خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ح.، ر.، ف.، س. همگی الف. م.، ر. الف ب. با وکالت ف.الف. م. به طرفیت م. م. دائر بر الزام به تنظیم سند رسمی مبلغ سرقفلی و خسارات دادرسی دادگاه خواسته خواهان را به نحو موصوف قابل استماع نمی‌داند. قطع نظر از اینکه واگذاری سرقفلی به تبع واگذاری منافع بوده و انتقال سرقفلی بدون تنظیم سند رسمی اجاره تهی از وجاهت است، اساساً دعوی بایستی به طرفیت مالک رسمی پلاک ثبتی مبحوث عنه، الف، مطرح می‌شد در حالی که اینگونه اقدام نشده است. مستنداً به ماده 2 آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه 191 دادگاه عمومی تهران - عیسی بلوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در مورد تجدیدنظرخواهی آقایان ف.، ح. ، ر. و خانم ر. الف. همگی با وکالت آقای ف.الف. م. به طرفیت آقای م. م. نسبت به دادنامه شماره 0898 مورخ 1393/9/11 صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خ. ه. دائر بر الزام ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی سرقفلی صادر گردیده، ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. ایرادی مؤثر بر نقض و بی‌اعتباری دادنامه ارایه نگردیده است و از نظر قانونی نیز اشکالی به نظر نرسید، نتیجتاً به دلیل عدم مطابقت تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی، اعتراض به عمل آمده غیر وارد تشخیص و مستنداً به ماده 358 قانون فوق‌الذکر، حکم بر تأیید و استواری دادنامه نخستین صادر می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 27 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حسین رجاء - مجید دوستعلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی در تاریخ 22 فروردین 1394، دادگاه عمومی تهران در رسیدگی به یک دعوی، قرار عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی و خسارات دادرسی را صادر نمود. دادگاه بدوی اعلام کرد که واگذاری سرقفلی بدون تنظیم سند رسمی اجاره از نظر قانونی معتبر نمی‌باشد و لازم بود که دعوی علیه مالک رسمی پلاک ثبتی مطرح گردد. این تصمیم بر اساس ماده 2 آیین دادرسی مدنی اتخاذ شد و رای صادره ظرف بیست روز قابلیت تجدیدنظرخواهی داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان تهران به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و با عدم ارائه ایراد موثر بر نقض دادنامه نخست، حکم به تایید و استواری دادنامه بدوی صادر نمود. این رای نیز به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی باید به طرفیت مالک رسمی پلاک اقامه شود؛ زیرا واگذاری سرقفلی به تبع واگذاری منافع بوده و بدون تنظیم سند رسمی اجاره فاقد وجاهت است. در خصوص دادخواست تقدیمی ح.، ر.، ف.، س. همگی الف. م.، ر. الف ب. با وکالت ف.الف. م. به طرفیت م. م. دائر بر الزام به تنظیم سند رسمی مبلغ سرقفلی و خسارات دادرسی دادگاه خواسته خواهان را به نحو موصوف قابل استماع نمی‌داند. قطع نظر از اینکه واگذاری سرقفلی به تبع واگذاری منافع بوده و انتقال سرقفلی بدون تنظیم سند رسمی اجاره تهی از وجاهت است، اساسا دعوی بایستی به طرفیت مالک رسمی پلاک ثبتی مبحوث عنه، الف، مطرح می‌شد در حالی که اینگونه اقدام نشده است. مستندا به ماده 2 آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی تهران - عیسی بلوری رای دادگاه تجدیدنظر استان در مورد تجدیدنظرخواهی آقایان ف.، ح.، ر. و خانم ر. الف. همگی با وکالت آقای ف.الف. م. به طرفیت آقای م. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/09/11 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خ. ه. دائر بر الزام ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی سرقفلی صادر گردیده، ن. ب. ا. از سوی ت. ن. خ. ایرادی موثر بر نقض و بی‌اعتباری دادنامه ارایه نگردیده است و از نظر قانونی نیز اشکالی به نظر نرسید، نتیجتا به دلیل عدم مطابقت تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض به عمل آمده غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده 358 قانون فوق‌الذکر، حکم بر تایید و استواری دادنامه نخستین صادر می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران