خوانده در دعوی الزام به تنظیم سندرسمی اجاره

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای ه. ا.با وکالت اقایان س. و س. ر. به طرفیت خانمها و اقایان ت. ز.ب. اصالتا" ووکالتا" از طرف ج. - م. - ز. - م. و ف. شهرت همگی ز.ب. با وکالت اقایان م. ک. و م.م به خواسته صدرو حکم به الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید با احتساب خسارات دادرسی ب. ت. ب. مفاد اجاره نامه شماره 39643 مورخه 23/12/41 و اینکه حسب اظهارات وکیل خواندگان انان حاضر به تنظیم سند اجاره می باشند و نظر به دلائل و مستندات ابرازی و محتویات پرونده دادگاه دعوی خ. ر. و. و ثابت تشخیص داده و مستندا" به مواد 198و519 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید باشرایط اجاره نامه قبلی و تعیین اجاره بهای عادله روز با توافق طرفین و نیز از باب قاعده تسبیب حکم به محکومیت خواندگان متساویا" به پرداخت هزینه های دادرسی پرداخت شده و حق الوکاله وکیل ط. ت. ق. له خواهان صادر و اعلام می نماید0 رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابلیت تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران را داراست . قاضی مامور به خدمت در شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی تهران - سیدرحیم حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دعوای تجدیدنظر خواهی آقایان و خانمها 1- ت. 2- ج. 3- م. 4- م. 5- ف. شهرت همگی ز.ب. با وکالت آقای م. ک. بطرفیت آقای ه. الف. نسبت به دادنامه 245- 1393/3/31 شعبه 12 دادگاه عمومی تهران که مشعر بر الزام تجدیدنظر خواهان به حضور در یکی از دفتر خانه های اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید با شرایط اجاره نامه قبلی و تعیین اجاره بها عادله روز با توافق طرفین بوده از این حیث وارد است که حسب پاسخ استعلام ثبتی ......-1395/7/28 ثبت اسناد واملاک مولوی عرصه چهار باب دکاکین به شماره های .......الی .....بخش 6 تهران بعنوان موقوفه بوده و اعیانی آنها در سهم اختصاصی خانم ق.ح. قرار گرفته که دعوای اشعاری بطرفیت وراث مرحوم خانم ق.ح. در مورد ملک موضوع اجاره نامه شماره 396443-1341/12/23 دفترخانه اسناد رسمی ..... تهران جزء پلاکهای مذکور به خواسته فوق الاشعار بوده که با التفات به اینکه عرصه ملک موقوفه بوده اقتضاء داشته که دعوای ابتدایی بطرفیت وراث موجر و وقف مطرح می گردید لذا دادگاه قطع نظر از مبانی و جهات این دعوا ن. ب. ا. دعوا به کیفیت قانونی اقامه نگردیده لذا مستنداً به مواد 348 و 358 از قانون آئین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در اصل با اعمال مواد 356و 2 از قانون مرقوم قرار عدم استماع دعوای نخستین صادر و اعلام می نماید. رای صادره قطعی است . شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علیرضا صیدی- فرهاد مرادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده در دعوی الزام به تنظیم سندرسمی اجاره در تاریخ 18 آبان 1395، دادگاه عمومی و حقوقی تهران به دعوی مطرح شده رسیدگی نمود. خواهان درخواست الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید به همراه احتساب خسارات دادرسی و بر اساس اجاره‌نامه‌ای مربوطه را ارائه کرده بود. ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواندگان مبنی بر آمادگی آنها برای تنظیم سند و مستندات پرونده، دادگاه دعوی خواهان را معتبر تشخیص داد. بر این اساس و با استناد به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به الزام خواندگان به تنظیم سند اجاره جدید و پرداخت هزینه‌های دادرسی صادر گردید. این حکم قابلیت تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران را داشت.<br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی دعوی تجدیدنظرخواهی خواندگان نسبت به دادنامه قبلی، به استناد پاسخ استعلام ثبتی مبنی بر موقوفه بودن عرصه ملک و لزوم طرح دعوی به طرفیت وراث موجر، اعلام نمود که دعوی به نحو قانونی اقامه نگردیده است. لذا، بر اساس مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه رای قبلی را نقض و قرار عدم استماع دعوای نخستین صادر کرد. این رای نیز به عنوان رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/08/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، اگر عرصه ملک موقوفه باشد؛ باید دعوای ابتدایی به طرفیت وقف و موجراقامه شود؛ در غیر صورت قرار عدم استماع دعوا صادر می‌شود. در خصوص دعوی اقای ه. ا.با وکالت اقایان س. و س. ر. به طرفیت خانمها و اقایان ت. ز.ب. اصالتا ووکالتا از طرف ج. - م. - ز. - م. و ف. شهرت همگی ز.ب. با وکالت اقایان م. ک. و م.م به خواسته صدرو حکم به الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید با احتساب خسارات دادرسی ب. ت. ب. مفاد اجاره نامه شماره 39643 مورخه 23/12/41 و اینکه حسب اظهارات وکیل خواندگان انان حاضر به تنظیم سند اجاره می‌باشند و نظر به دلائل و مستندات ابرازی و محتویات پرونده دادگاه دعوی خ. ر. و. و ثابت تشخیص داده و مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید باشرایط اجاره نامه قبلی و تعیین اجاره بهای عادله روز با توافق طرفین و نیز از باب قاعده تسبیب حکم به محکومیت خواندگان متساویا به پرداخت هزینه های دادرسی پرداخت شده و حق الوکاله وکیل ط. ت. ق. له خواهان صادر و اعلام می‌نماید 0 رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابلیت تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران را داراست. قاضی مامور به خدمت در شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران - سیدرحیم حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان دعوای تجدیدنظر خواهی آقایان و خانمها 1 - ت. 2 - ج. 3 - م. 4 - م. 5 - ف. شهرت همگی ز.ب. با وکالت آقای م. ک. به طرفیت آقای ه. الف. نسبت به دادنامه --- - 1393/03/31 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که مشعر بر الزام تجدیدنظر خواهان به حضور در یکی از دفتر خانه های اسناد رسمی و تنظیم سند اجاره جدید با شرایط اجاره نامه قبلی و تعیین اجاره بها عادله روز با توافق طرفین بوده از این حیث وارد است که حسب پاسخ استعلام ثبتی......- 1395/07/28 ثبت اسناد واملاک مولوی عرصه چهار باب دکاکین به شماره های.......الی.....بخش --- تهران به عنوان موقوفه بوده و اعیانی آنها در سهم اختصاصی خانم ق.ح. قرار گرفته که دعوای اشعاری به طرفیت وراث مرحوم خانم ق.ح. در مورد ملک موضوع اجاره نامه شماره 396443 - 1341/12/23 دفترخانه اسناد رسمی..... تهران جزء پلاکهای مذکور به خواسته فوق الاشعار بوده که با التفات به اینکه عرصه ملک موقوفه بوده اقتضاء داشته که دعوای ابتدایی به طرفیت وراث موجر و وقف مطرح می گردید لذا دادگاه قطع نظر از مبانی و جهات این دعوا ن. ب. ا. دعوا به کیفیت قانونی اقامه نگردیده لذا مستندا به مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در اصل با اعمال مواد 356 و 2 از قانون مرقوم قرار عدم استماع دعوای نخستین صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار