تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک

رأی دادگاه بدوی حسب محتویات پرونده آقای ن.ر. متهم است به فروش مال غیر (یک قطعـه زمیـن کشـاورزی مشاعـی بـا مشارکـت شکـات بـه مساحت 1200 مترمربع واقع در ه.) به شرح مندرج در پرونده با این توضیح که شکات به اسامی ح.ر.، ر.ع. و ن.س. طی شکوائیه ای ادعا نـموده اند که بر اساس قرارداد مشارکت با متهم اقدام به سرمایه گذاری در امر زمین نموده و با اعطاء نمایندگی به متهم، وی نیز با سرمایه مشترک اقدام به خرید و فروش زمین می نموده و در خصوص هر زمین قرارداد جداگانه ای تنظیم می شده است. از جمله یک قطعه زمین به مساحت 1200 مترمربع که ششصد متر آن متعلق به شکات و ششصد متر باقی مانده متعلق به متهم بوده است که اقدام به فروش آن نموده است و لذا از وی تحت عنوان فروش مال غیر شکایت مطرح و تقاضای رسیدگی و مجازات وی را نموده اند. دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. اولاً مطابق اظهارات طرفین ظاهراً نامبردگان زمینهای مختلفی را در منطقه با مشارکت هم خریداری می نمودند، سپـس اقـدام بـه فروش آن می کردند که نوعاً متهم به نمایندگی از سایرین این امور را انجام می داده و سپس سود حاصله را نیز به نسبت سهم با هم تقسیم می کردند. ثانیاً مطابق وکالتنامه مورد استناد شکات به شماره 34921 زمین مورد ادعای شکات به مساحت 100 مترمربع کلاً به متهم واگذار گردیده است و نامی از شکات در آن دیده نمی شود. ثالثاً مطابق مبایعه نامه ابرازی از سوی طرفین زمین مورد نظر را فردی به هویت م.ب. به ع.ح. فروخته است و نامی از متهم در آن به چشم نمی خورد. رابعاً بر فرض صحت ادعای شکات مبنی بر اینکه م.ب. به نمایندگی از سوی متهم اقدام به فروش زمین نموده است مطابق رسید ارائه شده از سوی متهم نامبرده در ازای فروش ملک مشاعی مبلغ هفده میلیون تومان به شکات پرداخت و به شرح بـرگ 41 پرونـده بـه امضاء ایشان نیز رسیده است در صورتی که اگر شکات راضی به معامله فضولی متهم نبوده اند نمی بایست مبلغ آن را از متهم دریافت می کرده اند در حالی که این امر حکایت از رضایت نامبردگان از اقدامات وی دارد و ادعای شکات در واقع این است که مشارالیه زمین را به ارزش کمتر از ارزش واقعی آن فروخته است که بایست خسارات ایشان جبران گردد که این امر نیز مستلزم طرح دعوی حقوقی م. ب.. علی ایحال با عنایت به مراتب و محتویات پرونده و به لحاظ عدم توجه اتهام به متهم و مستنداً به بند «الف»; ماده 177 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری مشارالیه را از اتهام انتسابی تبرئه می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 101 دادگاه عمومی جزایی دماوند ـ فخاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ر.ع. و ن.س. و ح.ر. نسبت به دادنامه شماره 92000114 مورخ 7/2/1392 صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی جزایی دماوند که به موجب آن در مورد شکایت تجدیدنظرخواهان از ت. ن. خ. دایر بر فروش مال غیر به لحاظ حقوقی بودن موضوع شکایت و عدم توجه اتهام به ت. ن. خ. حکم بر برائت وی صادر گردیده است، با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و با در نظر گرفتن مفاد لایحه اعتراض تجدیدنظرخواهان و وکیل آنها و لزوم اخذ توضیح از طرفین با تشکیل جلسه و استماع اظهارات وکلای طرفین اعتراض موجه و مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نموده و اساس آن را مخدوش سازد و منطبق با شقوق مختلف ماده 240 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری باشد به عمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی نیز دادنامه مذکور اشکال مؤثری ندارد، بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته مستنداً به بند الف ماده 257 قانون مرقوم تأیید و استوار می گردد. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 57 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه صلاحی ـ نبوی لاریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک در تاریخ 27 آبان 1392، دادگاه عمومی جزایی دماوند به پرونده‌ای رسیدگی نمود که در آن اتهام فروش مال غیر نسبت به یک قطعه زمین کشاورزی مشاعی به مساحت 1200 مترمربع مطرح شده بود. شاکیان ادعا کردند که بر اساس قرارداد مشارکت، به متهم نمایندگی داده‌اند تا با سرمایه مشترک اقدام به خرید و فروش زمین نماید. پس از بررسی مستندات شامل وکالتنامه و مبایعه‌نامه، دادگاه به این نتیجه رسید که زمین مورد نظر به طور کامل به متهم واگذار شده و شاکیان از اقدامات وی رضایت داشته‌اند. لذا، متهم از اتهام انتسابی تبرئه گردید. این رای به دلیل عدم وجود ادله کافی برای نقض، در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید و استوار شد و به موجب بند «الف» ماده 177 و بند «الف» ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، رای صادره قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/08/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک، جرم انتقال مال غیر محقق نمی شود. حسب محتویات پرونده آقای ن.ر. متهم است به فروش مال غیر (یک قطعه زمین کشاورزی مشاعی با مشارکت شکات به مساحت 1200 مترمربع واقع در ه.) به شرح مندرج در پرونده با این توضیح که شکات به اسامی ح.ر.، ر.ع. و ن.س. طی شکوائیه ای ادعا نموده‌اند که بر اساس قرارداد مشارکت با متهم اقدام به سرمایه گذاری در امر زمین نموده و با اعطاء نمایندگی به متهم، وی نیز با سرمایه مشترک اقدام به خرید و فروش زمین می نموده و در خصوص هر زمین قرارداد جداگانه ای تنظیم می شده است. از جمله یک قطعه زمین به مساحت 1200 مترمربع که ششصد متر آن متعلق به شکات و ششصد متر باقی مانده متعلق به متهم بوده است که اقدام به فروش آن نموده است و لذا از وی تحت عنوان فروش مال غیر شکایت مطرح و تقاضای رسیدگی و مجازات وی را نموده اند. دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. اولا مطابق اظهارات طرفین ظاهرا نامبردگان زمینهای مختلفی را در منطقه با مشارکت هم خریداری می نمودند، سپس اقدام به فروش آن می کردند که نوعا متهم به نمایندگی از سایرین این امور را انجام می داده و سپس سود حاصله را نیز به نسبت سهم با هم تقسیم می کردند. ثانیا مطابق وکالتنامه مورد استناد شکات به شماره 34921 زمین مورد ادعای شکات به مساحت 100 مترمربع کلا به متهم واگذار گردیده است و نامی از شکات در آن دیده نمی شود. ثالثا مطابق مبایعه نامه ابرازی از سوی طرفین زمین مورد نظر را فردی به هویت م.ب. به ع.ح. فروخته است و نامی از متهم در آن به چشم نمی خورد. رابعا بر فرض صحت ادعای شکات مبنی بر اینکه م.ب. به نمایندگی از سوی متهم اقدام به فروش زمین نموده است مطابق رسید ارائه شده از سوی متهم نامبرده در ازای فروش ملک مشاعی مبلغ هفده میلیون تومان به شکات پرداخت و به شرح برگ 41 پرونده به امضا ایشان نیز رسیده است در صورتی که اگر شکات راضی به معامله فضولی متهم نبوده اند نمی‌بایست مبلغ آن را از متهم دریافت می کرده اند در حالی که این امر حکایت از رضایت نامبردگان از اقدامات وی دارد و ادعای شکات در واقع این است که مشارالیه زمین را به ارزش کمتر از ارزش واقعی آن فروخته است که بایست خسارات ایشان جبران گردد که این امر نیز مستلزم طرح دعوی حقوقی م. ب.. علی ایحال با عنایت به مراتب و محتویات پرونده و به لحاظ عدم توجه اتهام به متهم و مستندا به بند «الف»; ماده 177 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مشارالیه را از اتهام انتسابی تبرئه می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی دماوند - فخاری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ر.ع. و ن.س. و ح.ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/02/07 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی دماوند که به موجب آن در مورد شکایت تجدیدنظرخواهان از ت. ن. خ. دایر بر فروش مال غیر به لحاظ حقوقی بودن موضوع شکایت و عدم توجه اتهام به ت. ن. خ. حکم بر برائت وی صادر گردیده است، با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و با در نظر گرفتن مفاد لایحه اعتراض تجدیدنظرخواهان و وکیل آنها و لزوم اخذ توضیح از طرفین با تشکیل جلسه و استماع اظهارات وکلای طرفین اعتراض موجه و موثری که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نموده و اساس آن را مخدوش سازد و منطبق با شقوق مختلف ماده 240 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری باشد به عمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی نیز دادنامه مذکور اشکال موثری ندارد، بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته مستندا به بند الف ماده 257 قانون مرقوم تایید و استوار می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه صلاحی - نبوی لاریمی