خلع ید از ملک مشاع

خلع ید از ملک مشاع خ. م.: در تاریخ 29 شهریور 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران نسبت به دعوای خلع ید از یک باب منزل مسکونی مشاعی رای صادر کرد. خواهان ادعا نمود که مالک رسمی یک نیم و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر است و خواندگان از تاریخ 13 دی 1389 بدون اجازه در ملک تصرف کرده‌اند. دادگاه با بررسی مستندات و استعلام از اداره ثبت، دعوی را معتبر تشخیص داده و بر اساس مواد 308 و 310 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی، خواندگان را به خلع ید و پرداخت هزینه دادرسی محکوم کرد. رای صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان با تایید رای بدوی، اعلام کرد که تجدیدنظرخواهان دلیلی برای اثبات مشروعیت تصرفات خود ارائه نکرده و تصرفات بدون اذن را غصب تلقی نمود. بنابراین، درخواست تجدیدنظر رد و رای بدوی تایید گردید. رای صادره د. ا. م. قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تصرف مفروزی هریک از مالکین مشاعی منوط به اذن سایر شرکاء است و هر یک از شرکاء با طرح دعوی خلع ید، مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام می کند؛ بنابراین با اسقاط اذن، ادامه تصرفات شریک متصرف در حکم غصب است و متصرف به خلع ید محکوم می‌شود. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/16 رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی خانم ف. ص. فرزند ص.م. به طرفیت آقایان م. و م. و خانمها ف. و ف. همگی ص.ش. فرزندان ص.م. مبنی بر رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید از یکباب منزل مسکونی مشاعی واقع در پلاک ثبتی.....فرعی از.....اصلی مفروز و مجزی شده از....اصلی مذکور قطعه.....تفکیکی م. ب. 51/000/000 ریال ایضا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی خواهان در تشریح خواسته خود ادعا نموده که حسب مدرک رسمی مستند دعوی مالک رسمی یک نیم دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی واقع در پلاک ثبتی مآرالذکر می باشم خواندگان از تاریخ 1389/10/13 در ملک مزبور متصرف بوده تقاضای رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را خواستار شده است خواندگان دفاع محکمه پسندی ارائه ننموده‌اند لذا دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه دلایل و مدارک ابرازی و توجها به استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد دعوی مطروحه را راجع به فقره اول صحیح و وارد تشخیص داده مستندا به مواد 308 و 310 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی ب. ر. م. ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید و انتزاع ید آنان از ملک مورد ترافع و پرداخت هزینه دادرسی را صادر و اعلام مینماید رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر مرکز استان م. ب.. و راجع به قسمت دوم موضوع خواسته پرونده تفکیک و ثبت مجدد گردیده اخطار رفع نقص برای خواهان ارسال تا نسبت به تقویم خواسته اقدام نماید. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - حاجی امیری رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/04/16 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواهان م. - م. - ف. - فرشته شهرتین همگی ص.ش. به خلع ید از یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی....فرعی از.....اصلی مفروز و مجزی شده از....اصلی به شماره قطعه....تفکیکی و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. ف. ص. اشعار دارد مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و بر استدلال دادگاه نخستین خدشه وارد نمی‌باشد زیرا که اولا مراتب مالکیت ت. ن. خ. نسبت به پلاک ثبتی مورد ترافع به نحو اشاعه به دلالت جوابیه استعلام ثبتی به عمل آمده با اداره ثبت اسناد و املاک غرب تهران به شماره....مورخه 1393/12/13 مفروغ عنه م. ب. بنابراین ب. ت. ب. مقررات حاکم بر املاک مشاعی هریک از مالکین مشاع در ذره ذره ملک دارای مالکیت می‌باشند و تصرفات مفروزی تعدادی از مالکین منوط به اذن سایر شرکاء م. ب. که در مانحن فیه تجدیدنظرخواهان دلیلی بر استیذان ت. ن. خ. در راستای تصرفات خود در ملک مبحوث عنه به دادگاه ارائه ننموده‌اند ثانیا مالک مشاعی با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام که با اسقاط اذن ادامه تصرفات وی در حکم غصب م. ب. از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی