع طبق مبایعه نامه عادی مورخ 92/3/19 پارکینگ مورد معامله و واگذاری شده به خواهان طبق پلان و دستور نقشه شهرداری، پارکینگ شماره... قید گردیده و صورتمجلس تفکیکی ملک در تاریخ 92/6/16 (سه ماه بعد از وقوع عقد بیع) صادر گردیده و پارکینگ های احداثی بر اساس چیدمان و شماره گذاری اداره ثبت اسناد تغییر یافته و پارکینگ واگذاری به خواهان در صورتمجلس تفکیکی قطعه یک نامگذاری و تغییر یافته است و وکلای خواهان در جهت اثبات ادعای موکله خود دلیل با مدرک محکمه پسند و قانع کننده ای اقامه و ابراز ننموده اند. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرس مدنی، حکم به بی حقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ز. به طرفیت 1 - خانم ر. ل. 2 - ح. ظ. 3 - م. ظ. 4 - بانک م. شعبه م. 5 - اداره ثبت اسناد و املاک شهرری از دادنامه شماره --- مورخ 93/8/14 صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن حکم به بی حقی وبطلان دعوا صادر گریده است ن. ب. ا. در مبایعه نامه عادی مورخ 92/3/19 پارکینگ شماره... قید گردیده وقید وجود پارکینگ مزاحم به عمل نیامده است وتغییر یا چیدمان شماره پارکینگ در زمان تفکیک نافی اختیار مالک در اختصاص پارکینگ به مبیع نمی‌باشد فلذا تجدیدنظرخواهی را موجه تشخیص وبه استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض وبه استناد مواد 10 - 219 و 220 قانون مدنی حکم به ابطال سند انتقال شماره... مورخ 93/1/21 نسبت به انتقال یک قطعه پارکینگ شماره چهار به مساحت 10 متر و 80 دسیمتر در پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی مفروز ومجزی شده از... فرعی از اصلی بخش... حوزه ثبتی ری و همچنین حکم به ابطال سند رهنی شماره... مورخ 93/1/21 دفتر اسناد رسمی شماره 5 شهرری وحکم به الزام ردیف اول تا سوم به تنظیم سند رسمی پارکینگ مذکور ورفع تصرف از آن به نفع ت. ن. خ. صادر واعلام می‌گردد -رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشار و مستشار