خوانده در دعوی ابطال سند انتقال ملک مرهونه

رأی دادگاه بدوی در این پرونده آقای ق. ر. یی با وکالت آقای ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. و خانم ن. ک. و س. م.ر. دادخواستی بخواسته ابطال سند شماره 278 مورخه 1388/12/26 مثبوت در دفتر خانه 1125 تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی خ. ر. ا. به خ. ر. د. و نیز سند شماره 10147 مورخه 91/11/17 دفترخانه شماره 700 تهران که ملک فوق به خوانده ردیف سوم از سوی خ. ر. د. صلح گردیده است به لحاظ فرار از دین و توضیحا بیان نموده است که خ. ر. ا. بعنوان رئیس هیات مدیره شرکت صنایع پاک زیست زاگرس طی مبایعه نامه ای بشماره 1285 در تاریخ 87/5/1 خریداری نموده و یک فقره چک بتاریخ 87/7/30 بمبلغ سه میلیاردو هشتصدمیلیون ریال بعنوان ثمن معامله به موکل تحویل داده که متاسفانه به لحاظ عدم وجود موجودی برگشت خورده و اقدام به طرح دعوی در اواخر سال 1387 نموده است و چون نقل و انتقالات بعد ا ز طرح شکایت از سوی خواهان به عمل آمده است و خ. ر. ا. ملک خ. ر. ب. خ. ر. د. که همسرش م. ب. انتقال داده لذااقدام ایشان به قصد فرار از دین بوده است علی ایحال نظر به مراتب و صرفنظر ازاینکه خواندگان در دادگاه حاضر نشده اند به گزارش ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران ملک موصوف در تاریخ 88/12/26 برابر سند شماره 279 در رهن بانک مسکن قرار گرفته و در حال حاضر بانک فوق ذینفع م. ب. و ابطال اسناد به ضرر و زیان اوست .لذا طرح دعوی به کیفیت فوق قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی و نیز 793 و 791 از قانون مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می گردد.رای صادره حضوری و ظر ف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 103 دادگاه عمومی و حقوقی تهران -غلامرضا قلی پور رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ق. ر. با وکالت آقای … ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. _ ن. ک. _ س. م.ر. از دادنامه شماره 126 مورخه 94/2/30 صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی مطروحه از ناحیه ت. ن. خ. نسبت به خواسته ابطال سند شماره 278 مورخه 88/12/26 دفتر خانه 1125 تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی تجدیدنظر خوامده ردیف اول به ت. ن. خ. ردیف دوم نیز اسناد شماره 10147 مورخه 91/11/17 دفتر خانه 700 تهران فیمابین تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم به لحاظ فرار از دین یه دلیل سابقه وجود رهن به نفع بانک مسکن و عدم طرح دعوی به طرفیت بانک مرتهن م. ب. دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای ان دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی بعمل آمده نیز با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده 353 قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده در دعوی ابطال سند انتقال ملک مرهونه موضوع این پرونده، ابطال دو سند انتقال یک واحد آپارتمان به دلیل ادعای فرار از دین است. خ. م. ا. که خوانده به عنوان رئیس هیات مدیره یک شرکت، ملکی را به همسر خود منتقل کرده و این عمل به منظور فرار از دین و به علت عدم پرداخت ثمن معامله صورت گرفته است. همچنین، خواهان به این نکته اشاره کرده که ملک مورد نظر در رهن بانک مسکن قرار دارد و این انتقال به ضرر بانک خواهد بود.<br>در دادگاه بدوی، با استناد به مواد 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 791 و 793 قانون مدنی، قرار رد دعوی صادر گردید. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی پرونده و پاسخ استعلام ثبتی، تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص داده و دادنامه بدوی را تایید نمود. رای صادره در هر دو مرحله حضوری و قابل تجدیدنظر بوده و در نهایت، دادگاه تجدیدنظر نیز با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را مورد تایید قرار داد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/20 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی ابطال سند نقل و انتقال ملک با ادعای انتقال به قصد فرار از دین، در صورتی که ملک موردنظر در رهن بانک باشد، بانک مرتهن در این دعوی ذینفع بوده و از آنجاکه ابطال اسناد موجب تضرر اوست باید طرف دعوی قرار بگیرد؛ در غیراین صورت دعوی مسموع نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/30 در این پرونده آقای ق. ر. یی با وکالت آقای ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. و خانم ن. ک. و س. م.ر. دادخواستی به خواسته ابطال سند شماره 278 مورخه 1388/12/26 مثبوت در دفتر خانه 1125 تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی خ. ر. ا. به خ. ر. د. و نیز سند شماره 10147 مورخه 91/11/17 دفترخانه شماره 700 تهران که ملک فوق به خوانده ردیف سوم از سوی خ. ر. د. صلح گردیده است به لحاظ فرار از دین و توضیحا بیان نموده است که خ. ر. ا. به عنوان رئیس هیات مدیره شرکت صنایع پاک زیست زاگرس طی مبایعه نامه ای به شماره 1285 در تاریخ 87/5/1 خریداری نموده و یک فقره چک به تاریخ 87/7/30 بمبلغ سه میلیاردو هشتصدمیلیون ریال به عنوان ثمن معامله به موکل تحویل داده که متاسفانه به لحاظ عدم وجود موجودی برگشت خورده و اقدام به طرح دعوی در اواخر سال 1387 نموده است و چون نقل و انتقالات بعد ا ز طرح شکایت از سوی خواهان به عمل آمده است و خ. ر. ا. ملک خ. ر. ب. خ. ر. د. که همسرش م. ب. انتقال داده لذااقدام ایشان به قصد فرار از دین بوده است علی ایحال نظر به مراتب و صرفنظر ازاینکه خواندگان در دادگاه حاضر نشده اند به گزارش ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران ملک موصوف در تاریخ 88/12/26 برابر سند شماره 279 در رهن بانک مسکن قرار گرفته و در حال حاضر بانک فوق ذینفع م. ب. و ابطال اسناد به ضرر و زیان اوست.لذا طرح دعوی به کیفیت فوق قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی و نیز 793 و 791 از قانون مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می‌گردد.رای صادره حضوری و ظر ف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران -غلامرضا قلی پور رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/20 در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ق. ر. با وکالت آقای … ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. - ن. ک. - س. م.ر. از دادنامه شماره --- مورخه 94/2/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی مطروحه از ناحیه ت. ن. خ. نسبت به خواسته ابطال سند شماره 278 مورخه 88/12/26 دفتر خانه 1125 تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی تجدیدنظر خوامده ردیف اول به ت. ن. خ. ردیف دوم نیز اسناد شماره 10147 مورخه 91/11/17 دفتر خانه 700 تهران فیمابین تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم به لحاظ فرار از دین یه دلیل سابقه وجود رهن به نفع بانک مسکن و عدم طرح دعوی به طرفیت بانک مرتهن م. ب. دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای ان دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی به عمل آمده نیز با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی به عمل آمده به استناد ماده 353 قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ‌و مستشار