حدود اختیارات وکیل و ضمانت اجرای تکالیف وی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ف.ک. با وکالت خانم س.س.، آقای م. ق. به طرفیت خوانده خانم ف.غ. با وکالت آقای ع.م. به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و برگ انتقال شماره 14240- 3/12/85 و اثبات مالکیت هرکدام م. ب. مبلغ 51000000 ریال و خسارت دادرسی، به این شرح که وکیل خ. ا. ن. که موکل براساس قرارداد شماره 1037- 31/2/80 مالک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک واحد انباری در ساختمان های آتی ساز می گردد، سپس خ. ب. م. وکالت نامه شماره 12653- 22/3/81 تنظیمی در دفترخانه شماره . . . تهران در خصوص 3 دانگ از 6 دانگ موضوع قرارداد فوق الاشعار وکالت داده است و در وکالت نامه به خوانده اختیار داده شده که سه دانگ ملک را به هر شخص و با هر قید منتقل نماید ولی مشارٌالیها آن را به خود انتقال داده درحالی که اختیار چنین کاری را نداشته است لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. وکیل خوانده دفاعاً اعلام نموده که صدور حکم به بطلان معامله فرع بر بطلان وکالت نامه است و از طرفی دادگاه کیفری مالکیت موکله را احراز کرده و سپس به لحاظ فروش آن به غیراز سوی خواهان و نیز اقرارنامه محضری مجازات حبس وی تعلیق شده است. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. در وکالت نامه شماره 412653- 22/3/81 مورداشاره خواهان به همسرش خوانده جهت انتقال سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان و انباری مذکور با هر قید و شرط و نحو و ترتیب در قبال هر مبلغ وکالت اعطاء نموده و به این ترتیب وکالت مزبور به نحو مطلق داده شده و علی الظاهر ب. ت. ب. عموم و اطلاق مفاد و مدلول وکالت نامه مزبور خوانده اختیار داشته موضوع وکالت را به هر شخص ولو به خود انتقال دهد و از این حیث در مقررات قانون مدنی محدودیتی وجود ندارد و صرفاً مقنن در ماده 1072 قانون مدنی در مبحث نکاح بنا به مصالحی تصریح به این امر را لازم و ضروری دانسته است و از طرفی ن. ب. ا. عدم ارائه حساب مدت وکالت از موجبات بطلان معاملات وکیل مختار و مجاز تلقی نمی گردد لذا دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به بطلان و بیحقی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قبل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ک. با وکالت 1- س.س. و م.ق. به طرفیت ف.غ. با وکالت ع.م. نسبت به دادنامه شماره 315 مورخه 26/5/92 صادره از شعبه 104دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی ابطال معامله و برگ سند انتقالی شماره 14240 مورخه 3/12/85 و اثبات مالکیت صادر گردیده است ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادر گردیده است و ادعای ت. ن. خ. قابل انطباق با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمی باشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده 358 قانون مذکور ضمن ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حسینی ـ احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی حدود اختیارات وکیل و ضمانت اجرای تکالیف وی در تاریخ 26 اسفند 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دعوای ابطال معامله و سند انتقال به تاریخ 3 اسفند 1385 و اثبات مالکیت به مبلغ 51,000,000 ریال، رای به بطلان دعوی صادر کرد. خواهان ادعا کرد که مالک شش دانگ یک آپارتمان و انباری بوده و وکالت‌نامه‌ای به طرف مقابل داده که اجازه انتقال سه دانگ از ملک را دارد، اما طرف مقابل آن را به خود منتقل کرده است. وکیل طرف مقابل دفاع کرد که وکالت‌نامه به صورت مطلق صادر شده و طرف مقابل مجاز به انتقال ملک بوده است. دادگاه با استناد به ماده 1072 قانون مدنی و عدم وجود محدودیت در وکالت‌نامه، دعوی خواهان را غیرموجه تشخیص داد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان تهران نیز با تایید رای دادگاه بدوی، اعتراض خواهان را غیرموجه دانسته و رای صادره را قطعی اعلام کرد. این تصمیم بر اساس مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/12/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: 1 - اختیار وکیل در وکالت نامه فروش ملک به نحو مطلق شامل حق وی در انتقال به خود نیز هست و در صورت مطلق بودن اختیارات وکیل با درج عباراتی نظیر انتقال به هر شخص، نیازی به تصریح نام وکیل نیست. 2 - عدم ارائه حساب مدت وکالت از موجبات بطلان معاملات وکیل مختار و مجاز تلقی نمی گردد. در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ف.ک. با وکالت خانم س.س.، آقای م. ق. به طرفیت خوانده خانم ف.غ. با وکالت آقای ع.م. به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و برگ انتقال شماره 14240 - 3/12/85 و اثبات مالکیت هرکدام م. ب. مبلغ 51000000 ریال و خسارت دادرسی، به این شرح که وکیل خ. ا. ن. که موکل براساس قرارداد شماره 1037 - 31/2/80 مالک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک واحد انباری در ساختمان های آتی ساز می‌گردد، سپس خ. ب. م. وکالت نامه شماره 12653 - 22/3/81 تنظیمی در دفترخانه شماره... تهران در خصوص 3 دانگ از 6 دانگ موضوع قرارداد فوق الاشعار وکالت داده است و در وکالت نامه به خوانده اختیار داده شده که سه دانگ ملک را به هر شخص و با هر قید منتقل نماید ولی مشارٌالیها آن را به خود انتقال داده درحالی که اختیار چنین کاری را نداشته است لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. وکیل خوانده دفاعا اعلام نموده که صدور حکم به بطلان معامله فرع بر بطلان وکالت نامه است و از طرفی دادگاه کیفری مالکیت موکله را احراز کرده و سپس به لحاظ فروش آن به غیراز سوی خواهان و نیز اقرارنامه محضری مجازات حبس وی تعلیق شده است. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. در وکالت نامه شماره 412653 - 22/3/81 مورداشاره خواهان به همسرش خوانده جهت انتقال سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان و انباری مذکور با هر قید و شرط و نحو و ترتیب در قبال هر مبلغ وکالت اعطاء نموده و به این ترتیب وکالت مزبور به نحو مطلق داده شده و علی الظاهر ب. ت. ب. عموم و اطلاق مفاد و مدلول وکالت نامه مزبور خوانده اختیار داشته موضوع وکالت را به هر شخص ولو به خود انتقال دهد و از این حیث در مقررات قانون مدنی محدودیتی وجود ندارد و صرفا مقنن در ماده 1072 قانون مدنی در مبحث نکاح بنا به مصالحی تصریح به این امر را لازم و ضروری دانسته است و از طرفی ن. ب. ا. عدم ارائه حساب مدت وکالت از موجبات بطلان معاملات وکیل مختار و مجاز تلقی نمی گردد لذا دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به بطلان و بیحقی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قبل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - شیروان رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ک. با وکالت 1 - س.س. و م.ق. به طرفیت ف.غ. با وکالت ع.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 26/5/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی ابطال معامله و برگ سند انتقالی شماره 14240 مورخه 3/12/85 و اثبات مالکیت صادر گردیده است ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادر گردیده است و ادعای ت. ن. خ. قابل انطباق با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمی‌باشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده 358 قانون مذکور ضمن ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه