تفکیک ملک بدون اخذ اجازه از مبادی ذی‌ربط

رأی شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری طبق تبصره 2 قانون الحاقی یک بند و 3 تبصره به عنوان بند 3 به ماده 99 قانون شهرداری‌ها مصوب 1/12/1372 به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضاییه و وزارت مسکن و شهرسازی در استانداری‌ها اجازه داده است، تا به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم شهرها و نحوه رسیدگی در موارد تخلف ب. ت. ب. طرح جامع و در صورت فقدان طرح جامع، با رعایت ماده 4 آیین نامه احداث بنا در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب 1355، نسبت به صدور رأی قلع بنا یا جریمه معادل 50% تا هفتاد درصد قیمت روز اعیانی تکمیل شده، اقدام نمایند. بناءً علی‌هذا، تفکیک ملک شکات به دو قطعه بدون اخذ اجازه از مبادی ذیربط در حقیقت مصداقی از مصادیق احداث بنا و ساخت و ساز غیر مجاز موضوع تبصره فوق الاشاره م. ب. و این امر ارتباطی به سوابق ملک از حیث باغ بودن یا باغ نبودن آن ندارد. در نتیجه دادنامه‌های صادره از شعبه 29 مغایر با موازین قانونی تشخیص نمی‌گردد. که با این وصف مستنبط از ماده 18 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1385 قرار رد درخواست اعمال ماده مرقوم صادر و اعلام می شود. این رأی قطعی است. دادرس شعبه 1 تشخیص دیوان عدالت اداری ـ مستشاران شعبه اشراقی ـ جباری ـ یاورزاده ـ شریعت فر فهرست شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری نقد رأی تفکیک ملک بدون اخذ اجازه از مبادی ذی ربط موضوع مورد بررسی، ارزیابی قانونی ساخت و ساز غیرمجاز و تفکیک ملکی است که بدون اخذ مجوزهای لازم صورت گرفته است. خواسته شاکیان، ابطال تصمیمات صادره از مرجع مربوطه و اجازه تفکیک ملک م. ب.. ادعاهای طرفین بر پایه تبصره 2 قانون الحاقی به ماده 99 قانون شهرداری‌ها و ماده 4 آیین‌نامه احداث بنا در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب 1355 بنا شده است. شاکیان اظهار داشته‌اند که تفکیک ملک به دو قطعه بدون مجوز، ارتباطی با وضعیت باغ بودن یا نبودن ملک ندارد. در مقابل، مرجع قضایی با استناد به تبصره مذکور، تفکیک ملک را به عنوان مصداقی از ساخت و ساز غیرمجاز تلقی کرده و اعلام نمود که تصمیمات پیشین مغایر با موازین قانونی نیست. بر اساس ماده 18 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1385، قرار رد درخواست اعمال ماده مذکور صادر و رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/08/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تفکیک ملک به دو قطعه، بدون اخذ اجازه از مبادی ذی ربط، مصداق احداث بنا و ساخت و ساز غیر مجاز م. ب.. رای شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری طبق تبصره 2 قانون الحاقی یک بند و 3 تبصره به عنوان بند 3 به ماده 99 قانون شهرداری‌ها مصوب 1372/12/01 به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضاییه و وزارت مسکن و شهرسازی در استانداری‌ها اجازه داده است، تا به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم شهرها و نحوه رسیدگی در موارد تخلف ب. ت. ب. طرح جامع و در صورت فقدان طرح جامع، با رعایت ماده 4 آیین‌نامه احداث بنا در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب 1355 ، نسبت به صدور رای قلع بنا یا جریمه معادل 50 % تا هفتاد درصد قیمت روز اعیانی تکمیل شده، اقدام نمایند. بناءً علی‌هذا، تفکیک ملک شکات به دو قطعه بدون اخذ اجازه از مبادی ذیربط در حقیقت مصداقی از مصادیق احداث بنا و ساخت و ساز غیر مجاز موضوع تبصره فوق الاشاره م. ب. و این امر ارتباطی به سوابق ملک از حیث باغ بودن یا باغ نبودن آن ندارد. در نتیجه دادنامه‌های صادره از شعبه --- مغایر با موازین قانونی تشخیص نمی‌گردد. که با این وصف مستنبط از ماده 18 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1385 قرار رد درخواست اعمال ماده مرقوم صادر و اعلام می‌شود. این رای قطعی است. دادرس شعبه --- تشخیص دیوان عدالت اداری - مستشاران شعبه اشراقی - جباری - یاورزاده - شریعت فر