جمع دو خواسته انتقال و فروش سرقفلی در دادخواست واحد

رأی دادگاه بدوی خواسته ها و دعاوی آقای م. م.الف. و خانمها م. م.الف. و ز. م. و ز. م.الف. و خ. م. با وکالت قانونی آقای س. پ.الف. فرزند الف. به طرفیت آقایان ح. ع. فرزند الف. و م. م.الف. فرزند ر. و خانمها ص. ع. فرزند الف. و ز. ع. فرزند الف. ب. ش. د. تقدیمی صدور حکم بر تجویز انتقال منافع و سر قفلی یکباب مغازه از پلاک ثبتی ... فرعی از ... واقع در بخش ... تهران و الزام خواندگان به فروش آن مغازه و تقسیم بهای حاصله از فروش بین مالکین مشاعی منافع و سرقفلی عین مستاجره به نسبت سهم الارث هر کدام از آنان می باشند دادگاه با عنایت به اینکه وکیل قانونی خواهان دعاوی متعددی را در یک دادخواست مطرح کرده است و جهت و مبنای قانونی طرح دعوی تجویز انتقال منافع به غیر، ناظر به وجود رابطه استیجاری است که بین موجر و مستاجر حاکم م. ب. و دعوی صدور دستور فروش منافع و سر قفلی ملک مشاعی ناظر به رابطه موروثی و یا رابطه مالکیت مشاعی ملک م. ب. و شیوه و نحوه رسیدگی به هر کدام از آن دعاوی قانوناً با یکدیگر متفاوت م. ب. و دادگاه در جلسه دادرسی تذکر قانونی وکیل قانونی خ. ه. را داد تا منجزاً یکی از دعاوی را برای رسیدگی انتخاب و اعلام دارد و نامبرده توجهی به تذکر دادگاه نکرده است و با این وصف شرایط قانونی رسیدگی به دعاوی مذکور ب. ت. ب. مراتب مرقومی فراهم نمی باشد لذا با استفاده از عمومات قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 2 قانون مذکور قرار رد دعاوی مطروحه را صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 152 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محرم رمضانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی ز. - م. - ز. شهرت همگی م. و خ. م. با وکالت س. پ. به طرفیت ز. - ص. - ح. شهرت همگی ع. و م. م. از دادنامه شماره 703 مورخ 94/7/27 شعبه 152 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن دعوای تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته تجویز انتقال منافع وسرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی ... فرعی از... واقع در بخش ... تهران وفروش سرقفلی آن وتقسیم ثمن حاصل از فروش به جهت اینکه دعاوی متعددی دریک دادخواست مطرح شده وبا یکدیدگر متفاوت هستند منجر به قرار رد دعوای گردیده است وارد وموجه است زیرا تا اجازه انتقال سرقفلی مغازه از دادگاه اخذ نشود فروش آن مقدور نبوده وهردو خواسته دارای منشاء واحد یعنی رابطه استیجاری می باشند بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض عنه مستندا به ماده 353 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی پرونده جهت رسیدگی در ماهیت به دادگاه نخستین اعاده می گردد .رای صادره قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار هوشنگ امامی -علیرضا صیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی جمع دو خواسته انتقال و فروش سرقفلی در دادخواست واحد در تاریخ 10 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوای تعدادی از خ. ه. علیه چند خوانده رسیدگی نمود. خواسته خ. ه. شامل صدور حکم جهت تجویز انتقال منافع و سرقفلی یک باب مغازه و الزام خواندگان به فروش آن و تقسیم بهای حاصل به نسبت سهم‌الارث بود. دادگاه بدوی با استناد به تفاوت‌های قانونی دعاوی مطرح شده و نیاز به رسیدگی جداگانه، قرار رد دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که این قرار ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی تجدیدنظرخواهی، قرار رد دادگاه بدوی را موجه و وارد تشخیص داد و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه بدوی را نقض و پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعاوی "تجویز انتقال منافع و سرقفلی" و "فروش سرقفلی"، با یکدیگر مرتبط بوده و دارای منشا واحد (ربطه استیجاری) هستند. زیرا تا اجازه انتقال سرقفلی مغازه از دادگاه اخذ نشود، فروش آن مقدور نیست. بنابراین جمع این دو خواسته در دادخواستی واحد امکان پذیر است. خواسته ها و دعاوی آقای م. م.الف. و خانمها م. م.الف. و ز. م. و ز. م.الف. و خ. م. با وکالت قانونی آقای س. پ.الف. فرزند الف. به طرفیت آقایان ح. ع. فرزند الف. و م. م.الف. فرزند ر. و خانمها ص. ع. فرزند الف. و ز. ع. فرزند الف. ب. ش. د. تقدیمی صدور حکم بر تجویز انتقال منافع و سر قفلی یکباب مغازه از پلاک ثبتی... فرعی از... واقع در بخش... تهران و الزام خواندگان به فروش آن مغازه و تقسیم بهای حاصله از فروش بین مالکین مشاعی منافع و سرقفلی عین مستاجره به نسبت سهم الارث هر کدام از آنان می‌باشند دادگاه با عنایت به اینکه وکیل قانونی خواهان دعاوی متعددی را در یک دادخواست مطرح کرده است و جهت و مبنای قانونی طرح دعوی تجویز انتقال منافع به غیر، ناظر به وجود رابطه استیجاری است که بین موجر و مستاجر حاکم م. ب. و دعوی صدور دستور فروش منافع و سر قفلی ملک مشاعی ناظر به رابطه موروثی و یا رابطه مالکیت مشاعی ملک م. ب. و شیوه و نحوه رسیدگی به هر کدام از آن دعاوی قانونا با یکدیگر متفاوت م. ب. و دادگاه در جلسه دادرسی تذکر قانونی وکیل قانونی خ. ه. را داد تا منجزا یکی از دعاوی را برای رسیدگی انتخاب و اعلام دارد و نامبرده توجهی به تذکر دادگاه نکرده است و با این وصف شرایط قانونی رسیدگی به دعاوی مذکور ب. ت. ب. مراتب مرقومی فراهم نمی‌باشد لذا با استفاده از عمومات قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 2 قانون مذکور قرار رد دعاوی مطروحه را صادر و اعلام می‌دارد قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی ز. - م. - ز. شهرت همگی م. و خ. م. با وکالت س. پ. به طرفیت ز. - ص. - ح. شهرت همگی ع. و م. م. از دادنامه شماره --- مورخ 94/7/27 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته تجویز انتقال منافع وسرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی... فرعی از... واقع در بخش... تهران وفروش سرقفلی آن وتقسیم ثمن حاصل از فروش به جهت اینکه دعاوی متعددی دریک دادخواست مطرح شده وبا یکدیدگر متفاوت هستند منجر به قرار رد دعوای گردیده است وارد وموجه است زیرا تا اجازه انتقال سرقفلی مغازه از دادگاه اخذ نشود فروش آن مقدور نبوده وهردو خواسته دارای منشاء واحد یعنی رابطه استیجاری می‌باشند بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض عنه مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی پرونده جهت رسیدگی در ماهیت به دادگاه نخستین اعاده می‌گردد.رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار