تغییر در محدوده مشاعات بدون اذن سایر مالکین

رأی دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقای م. الف. الف. 64 ساله، آزاد به قید معرفی کفیل دایر بر تصرف عدوانی در مشاعات که به‌ موجب کیفرخواست صادره از سوی دادسرای مربوطه تقاضای مجازات گردیده ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده ازجمله شکایت شاکیان و گزارش مرجع انتظامی مربوطه و با عنایت به کارشناس رسمی دادگستری در ص 19 پرونده اعلام داشته که شاکیان و متهم مشاع پلاک ثبتی ... فرعی از ... بخش ... تهران در جزء جزء شریک می‌باشند از طرف حیاط و دیوار کف حیاط و استخر احداثی در آن و هیچ‌یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تصرفاتی در مشاعات بدهند دفاعیات غیرموجه متهم بزهکاری نامبرده به نظر دادگاه محرز و مسلم م. ب. عملش منعکس است با ماده 690 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 لذا دادگاه نامبرده را به تحمل یک سال حبس تعزیری و رفع تصرف از مشاعات برابر نظریه کارشناس پیوست پرونده و اعاده وضع به حالت سابق محکوم می‌نماید و النهایه دادگاه مجازات حبس وی را مستنداً به ماده 46 و 52 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 به مدت یک سال تعلیق می‌نماید هرگاه محکوم تا پایان مدت تعلیق مرتکب جرم عمدی تا درجه هفت نشود محکومیت تعلیقی بی‌اثر می‌شود. رأی صادره حضوری ظرف مدت 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس علی‌البدل شعبه 1027 دادگاه عمومی و جزایی تهران - فراهانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م. الف. الف. با وکالت م. ج. وکیل رسمی‌ دادگستری، نسبت به دادنامه شماره 01183 - 930 مورخ 1393/12/18 صادره از شعبه محترم 1027 کیفری قدوسی که طی آن ت. ن. خ. به اتهام ارتکاب جرم تصرف عدوانی در مشاعات با اوصاف مندرج در پرونده به تحمل یک سال حبس تعزیری تعلیقی و رفع تصرف از مشاعات محکوم گردیده است، دادگاه، با ملاحظه مندرجات پرونده و غور و تعمق در اظهارات مکتوب اصحاب دعوی مویداً به تحقیقات انجام یافته، وقوع جرمی از ناحیه ت. ن. خ. ملحوظ نمی‌نماید، بلکه قضیه متنازع‌فیه صبغه مدنی دارد، زیرا ت. ن. خ. بدون اذن مالکین و به جهت استفاده بهینه تغییرات در محدوده مشاعات انجام داده که این تغییرات دلالت بر تصرف عدوانی نسبت به مشاعات از ناحیه ت. ن. خ. ندارد. فلذا حسب بند پ ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته رأی برائت مشارالیه را از بزه منتسبه صادر و اعلام می‌نماید. این رأی قطعی است. شعبه 48 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سید محمد میراحمدی – محمّد فراهانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تغییر در محدوده مشاعات بدون اذن سایر مالکین موضوع این پرونده به اتهام تصرف عدوانی در مشاعات مربوط م. ب.. در تصمیم اولیه صادره از دادگاه بدوی، متهم به تحمل یک سال حبس تعزیری و رفع تصرف از مشاعات محکوم گردید، بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375. دادگاه بدوی با استناد به گزارش کارشناس رسمی، تصرفات متهم را بدون موافقت سایر مالکین غیرموجه تشخیص داد و مجازات حبس را به مدت یک سال تعلیق نمود. در مرحله تجدیدنظر، وکیل متهم به این حکم اعتراض کرد و دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مستندات و اظهارات طرفین، به این نتیجه رسید که عمل متهم جنبه مدنی دارد و تصرف عدوانی محرز نمی‌باشد. بر این اساس، دادگاه تجدیدنظر بر مبنای بند پ ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری، تصمیم بدوی را نقض کرده و حکم برائت متهم را صادر نمود. این رای قطعی و لازم‌الاجرا م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تغییر در محدوده مشاعات به جهت استفاده بهینه، بدون اذن سایر مالکین، مصداق بزه تصرف عدوانی نیست. در خصوص اتهام آقای م. الف. الف. 64 ساله، آزاد به قید معرفی کفیل دایر بر تصرف عدوانی در مشاعات که به‌ موجب کیفرخواست صادره از سوی دادسرای مربوطه تقاضای مجازات گردیده ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده ازجمله شکایت شاکیان و گزارش مرجع انتظامی مربوطه و با عنایت به کارشناس رسمی دادگستری در ص 19 پرونده اعلام داشته که شاکیان و متهم مشاع پلاک ثبتی... فرعی از... بخش... تهران در جزء جزء شریک می‌باشند از طرف حیاط و دیوار کف حیاط و استخر احداثی در آن و هیچ‌یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تصرفاتی در مشاعات بدهند دفاعیات غیرموجه متهم بزهکاری نامبرده به نظر دادگاه محرز و مسلم م. ب. عملش منعکس است با ماده 690 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 لذا دادگاه نامبرده را به تحمل یک سال حبس تعزیری و رفع تصرف از مشاعات برابر نظریه کارشناس پیوست پرونده و اعاده وضع به حالت سابق محکوم می‌نماید و النهایه دادگاه مجازات حبس وی را مستندا به ماده 46 و 52 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 به مدت یک سال تعلیق می‌نماید هرگاه محکوم تا پایان مدت تعلیق مرتکب جرم عمدی تا درجه هفت نشود محکومیت تعلیقی بی‌اثر می‌شود. رای صادره حضوری ظرف مدت 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس علی‌البدل شعبه --- دادگاه عمومی و جزایی تهران - فراهانی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م. الف. الف. با وکالت م. ج. وکیل رسمی‌ دادگستری، نسبت به دادنامه شماره --- - 930 مورخ 1393/12/18 صادره از شعبه محترم --- کیفری قدوسی که طی آن ت. ن. خ. به اتهام ارتکاب جرم تصرف عدوانی در مشاعات با اوصاف مندرج در پرونده به تحمل یک سال حبس تعزیری تعلیقی و رفع تصرف از مشاعات محکوم گردیده است، دادگاه، با ملاحظه مندرجات پرونده و غور و تعمق در اظهارات مکتوب اصحاب دعوی مویدا به تحقیقات انجام یافته، وقوع جرمی از ناحیه ت. ن. خ. ملحوظ نمی‌نماید، بلکه قضیه متنازع‌فیه صبغه مدنی دارد، زیرا ت. ن. خ. بدون اذن مالکین و به جهت استفاده بهینه تغییرات در محدوده مشاعات انجام داده که این تغییرات دلالت بر تصرف عدوانی نسبت به مشاعات از ناحیه ت. ن. خ. ندارد. فلذا حسب بند پ ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته رای برائت مشارالیه را از بزه منتسبه صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار در تاریخ 25 خرداد 1394، دادگاه بدوی فردی را به اتهام تخریب و تصرف عدوانی مشاعات، بر اساس مواد 677 و 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 و ماده 134 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، به تحمل سه سال حبس برای تخریب و یک سال حبس برای تصرف عدوانی محکوم کرد. در رای خود، دادگاه به عدم حضور متهم و اظهارات گواهان اشاره کرده و مقرر نمود در صورت وجود اختلاف، موضوع به کارشناس رسمی ارجاع شود. پس از صدور رای غیابی، م. ن. ب. آن واخواهی کرد. در این مرحله، نظریه کارشناس وقوع جرائم را تایید کرد و دادگاه با اصلاح اتهام از تصرف عدوانی به ایجاد مزاحمت، رای اولیه را تایید نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مجدد پرونده و عدم ارائه دلایل موجه از سوی تجدیدنظرخواه، رای بدوی را تایید کرده و به استناد ماده 46 قانون مجازات اسلامی، مجازات را به چهار سال حبس تعزیری با یک سال تعلیق تغییر داد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/03/25 پیام: تغییر در مشاعات با تبدیل پنجره مشرف به نمای ساختمان به دیوار، بدون اجازه سایر مالکین، از مصادیق بزه ایجاد مزاحمت است. در خصوص اتهام خانم ی.ی. مبنی بر تخریب و نیز تصرف عدوانی مشاعات موضوع شکایت آقای ع.م.، با عنایت به مفاد کیفرخواست صادره از دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه...، اظهارات گواهان وعدم حضور متهم وعدم ارائه هرگونه دفاع علم به وقوع بزه حاصل می‌شود. لذا مستندا به مواد 677 و 690 قانون مجازات اسلامی قسمت تعزیرات مصوب 1375 و ماده 134 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 نامبرده را بابت تخریب به تحمل سه سال حبس و بابت تصرف عدوانی به تحمل یک سال حبس و همچنین رفع تصرف از مشاعات محکوم می‌نماید. بدیهی است برای مشخص شدن اینکه دقیقا کدام قسمت از مشاعات از سوی وی تصرف شده است، بدوا (در صورت وجود اختلاف بین طرفین) موضوع به کارشناس رسمی دادگستری از سوی اجرای احکام کیفری ارجاع داده خواهد شد. اجرای رای مطابق ماده 134 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 خواهد بود. رای صادره غیابی و ظرف ده روز پس از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - مسعود معصومی در خصوص واخواهی خانم ی.ی. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/06/18 صادره از این دادگاه که به‌موجب آن به اتهام تخریب و تصرف عدوانی مشاعات موضوع شکایت آقای ع.م. محکوم شده، جمیع اوراق و مندرجات پرونده موردبررسی مجدد قرارگرفته است. دادگاه برای بررسی دقیق‌تر، نظریه کارشناس موثق و مورد اعتماد را اخذ نموده است که نظر کارشناس منتخب نیز وقوع جرائم مذکور را تایید می‌کند. لازم است توضیح داده شود که تخریب نسبت به بام ساختمان که جزء مشاعات است و برای جابه جایی کولر و کانال آن صورت گرفته و عنوان اتهام دیگر ب. ت. ب. نظریه کارشناس به‌جای تصرف عدوانی، ایجاد مزاحمت است که بدین‌وسیله اصلاح می‌شود و ایجاد مزاحمت با تبدیل پنجره مشرف‌به نمای ساختمان به دیوار که درواقع تغییر در مشاعات است صورت گرفته و باید با اعاده وضع به حال سابق رفع مزاحمت انجام شود. درنتیجه نیازی به ارجاع امر به کارشناس از سوی اجرای احکام کیفری نخواهد بود. ضمنا از سوی کارشناس منتخب عکس‌های مربوط به این موارد پیوست پرونده شده است. لذا دادگاه ضمن مردود دانستن واخواهی و با اصلاحات به‌عمل‌آمده با استناد به ماده 218 قانون آیین دادرسی کیفری دادگاه‌های عمومی و انقلاب اساس محکومیت و مجازات‌های مقرر را تایید می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان م. ب.. در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ی.ی. با وکالت ف.خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/01 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ت. که به‌موجب آن ت. ن. خ. به اتهام ایجاد مزاحمت و تخریب عمدی، به تحمل یک سال در مورد مزاحمت و تحمل سه سال حبس تعزیری در مورد تخریب و رفع تصرفات از مشاعات محکوم گردیده است. ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده ن. ب. ا. د. ا. م. از دادرسی از ناحیه ت. ا. و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارائه و عنوان نگردیده است و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در رسیدگی به موضوع و صدور حکم و رعایت موازین قانونی و تشریفات دادرسی خدشه و خللی مترتب نیست و دادنامه و تجدیدنظر خواسته مطابق دلایل موجود در پرونده وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و ایراد ت. ن. خ. در حدی نیست که موجب حصول علم به وجود اشتباه در حکم مزبور گردد، لذا اعتراض ت. ن. خ. قابل انطباق با جهات مقرر در ماده 240 قانون آیین دادرسی در امور کیفری نمی‌باشد. درنتیجه دادگاه به استناد ماده 46 قانون مجازات اسلامی به تحمل چهار سال حبس تعزیری به مدت یک سال تعلیق می‌گردد و به استناد به بند الف ماده 257 قانون مذکور ضمن رد تجدیدنظرخواهی اصلاح به‌عمل‌آمده حکم تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران مهدی عامری - محمد کریم ایرانی