تقسیم ماترک با وجود اختلاف در مالکیت

تقسیم ماترک با وجود اختلاف در مالکیت خ. م.: موضوع این پرونده، دعوی تقسیم ماترک مرحوم ح.خ. شامل 15 قطعه زمین مزروعی است که به طرفیت وراث طرح شده است. در مرحله بدوی، بر اساس ماده 317 قانون امور حسبی و ب. ت. ب. پاسخ استعلام اداره ثبت، حکمی مبنی بر فروش ماترک و تقسیم ثمن آن به نسبت سهم‌الارث صادر گردید. لیکن در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. عدم صدور سند مالکیت و ادعای مالکیت نسبت به برخی از قطعات از سوی اشخاص ثالث، همچنین مدارک ارائه‌شده توسط تجدیدنظرخواه، دادگاه به این نتیجه رسید که دعوی تقسیم ماترک در وضعیت فعلی قابلیت پذیرش ندارد. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بدوی را نقض و قرار رد دعوی خ. ه. را صادر نمود. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت وجود اختلاف در مورد مالکیت، مادامی که نسبت به ادعای مطرح شده مبنی بر مالکیت حکم مقتضی صادر نشود، دعوی تقسیم نسبت به کل ماترک مسموع نیست؛ به عبارت دیگر صدور حکم بر تقسیم ماترک فرع بر رفع اختلاف فی مابین ورثه از حیث ادعای مالکیت است. رای دادگاه بدوی پیرو دادنامه شماره --- - 1393/05/11 صادره از شعبه --- محاکم تجدیدنظر استان تهران و در خصوص دعوی خانم‌ها 1 - ف. 2 - ف. 3 - پ. 4 - پ. 5 - ف.شهرت همگی خ. به‌ طرفیت 1 - خانم ر.ن. 2 - آقای ح.خ. دایر بر تقسیم ما ترک مرحوم ح.خ. شامل 15 قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش... حوزه ثبتی لاریجان (قریه...) دادگاه ن. ب. ا. به‌ موجب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک لاریجان مورخ 1392/12/21 ، 15 قطعه زمین فوق‌ الذکر به ‌نام ح.خ. تعرفه گردیده و ب. ت. ب. اینکه مقدار 10/268 متر مربع از آن در اجرای ماده 147 قانون ثبت تحت پلاک فرعی... مجزی شده از فرعی فوق ‌الذکر به‌ نام اشخاص ثالث گردیده است لذا ب. ت. ب. تعداد ورثه و میزان سهم‌الارث هر یک امکان تقسیم آن وجود نداشته بنابراین مستندا به ماده 317 قانون امور حسبی حکم بر فروش آن و تقسیم ثمن پس از کسر هزینه‌های اجرایی و به نسبت سهم‌الارث هر یک صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - پور زرین رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/06/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر فروش ماترک متوفی ح.خ. مشتمل بر 15 قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در بخش... حوزه ثبتی لاریجان (قریه...) و تقسیم بهای آن پس از کسر هزینه‌های اجرایی فی‌ما بین ورثه صادر گردیده و مورد تجدیدنظرخواهی ح.خ. واقع شده است قطع نظر از صحت و سقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که اولا هر چند برابر مفاد جوابیه استعلام ثبتی به عمل آمده با اداره ثبت اسناد و املاک لاریجان پانزده قطعه از پلاک ثبتی مورد ترافع توسط مورث طرفین دعوی در دفتر ثبت توزیع تعرفه شده و تاکنون سند مالکیت به‌ نام مورث آنان تنظیم نشده است لیکن با عدم تعرض اشخاص ثالث و عدم صدور سند مالکیت به‌ نام افراد ثالث کماکان ملک مذکور به ‌نام مورث آنان در دفتر توزیع ثبت به ثبت رسیده است. ثانیا به موجب اسناد عادی ارائه شده از ناحیه ت. ن. خ. مقداری از قطعات مورد ترافع از ناحیه مورث آنان به اشخاص ثالث واگذار گردیده و حسب سند عادی ارائه شده از ناحیه مشارالیه مقداری نیز از قطعات در زمان حیات مورثشان به وی واگذار شده که ادعای مالکیت نسبت به آن قطعات را ارائه نموده است فلذا مادامی که نسبت به ادعای مطرح شده مبنی بر مالکیت حکم مقتضی صادر نگردد دعوی مطروحه مبنی بر تقسیم ماترک نسبت به کل 15 قطعه قابلیت پذیرش و استماع را ندارد و به تعبیر دیگر صدور حکم بر تقسیم ماترک فرع بر رفع اختلاف فی‌مابین ورثه از حیث ادعای مالکیت م. ب. از این رو دعوی در وضع موجود قابل اجابت نبوده و دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض‌ عنه قرار رد دعوی خواهان‌های نخستین را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری- کریمی